Pour les agences immobilières indépendantes, l’heure est à la vente

Pour les agences immobilières indépendantes, l’heure est à la vente

Interrogées dans toute la France, les agences immobilières indépendantes livrent leur perception de l’état actuel du marché immobilier. Dans les quatre coins de la France, y compris en outre-mer, il en ressort que la période est particulièrement propice à la vente.

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Un feu vert pour la vente selon les agences immobilières indépendantes

D’après 85% des professionnels interrogés, la période est particulièrement favorable pour vendre un bien. 61% des agences immobilières disent disposer d’un stock insuffisant pour répondre aux requêtes de leurs clients. La demande est largement supérieure à l’offre disponible. Un chiffre qui confirme la raréfaction de l’offre en biens immobiliers face à une envie de déménager des Français suite aux multiples confinements.

61% des agences immobilières disent disposer d’un stock insuffisant
61% des agences immobilières disent disposer d’un stock insuffisant.

 

Par ailleurs, les banques rencontrent des difficultés à finaliser les dossiers. De fait, elles accordent moins de prêts. Toutefois, pour 51% des agences immobilières qui ont recours à une plateforme de mutualisation, ce constat est plutôt un atout pour obtenir davantage de mandats de vente.

Aussi, 71,5 % déclarent même que l’utilisation de cette plateforme leur permet de répondre davantage aux demandes des acquéreurs. Une tendance qui s’accélère avec le nombre croissant d’agences immobilières qui travaillent en inter-cabinet.

Les appartements de type T2 et T3 arrivent en tête

S’agissant des biens recherchés, les maisons ou villas et les appartements de type T2 et T3 arrivent en tête. Plus de la moitié des répondants estiment que la demande en maisons et villas oscille entre 41 et 60%, voire plus. Les recherches de T2 et T3 représentent, elles, respectivement 48 et 71% des demandes en appartements.

Et le prix dans tout cela ? Maisons et appartements ne semblent pas subir le même sort. Pour 57% des agences immobilières, les tarifs des maisons sont aujourd’hui à la hausse. Toutefois, 39% pensent au contraire qu’ils ont tendance à régresser et 4% qu’ils sont stables. Côté appartements, la stabilité paraît s’imposer pour 51% des professionnels et la hausse s’installer pour 39%. Des divergences d’opinion qui s’expliquent suivant les secteurs géographiques où évoluent les agences immobilières interrogées.

Le critère de performance énergétique n’a pas d’incidence sur les prix

Dans le choix d’un bien, un autre facteur prend de plus en plus d’ampleur chez les acquéreurs : la consommation d’énergie. Sur les 1180 répondants, 57% constatent que la performance énergétique est importante pour eux. Les clients des agences immobilières interrogées sont sensibles à ce critère.

Toutefois, cette exigence n’a pas aujourd’hui d’impact direct sur le prix de vente des biens. 22% des agents affirment que la performance énergétique n’a pas de répercussion sur le tarif des logements. 34% précisent que l’impact se situe entre 0 % et 5%.


Enquête menée par La Boite Immo entre le 17 février et le 3 mars 2021 auprès de 1180 professionnels travaillant en agence immobilière indépendante. Ces agences immobilières sont membres de la plateforme de mutualisation de mandats Interkab.


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