Le prix du gaz en copropriété est un sujet qui préoccupe de plus en plus les copropriétaires, surtout en cette période d’incertitude économique. En 2023, la France fait face à plusieurs changements majeurs concernant les tarifs du gaz. La loi de finances prolonge le bouclier tarifaire jusqu’à juin, limitant la hausse à 15%. Par ailleurs, le tarif réglementé du gaz d’Engie disparaît, remplacé par un “Prix Repère” de la CRE. Ce qui ouvre la voie à de nouvelles dynamiques de prix. On s’attend à niveau élevé des tarifs du gaz en 2024 et probablement jusqu’en 2027.
Sommaire :
- Des prix du gaz à un niveau élevé jusqu’en 2027 ?
- Une augmentation du prix du gaz inévitable en copropriété
Le prix du gaz en copropriété : un prix repère de vente - Comment échapper à l’augmentation du coût du gaz ?
Des prix du gaz à un niveau élevé jusqu’en 2027 ?
Après une crise énergétique sans précédent en 2022, la France et l’Europe respirent un peu en 2023. Rappelons qu’en 2022, le mégawattheure (MWh) avait grimpé en moyenne à plus de 120 euros. Cependant, Engie, le géant français de l’énergie, prévoit que cette accalmie pourrait être de courte durée. Selon leurs analyses, les prix du gaz pourraient rester élevés jusqu’en 2027. Qu’est-ce qui justifie ces prévisions alarmantes ? Et, quel impact cela pourrait-il avoir sur les consommateurs ?
> Consultez notre article sur : “ Bouclier tarifaire “collectif” : comment s’applique-t-il en copropriété ? ”
En effet, plusieurs facteurs contribuent à cette baisse temporaire des prix :
- Niveaux de stockage élevés. L’hiver doux de 2022-2023 a permis de conserver des niveaux de stockage de gaz confortables.
- Diversification des sources. Suite à la crise ukrainienne, l’Europe s’est tournée vers le gaz naturel liquéfié (GNL), diversifiant ainsi ses sources d’approvisionnement.
Selon les projections d’Engie, cette baisse des prix pourrait ne durer que jusqu’à la fin de l’hiver 2023-2024. Ensuite, les tarifs pourraient se stabiliser à un niveau élevé jusqu’en 2027. Ainsi, le coût du mégawattheure (MWh) pourrait se situer dans une fourchette de 50 à 60 euros pour la période s’étendant jusqu’à 2026-2027.
Plusieurs raisons expliquent cette prévision :
- Volatilité du marché du GNL. Les importations massives de GNL ont rendu le marché plus instable et sensible aux fluctuations.
- Concurrence internationale. La demande croissante en Asie pourrait entraîner une hausse des prix en Europe.
Une augmentation du prix du gaz inévitable en copropriété
Alors que l’automne fait son entrée, les copropriétaires doivent se préparer à une hausse des tarifs du gaz. Selon les données récentes de la Commission de régulation de l’énergie (CRE), cette augmentation semble incontournable.
En effet, la CRE a indiqué que la partie variable de la facture d’un consommateur moyen pourrait grimper de 9,21 euros par MWh entre septembre et octobre 2023. Il s’agit de la part variable hors taxes (HT) d’un consommateur type cuisson/eau chaude et chauffage. Cette hausse s’explique notamment par la remontée des prix de gros du gaz après une baisse continue au printemps et à l’été 2023.
Rappelons que le bouclier tarifaire, qui avait pour but de protéger les consommateurs contre les fluctuations de prix, a pris fin le 30 juin 2023. Ainsi, pour les copropriétés, la hausse des tarifs réglementés de vente (TRV) de gaz a pu être plafonnée à +15 % en janvier 2023 par rapport à 2022. Pour autant, le niveau du prix repère moyen est de 87,21 euros/MWh HT. Ce qui reste en dessous du bouclier tarifaire en vigueur jusqu’au 30 juin 2023.
Le prix du gaz en copropriété : un prix repère de vente
Depuis la fin du tarif réglementé du gaz, les consommateurs ont un nouvel indicateur à suivre : le “Prix Repère de Vente de Gaz naturel”. Il est établi par la Commission de régulation de l’énergie (CRE) tous les mois. Ce baromètre, bien que non contractuel, sert de guide pour évaluer le “prix juste” du gaz. Toutefois, ce prix est sujet à des variations, notamment à la hausse pour le mois d’octobre à venir.
Ainsi, il se décompose en deux parties : un coût d’abonnement et un tarif au kilowattheure. “ Ce prix est dynamique et intègre les coûts d’approvisionnement ainsi que les frais hors approvisionnement comme les coûts commerciaux et de stockage,” précise la CRE. À cet effet, il donne une idée générale des dépenses que les fournisseurs doivent engager pour fournir du gaz naturel à un client résidentiel.
> Consultez notre article sur : “ Prix du gaz : défense des copropriétaires face aux fournisseurs ”
En effet, les fournisseurs établissent leurs tarifs en toute autonomie, en considérant divers facteurs tels que leurs coûts d’approvisionnement, leurs stratégies commerciales et les termes contractuels qu’ils offrent. Toutefois, en se fondant sur ce prix repère, ils peuvent ajuster leurs offres commerciales. En cela, de nombreux fournisseurs, dont Engie et EDF, s’alignent sur ce repère pour plus de transparence.
Ainsi, toute variation de ce prix indicatif peut entraîner une modification, à la hausse ou à la baisse, de votre facture de gaz. Il est également à noter que certains fournisseurs choisissent de calquer leurs tarifs sur ce prix repère, tout en appliquant une réduction systématique.
Pourquoi ce prix repère est important ?
- Aide les fournisseurs de construire leurs offres.
- Guide les consommateurs pour comparer les offres.
- Influence la hausse ou la baisse de votre facture en copropriété.
Comment échapper à l’augmentation du coût du gaz ?
Le prix du gaz en copropriété est un sujet complexe qui nécessite une attention particulière. Entre les fluctuations des prix et les différents tarifs proposés par les fournisseurs, il est essentiel de rester informé pour faire les meilleurs choix possibles. La CRE et le Médiateur national de l’énergie proposent des outils de comparaison qui peuvent s’avérer très utiles pour les consommateurs.
Par ailleurs, pour atténuer l’impact de la montée des coûts énergétiques, les gestionnaires de copropriété peuvent se tourner vers des fournisseurs de gaz ou d’électricité plus avantageux. Le secteur offre un éventail considérable d’options, tant en termes de tarification qu’en matière d’énergies vertes. Opéra Énergie, courtier spécialisé dans le domaine énergétique, guide les entreprises dans la sélection d’un contrat de fourniture d’énergie mieux ajusté et économiquement équilibré.
Enfin, les prix du gaz fluctuent régulièrement. Pour s’en prémunir, il est conseillé d’opter pour des offres à prix fixes. Bien qu’elles soient généralement plus coûteuses, elles garantissent une stabilité tarifaire sur la durée du contrat, qui peut aller jusqu’à trois ans.
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