L’Ile-de-France est la 1ère région française en termes démographiques et économiques, avec un PIB de 624 milliards d’euros et une population de 12 millions d’habitants. Dans cette région que l’on connaît aussi sous le nom plus usuel de « région parisienne », la proportion de résidences principales atteint 91%.
La région Ile-de-France bénéficie de la concentration historique des activités économiques, politiques et culturelles, conséquence d’un biais centralisateur. Particulièrement spécialisé sur les activités tertiaires à très haute valeur ajoutée comme le conseil, la banque, l’immobilier ou la recherche, le territoire francilien est un centre décisionnel influent. Un tiers des 500 plus grands groupes mondiaux y ont un siège social.
Le taux de chômage francilien est le plus faible du territoire français, à 8,8%. Cependant, une importante disparité existe entre les départements : 7% dans les Yvelines et 13% en Seine-Saint-Denis. Les ménages franciliens sont largement plus riches que la moyenne nationale avec un salaire net annuel moyen de 33.000 €.
La région francilienne est une immense aire urbaine qui entoure Paris, elle regroupe plus de 12 millions d’habitants et concentre plus de 240 villes de plus de 10.000 habitants. La région compte près de 5.486.000 logements. Ces logements représentent 17% du parc national. Le parc de logements est pour les trois quarts composé d’appartements (73 %). la proportion de résidences principales atteint 91%, bien au-dessus de la moyenne nationale égale à 83%. A contrario, le pourcentage de résidences secondaires et de logements occasionnels est de seulement 3% pour la région, contre 10% pour la France.
Cette région compte 49% de propriétaires et 51% de locataires, soit un pourcentage de propriétaires inférieur de 10 points à la moyenne nationale. En 2014, 63.491 logements ont été autorisés (soit 17,5% du total en France) et 47.265 (16,5% du total) ont été commencés. Les prix observés sont très nettement supérieurs à la moyenne nationale. Le prix moyen du mètre carré est de 4.545 € dans le neuf et de 4.710 € dans l’ancien.
Les habitants de cette région ont un recours au crédit immobilier supérieur au niveau moyen observé en France. Les encours de crédits immobiliers (235 milliards d’euros en janvier 2015) représentent 25% des encours totaux français.
Source : www.creditfoncier.com
