Selon les résultats définitifs de l’Olap, la hausse des loyers parisiens du parc locatif privé non meublé est en moyenne de 0,8% dans l’agglomération en 2017.
Hausse globale des loyers parisiens de 0,8%
Ce rythme d’évolution traduit une certaine reprise de la hausse des loyers parisiens, légèrement plus élevée que celle de l’Indice de Référence des Loyers (IRL) qui s’établit à +0,5%. Notons que la hausse est similaire à Paris et en petite et grande couronnes, respectivement 0,8%, 0,9% et 0,8%.
Relocations : +2,5% en 2017 dans toute l’agglomération parisienne
Le « saut à la relocation », ou hausse moyenne du loyer parisien enregistrée entre l’ancien et le nouvel occupant du logement, a été de 2,5% en 2017 dans l’agglomération. Cette hausse, supérieure de 2 % à celle de l’IRL, est légèrement plus élevée hors Paris.
Cela étant, on observe toutefois qu’à Paris, la hausse reste proche de celle de 2016 (+2,1%). L’inversion de tendance est en revanche nette en petite couronne (+3,1% contre +0,3%) et surtout en grande couronne (+2,2%).
A Paris, les relocations se sont conclues en moyenne à 24,7 €/m² contre 24,5 €/m² en 2016, et 17,8 €/m² en petite couronne contre 17,6 €/m² un an auparavant.
Dans l’ensemble de l’agglomération, les loyers parisiens moyens des nouveaux emménagés s’établit à 18,9 €/m², comme en 2016, cette stabilité s’expliquant en partie par la part croissante de la grande couronne dans l’ensemble du territoire observé (+10.000 logements en un an).
Selon l’Olap (Observatoire des Loyers de l’Agglomération Parisienne), ces résultats illustrent la tension sous-jacente du marché locatif privé, perceptible dans les trois zones de l’agglomération. L’Olap considère, en effet, que la hausse reste modérée par l’impact du décret annuel de limitation de la hausse des loyers parisiens. L’Olap souligne l’effet complémentaire sur la limitation à Paris de l’arrêté d’encadrement des loyers en niveau, en vigueur jusqu’au 28 novembre.
Source : www.observatoire-des-loyers.fr
