Locaux commerciaux, terrains, bureaux, entrepôts, parkings, usines : voilà les éléments sur lesquels porte ce qu’on appelle l’immobilier d’entreprise. Ce secteur est au cœur de l’activité économique de notre pays et touche différents acteurs socio-économiques. Des experts en immobilier d’entreprise conseillent les PME, les grandes entreprises de tout secteur confondu, et bien d’autres maillons de la chaîne économique encore. Leur rôle est primordial dans l’approche stratégique que les patrons d’entreprises, les collectivités et les propriétaires de biens immobiliers peuvent choisir. Tour d’horizon des raisons qui poussent de nombreux acteurs à se tourner vers ce type d’experts.
Une gamme de services complète
Les fonctions d’une agence experte en immobilier d’entreprise sont nombreuses. Une entreprise qui souhaite s’implanter sur un territoire vierge de son influence peut solliciter des experts. Ses questions sont nombreuses et il lui faut être efficace pour comprendre les réalités sans perdre de temps. Par exemple, décider dans quelle partie de ville ou d’agglomération s’implanter est crucial. Ce choix peut être fonction de différents éléments : nature de l’activité, activité économique de telle ou telle autre zone, orientation géographique (besoin d’un port proche, d’un aéroport ou d’une autoroute pour acheminer ses livraisons ou les réceptionner, etc.), vision à court, moyen et long terme sur l’évolution d’une partie de la ville.
Pourquoi faire appel à des experts de l’immobilier d’entreprise ?
Grâce à cette expertise, il devient possible d’acheter, de vendre ou de louer des biens immobiliers en fonction de ses besoins et intérêts professionnels. Des conseils avisés permettent aussi de commercialiser de manière raisonnée ses biens immobiliers. C’est cet aspect stratégique que les clients des agences immobilières d’entreprise viennent chercher. L’innovation est aussi une donnée forte de ces experts qui portent les idées de leurs clients pour les faire émerger et les optimiser, afin de rayonner sur le marché de l’immobilier.
Des interlocuteurs divers
Les agences spécialisées en immobilier d’entreprise se veulent porteuses de conseils personnalisés et peuvent se targuer d’une utilité de poids. Se plaçant dans une position stratégique à la table des acteurs socio-économiques, elles jouent un rôle fondamental auprès des entreprises, des collectivités, des associations, des commerçants individuels, des promoteurs, des investisseurs, voire des aménageurs.
Les experts en immobilier d’entreprise jouent un rôle de médiateur entre les acteurs de la vie locale et permettent à tous de gagner du temps en prenant les bons chemins.
Une collectivité a pour devoir de gérer l’essor économique de son territoire. Ainsi, des zones d’activité sont souvent créées. Cela demande une gestion rigoureuse et réfléchie en matière de flux (marchandises, salariés allant et venant sur leur lieu de travail, transports en commun) et d’urbanisme (PLU, pollution atmosphérique et sonore). Des propriétaires désireux de louer leurs locaux doivent, eux, savoir comment, à qui et à quels prix louer leur bien. Dans tous ces cas de figure, les experts en immobilier d’entreprise sont là pour faciliter les relations entre les acteurs, permettre de prendre les bonnes décisions et favoriser le développement harmonieux d’un territoire.
Bordeaux, quand essor économique rime avec immobilier d’entreprise
La capitale girondine est l’une des villes les plus attractives de France depuis plusieurs années en matière économique. Des experts en immobilier d’entreprise sont donc prêts à accueillir les nouveaux investisseurs, les créateurs d’entreprises, les PME comme les grandes structures, plus ou moins implantées dans l’agglomération bordelaise. Les collectivités territoriales travaillent en étroite collaboration avec ces experts qui auront, par le biais de leurs conseils, une influence sur la vie de la commune et de son bassin économique.
Des experts en immobilier d’entreprise vous informent sur le marché à un instant t, mais aussi sur ses possibles évolutions. En 2021, à Bordeaux, des bureaux neufs à louer en centre-ville coûtaient en moyenne 199 euros HT/HC/m²/an. En périphérie, 153 euros HT/HC/m²/an. Pour connaître la possible évolution de ces prix et ainsi adapter sa stratégie, les experts de l’immobilier d’entreprise sont là !
Un(e) expert(e) local(e) permet à tous de s’y retrouver. Il/Elle offre à ses partenaires un regard et une stratégie qui tiennent compte de l’histoire économique de la ville, des tendances du marché de l’immobilier bordelais, des choix à faire en matière de logistique en fonction de l’activité développée. En d’autres termes, pour les néophytes, un expert de l’immobilier local est indispensable pour faire les bons choix et pousser les bonnes portes dès le début de son aventure.
