Immobilier

Le réseau Guy Hoquet l’Immobilier et l’Institut CSA ont sondé pour les Français sur leurs envies de mobilité géographique et sur les villes qu’ils préfèrent pour un achat ou un investissement immobilier. En 2015, Bordeaux devance Montpellier.

Pourquoi les transactions immobilières coûtent-elles si cher en France ? A cause des frais de notaire bien sûr, mais aussi des honoraires d'agence. Pour Henry Buzy-Cazaux, président de l'Institut du Management des Services Immobiliers, ce sont surtout les « très archaïques » droits de mutation à titre onéreux perçus par les départements, qui posent problème et qu'il faut réformer sans tarder.

Alors que les loyers de marché parisiens baissent en 2015 et que depuis 2012 ils ont cru de moins de 0.8%, en moyenne chaque année, on ne peut que s’interroger sur le but qui est recherché avec la mise en place d’un encadrement des loyers. L’observatoire CLAMEUR nous livre quelques éléments de réponse.

Au 2e trimestre 2015, les ventes de logements ont repris en Ile-de-France. Les prix ont continue? de s’éroder lentement au 2e trimestre. Mais les fragilités du marche? perdurent et laissent des perspectives incertaines.

Deux recours ont été déposés contre le dispositif d'encadrement des loyers, prévu par la loi ALUR, qui s'applique à Paris depuis le 1er août dernier. Un devant le Conseil d’Etat et l’autre auprès du tribunal administratif.

Publication au Journal officiel du 30 août 2015 du décret n°2015-1090 du 28 août 2015, fixant les règles constituant le Code de déontologie applicable aux agents immobiliers, aux syndics de copropriété, aux administrateurs de biens et aux marchands de listes.

Le marché immobilier résidentiel est à un tournant, il entre progressivement dans un nouveau cycle haussier. Compte tenu de l’hétérogénéité du marché, le changement de cycle peut s’étaler sur plusieurs mois et ne couvrira pas toute la France avant 12 à 18 mois.

L’Ile-de-France est la 1ère région française en termes démographiques et économiques, avec un PIB de 624 milliards d’euros et une population de 12 millions d’habitants. Dans cette région que l’on connaît aussi sous le nom plus usuel de « région parisienne », la proportion de résidences principales atteint 91%.

« Taux bas, prix à la baisse, offres abondantes… L’accès à la propriété semble plus que jamais possible. « Acheter » est un rêve pour 70% des jeunes français. Charge aux professionnels de l’immobilier et au gouvernement d’élaborer des offres et solutions innovantes afin de faciliter cette accession … », Par Thierry Langlois, Directeur de la branche Immobilier de Vivastreet.com.

Empruntis, courtier en crédit immobilier, dresse le bilan d’un premier semestre de reprise du marché immobilier. Les indicateurs sont au vert et la deuxième partie de l’année devrait suivre cette tendance et confirmer une année dynamique, sur fond de lente remontée des taux, stabilité des prix de l’immobilier et confiance des ménages.

Le décret n° 2015-981 du 31 juillet 2015 paru au Journal Officiel du 5 août 2015 fixe la liste des éléments de mobilier obligatoires d'un logement meublé, loué à titre de résidence principale.

La loi n° 2015-990 du 6 août 2015 pour la croissance, l'activité et l'égalité des chances économiques dite « Loi MACRON » est parue au Journal Officiel du 7 août 2015. Elle compte parmi ses 308 articles, plusieurs mesures concrètes en matière de logement et d’urbanisme. Elle entre en vigueur le 8 août 2015.