Devant les résidences CROUS saturées, les locations avec frais d’agence ou les résidences étudiantes aux loyers élevés, quels types de biens recherchent les étudiants ?
Sur les 20.000 demandes de locataires étudiants analysées par LocService.fr, plus de la moitié (53%) recherchent en priorité un studio indépendant. Ce pourcentage monte même à 60% si l’on inclut les appartements d’une pièce (T1).
L’appartement avec une chambre (T2) est le choix de 17% d’étudiants en couple ou plus aisés. La chambre étudiante, indépendante ou chez l’habitant, recueille 11% des recherches alors qu’un logement en colocation est plébiscité par 12% des étudiants.
Au niveau national, le budget logement des étudiants est de 595 € mais varie fortement selon les secteurs. En province, un étudiant dispose d’un budget de 518 € contre 616 € en grande couronne et 718 € en petite couronne. Quant aux étudiants qui souhaitent habiter Paris, ils espèrent trouver une location pour un loyer mensuel, charges comprises, de 821 €.
En moyenne, les chambres étudiantes se louent 383 € pour une surface de 14 m2, les studios 477 € pour 24 m2 et les appartements T1 487 € pour 30 m2. Pour les appartements T2, la surface constatée est de 43 m2 et le loyer moyen de 630 €.
En général, la colocation est la solution la moins onéreuse. De plus, l’étudiant bénéficie d’un espace commun plus important. Ainsi, un logement partagé par 2 colocataires permet un loyer individuel moyen de 380 € et descend à 324 € si le logement est occupé par 3 colocataires.
A noter qu’une chambre en résidence étudiante privée est 9% plus chère qu’un studio loué entre particuliers. De même, 45% des étudiants préfèrent un logement loué meublé. Bien entendu, ces données ne sont que des moyennes. Sachant que plus de 53% des étudiants recherchent en priorité un studio, il est intéressant de comparer les loyers pratiqués pour ce type de bien dans les principales villes universitaires.
Ainsi, se loger dans un studio à Brest, Poitiers, Limoges ou au Mans coûte 60% moins cher que dans la capitale. D’ailleurs, 9 des 10 villes étudiantes les plus onéreuses se trouvent en région parisienne avec des loyers de plusieurs centaines d’euros de plus qu’en province. En dehors de l’Ile-de-France, les villes étudiantes les plus chères pour louer un studio restent Nice, Lyon, Bordeaux Villeurbanne, Marseille, Montpellier et Lille.
L’attrait et l’influence de certaines universités ou grandes écoles favorisent Bordeaux, Toulouse et Montpellier derrière Lyon et Paris. A noter que près de 37% des étudiants recherchent essentiellement en Ile-de-France.
Devant le succès rencontré depuis 6 ans, LocService.fr a décidé de renouveler son « Coup Pouce Logement Etudiant ». Chaque semaine jusqu’à la rentrée, LocService.fr fera gagner 300 € à un(e) étudiant(e) à la recherche d’un logement pour faciliter son emménagement : paiement du 1er loyer, achat de mobilier, frais de déménagement, assurance du logement, abonnement Internet, etc. Pour être éligible au CPLE, il suffit d’être étudiant, âgé de 18 à 25 ans en 2016 et rechercher un logement en France métropolitaine. L’inscription au Coup Pouce Logement Etudiant est gratuite et peut se faire du 6 juin au 4 septembre 2016.
