Finance

Avec 2169 milliards d'euros d'encours de crédits en 2016, les banques françaises répondent aux besoins de financement des ménages comme des entreprises, à un rythme de croissance très soutenu (+ 4,4% sur un an). Concernant les crédits immobiliers, la France se situe en tête avec 4,3% d'augmentation des encours, contre 2,7% pour la zone euro.

Les conditions d'emprunt varient selon les profils et notamment selon la situation matrimoniale des emprunteurs. Immoprêt, courtier en crédit immobilier et assurance, confirme qu’il est plus facile d’emprunter en couple. Les couples représentent 65% des emprunteurs chez Immoprêt.

Le Groupe Quintésens*, nous propose de découvrir qui sont ces Français qui ont choisi d’investir dans le dispositif Pinel dont le succès ne se dément pas et qui vient d’être prolonge? jusque fin 2017.

Le conseil de Paris a décidé, lors de sa séance des 30 et 31 janvier 2017, de porter la majoration de la taxe d'habitation sur les résidences secondaires à 60% contre 20% jusqu'à présent. Une décision applicable dès cette année.

Alors que les contrats à durées déterminés représentent désormais 87% des embauches, seuls 3,5% des emprunteurs ont obtenu un crédit avec un CDD en 2016. Quelles solutions mettre en place pour sécuriser l’accès des jeunes à la propriété, même avec un CDD ?

Le nouveau dispositif permettant de faciliter le changement d’établissement bancaire pour les particuliers, mis en place à partir du 6 février,  va induire un critère de choix supplémentaire : la comparaison des banques sur leur offre services/tarifs. D’ailleurs, les Français qui changent de banques en sont très satisfaits selon un sondage* de Panorabanques.com.

« Les niches fiscales immobilières. Accusées de tous les maux - pour certains, elles participent activement à la hausse des prix, et pour d’autres, elles permettent à de "riches" particuliers de ne pas payer d’impôt - elles sont devenues un point de passage quasiment obligatoire… », Par Benjamin Nicaise, Président de Cerenicimo.

Depuis 2014, la part des ménages détenant un crédit reste stable mais leurs intentions de souscrire un crédit, remontent en 2017. Surtout en matière de crédits immobiliers où le taux de détention se redresse en 2016 pour s'établir à 30,7%, sous l'effet combiné d'un dynamisme de la demande et de conditions de crédits très favorables.

A quand la reconnaissance du rôle économique du bailleur privé ? Les 4,8 millions de bailleurs privés méritent d’obtenir un véritable statut fiscal. Porté depuis dix ans par la fédération des professionnels de l’immobilier, la création d'un « vrai statut fiscal du bailleur privé » est plus que jamais mise en avant.

En 2017, pour les bailleurs de biens meublés, toutes les recettes liées à la location deviennent des BIC pouvant même basculer dans le régime « micro-BIC » sous certaines circonstances. La loi de finances rectificative pour 2016 apporte une modification au rattachement fiscal des revenus tirés de la location meublée.