A quelques mois de l’élection présidentielle, le Crédit Foncier a cherché à mesurer l’impact de ce scrutin sur le marché immobilier résidentiel. L’analyse porte sur les transactions annuelles dans l’immobilier résidentiel ancien sur une période de plus de quarante ans (1971 à 2013).
L’année électorale accuse une baisse moyenne de 3,8 % des transactions dans l’ancien
En moyenne, sur la base des résultats obtenus à partir des sept dernières élections présidentielles, on observe une hausse de 4,6% des transactions immobilières dans l’ancien l’année précédant l’élection présidentielle mais une baisse de 3,8% dans l’année de l’élection présidentielle. La reprise est toutefois au rendez-vous dès l’année suivante, où l’on observe une reprise de 2,3% des transactions immobilières.
Sur cette base, et sous toutes réserves propres à ce type d’extrapolation, les transactions immobilières dans l’ancien devraient s’élever en 2016 à 840.000 unités, pour se replier autour de 810.000 unités en 2017, ce qui demeurerait une année de bonne facture.
Pour les professionnels de l’immobilier, l’impact de la prochaine élection présidentielle pourrait être négatif
Le Crédit Foncier a interrogé 400 professionnels de l’immobilier* (agents immobiliers, commercialisateurs, lotisseurs, promoteurs, constructeurs de maisons individuelles, gestionnaires de patrimoine) sur l’ensemble du territoire. 53% des professionnels estiment que l’élection présidentielle de 2017 va avoir un impact négatif durant les mois précédant l’élection, 32% aucun impact et 9% un impact positif.
*Enquête réalisée du 29 août au 5 septembre 2016, par téléphone, auprès d’un échantillon représentatif de 400 professionnels de l’immobilier (agents immobiliers, commercialisateurs, lotisseurs, promoteurs, constructeurs de maisons individuelles, gestionnaires de patrimoine). Cette enquête a été réalisée avec l’institut de sondage CSA.
