Finance
Fiscalité immobilière : De la stabilité malgré quelques changements en 2018
Le Projet de Loi de Finances 2018 fait évoluer la fiscalité immobilière. Quelles sont les nouveautés majeures ? Quelles seront les conséquences sur le marché ? Maud Velter, Directrice associée chez LODGIS fait le point sur la situation.
Pouvoir d’achat immobilier : Quelle capacité d’emprunt avec le salaire minimum ?
Grâce à la baisse des taux de crédit, la capacité d’emprunt de ceux qui sont rémunérés au salaire minimum a augmenté de plus de 40% par rapport à 2010, bien davantage que le Smic (+12%), mais dans certaines villes, cette hausse a été gommée par l’envolée des prix.
TVA réduite dans le neuf : l’impact sur la construction de logements
L’IAU vient de publier une étude* sur l’impact du dispositif de la TVA réduite appliquée à la construction de logements en accession dans les quartiers en rénovation urbaine. Il semblerait que pour un coût bien moindre que le dispositif Pinel, ce dispositif libère du logement locatif, avec une réelle portée sociale.
L’APL accession supprimée dans le neuf et limitée dans l’ancien aux zones détendues
Fiscalité verte : Une nouvelle fragilisation des plus précaires
Le Pinel optimisé dans l’ancien, une astucieuse façon de démultiplier son économie fiscale
Bertrand de Raymond, fondateur de CapCime, spécialiste de l’immobilier locatif dans l’ancien, met en lumière un aspect méconnu de la loi Pinel. Non seulement, cette dernière vaut pour l’ancien, mais une astucieuse combinaison de réductions d’impôt et de déduction de déficits fonciers procure un effet de levier à l’économie d’impôt…
Prêt immobilier : La résiliation annuelle de l’assurance emprunteur sur la sellette ?
L'amendement Bourquin, voté en février 2017, prévoit le droit de résilier annuellement son assurance emprunteur à compter du 1er janvier 2018. Sa mise en place est suspendue à la décision du Conseil constitutionnel, qui statuera le 12 janvier 2018.
Résidences services et LMNP : Quels risques pour l’investisseur quand l’exploitant se retire ?
Prêt immobilier : Une véritable source de stress pour les Français
Selon un sondage Opinion Way* pour Pretto, alors que les français sont de plus en plus nombreux à se tourner vers l'emprunt immobilier, il semblerait qu’il apparaisse comme une véritable épreuve. Quelles sont les raisons de cette perception ? Quels sont les points douloureux pour les particuliers ?
Immobilier : les baisses de taux ne compensent plus la hausse des prix à Paris !
Des prix record à Paris que ne compensent plus les taux qui restent pourtant attractifs. D’après les Notaires, le prix des appartements anciens à Paris devrait atteindre 9190 €/m2 en janvier 2018 un nouveau record, en hausse de près de 10% sur un an.
Crédit immobilier : Portrait-robot de l’emprunteur 2017
Les chiffres de 2017 confirment le recours massif à l’emprunt lorsque les taux sont exceptionnellement bas. Cette situation exceptionnelle permet donc à des emprunteurs qui ne disposent pas de beaucoup d’épargne d’accéder à la propriété.
Prolongement partiel du dispositif Pinel : attention au creusement des inégalités territoriales
« C’est une annonce très attendue qui a été confirmée dans le projet de loi de finances 2018 voté récemment par l’Assemblée nationale : le dispositif Pinel sera prolongé pour quatre années supplémentaires dans certaines zones urbaines. D’autres en seront toutefois bientôt exclues… », Par Elena Azria, directrice associée du Groupe Océanic.