Le Projet Patrimoine 2050, piloté par Bouygues Construction et financé en partie par l’État, vise à transformer le paysage de la rénovation énergétique des copropriétés en France. Ce projet regroupe des leaders du secteur comme Crédit Mutuel Alliance Fédérale, Capital Energy et LPA-CGR avocats, pour offrir une approche simplifiée, rapide et garantie pour les rénovations de grande ampleur. En ciblant plus de 560 000 copropriétés à rénover d’ici 2050, cette initiative répond aux objectifs de neutralité carbone fixés par l’Accord de Paris. Tout en adressant les obstacles administratifs et financiers rencontrés par les copropriétaires.
Sommaire :
- Un parc de copropriétés vieillissant et énergivore
- Une approche intégrée pour accélérer la rénovation énergétique
- Des avantages économiques et environnementaux pour les copropriétaires
- Des retombées positives pour l’économie locale
Un parc de copropriétés vieillissant et énergivore
En France, les logements en copropriété constituent un défi majeur pour la transition énergétique. En cela, le Projet Patrimoine 2050 s’attaque à un parc vieillissant. Puisque 560 000 copropriétés nécessitent une modernisation énergétique d’ici 2050. Soit un tiers des logements résidentiels.
Près de 75 % de ces copropriétés affichent des performances énergétiques entre D et G. Ce qui signifie qu’elles consomment beaucoup plus d’énergie que les normes actuelles ne le permettent. En 2022, seulement 5,5 % des logements rénovés étaient des copropriétés. Or, ce chiffre reste très faible comparé aux objectifs de neutralité carbone de la France, inscrits dans l’Accord de Paris.
En effet, les obstacles à la rénovation des copropriétés sont nombreux :
- complexité administrative,
- difficultés pour obtenir des financements,
- délais de conception qui peuvent s’étendre sur plusieurs années.
Cette situation illustre l’urgence de simplifier le processus. Et, c’est là qu’intervient le Projet Patrimoine 2050. Parce qu’il est conçu pour surmonter ces difficultés et offrir aux copropriétaires un parcours facilité vers une rénovation efficace.
Une approche intégrée pour accélérer la rénovation énergétique
Le projet Patrimoine 2050 repose sur une collaboration entre quatre acteurs majeurs :
- Bouygues Construction
- Crédit Mutuel Alliance Fédérale
- Capital Energy
- LPA-CGR avocats
Ainsi, chacun apporte une expertise spécifique et essentielle pour faire avancer les projets de rénovation de manière fluide et garantie.
Bouygues Construction : un pilotage technique et logistique
Bouygues Construction, en tant que chef de file du projet, se charge de la :
- conception
- réalisation des travaux
- coordination avec les mainteneurs énergétiques pour garantir les économies d’énergie promises
Grâce à leurs outils avancés de simulation et d’ingénierie, les copropriétaires peuvent visualiser l’impact énergétique des rénovations avant de les entamer. Ce qui rend le processus de décision plus rapide et plus transparent.
Capital Energy et la gestion des Certificats d’Économie d’Énergie (CEE)
Capital Energy, filiale du groupe Bureau Veritas, intervient pour garantir la valorisation des Certificats d’Économie d’Énergie (CEE). C’est un dispositif essentiel pour réduire les coûts finaux des travaux en copropriété. En tant que délégataire reconnu, Capital Energy assure un suivi rigoureux pour que les copropriétés bénéficient des subventions et incitations fiscales disponibles.
Crédit Mutuel Alliance Fédérale : des solutions de financement adaptées
Le Crédit Mutuel Alliance Fédérale est un acteur majeur du financement local. Il élabore des offres sur mesure pour mensualiser les coûts restants des copropriétaires, après déduction des subventions. En outre, cette banque inclut des options de financement allégées. Ainsi, les rénovations deviennent plus accessibles financièrement, même pour des copropriétés modestes.
LPA-CGR avocats : une expertise juridique innovante
LPA-CGR avocats assure la sécurité juridique des projets en élaborant un cadre contractuel novateur. Le cabinet crée des contrats de performance énergétique pour garantir les économies prévues. De même, il structure la relation entre tous les intervenants du projet. Et, cela, afin d’assurer une bonne coordination et minimiser les risques juridiques pour les copropriétaires.
Des avantages économiques et environnementaux pour les copropriétaires
Ainsi, le projet Patrimoine 2050 promet des gains concrets pour les copropriétaires. Ce projet réduit la consommation énergétique et améliore le confort thermique des logements. De plus, il apporte une valeur ajoutée à long terme grâce à la hausse de la « valeur verte » du bien immobilier rénové. En effet, ce gain patrimonial est essentiel dans un marché où la performance énergétique devient un critère de plus en plus crucial pour les acheteurs et les investisseurs.
Un interlocuteur unique et des outils de co-conception
Pour simplifier le parcours des copropriétaires, le projet Patrimoine 2050 met à disposition un interlocuteur unique qui centralise toutes les démarches. Grâce à des outils numériques de co-conception, de co-décision et de-copilotage, les copropriétaires participent activement aux choix techniques et esthétiques. Ce qui rend le processus plus participatif et personnalisé.
Des retombées positives pour l’économie locale
En favorisant le recours aux partenaires locaux, comme les architectes et entreprises de maintenance, Patrimoine 2050 crée des opportunités de développement économique dans les territoires. Ces projets de rénovation énergétique soutiennent non seulement la transition écologique, mais dynamisent aussi le marché local de l’emploi. En outre, le projet prévoit une incubation de trois ans pour expérimenter et affiner les solutions avant un déploiement massif à l’échelle nationale.
