SeLoger publie aujourd’hui les résultats de la 5ème édition de son Observatoire annuel* « Les Français et le logement » réalisé avec l’Ifop.
Les Français sont globalement satisfaits de leur logement actuel et le font savoir à travers une note de 7,4 sur 10. Ce score est positif, bien qu’en légère baisse par rapport à 2014 où la note s’élevait à 7,8 sur 10. Le critère de satisfaction cité en 1er est le type de bien (maison/appartement) à 38%, suivi de près par la localisation (32%), puis bien après, par la surface (15%).
Les propriétaires sont plus satisfaits que les locataires. Près de 90% des propriétaires attribuent à leur logement une note comprise entre 7 et 10 contre près de 65% des locataires. La dégradation du parc locatif peut expliquer cette perception : seuls 16,5% des biens reloués ont fait l’objet de travaux en 2014, soit deux fois moins qu’en 2009. Malgré une baisse de la pression du coût du logement, près de 2/3 des locataires percevant des aides de l’Etat déclarent qu’ils ne pourraient occuper leur logement sans ces dernières.
L’étude nous informe sur le coût du logement des Français, le budget est en baisse. 34% de part du revenu aujourd’hui, contre 37% en 2014 et 35% en 2010. Il constitue toujours une charge importante pour un quart des Français qui y consacrent au moins la moitié de leurs revenus.
En effet, les conditions semblent plus favorables depuis 1 an, tant au niveau des loyers en baisse dans 80% des villes de plus de 148.000 habitants, qu’au niveau des prix de vente (-1% dans l’ancien et -0,3% dans le neuf ). De plus, les taux d’intérêts sont historiquement bas (2,11% en mars 2015). Cette baisse des taux intervenue depuis fin 2013 équivaut à un recul des prix de 9.0% dans l’ancien et 8.5% dans le neuf.
Pour les jeunes la situation s’est améliorée, le poids du logement dans le budget des jeunes de 18 à 34 ans a fortement diminué depuis 1 an. En 2014, ils étaient 48% à dépenser près de 50% de leur budget dans leur logement. En 2015, ils ne sont plus que 37%.
« Le moral des Français par rapport au marché immobilier est bien meilleur que l’année dernière en ce début d’année 2015. Avec cet Observatoire, nous tentons chaque année d’en savoir plus sur ce qui préoccupe les personnes en recherche d’un logement. Trait d’union entre l’offre et la demande, nous sommes persuadés qu’il existe des solutions à trouver pour rendre encore plus simple la recherche des Français qui veulent déménager. Transformer des bureaux vacants en logement est une solution bien identifiée aujourd’hui par 7 Français sur 10. Elle pourrait surtout être efficace en zone tendue, là où les bassins d’emploi sont les plus importants et la demande est la plus forte. Pour qu’elle ne se limite pas à une transformation de bureaux en résidences étudiantes ou hôtelières, il faudrait que les contraintes règlementaires actuelles soient allégées », commente Roland Tripard, Directeur Général de SeLoger.com.
* Enquête IFOP pour SeLoger.com réalisée auprès d’un échantillon de 1002 personnes de 18 ans et plus, représentatif de la population Française, et réalisée du 18 au 20 mars 2015.
