Généalogie successorale : Recouvrer plus rapidement les charges de copropriété

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Lorsque survient le décès d’un copropriétaire sans héritiers connus, les conséquences peuvent être dévastatrices pour l’ensemble de la copropriété. Entre charges impayées, biens laissés vacants, défaut d’entretien, problèmes de sécurité et occupation illégale, la situation peut rapidement devenir préjudiciable pour tous les copropriétaires. Cependant, il existe une solution efficace pour remédier à cette problématique : faire appel à une société de généalogie successorale. Dans cet atelier, nous explorerons en détail pourquoi et comment cette démarche peut aider à recouvrer plus rapidement les charges de copropriété.

Atelier juridique en ligne du 13 décembre 2023

Atelier animé par Isabelle DAHAN (Monimmeuble.com), Maître Frédéric DROUARD Avocat associé (Cabinet d’avocats BKP & Associés) et Matthieu ANDRIVEAU Directeur général (Andriveau).

Vous souhaitez tout savoir sur la généalogie successorale ? Cet atelier est fait pour vous

Lorsqu’un copropriétaire décède sans laisser de traces concernant ses héritiers, la copropriété se retrouve confrontée à des difficultés financières majeures. Puisque les charges impayées qui en résultent doivent être supportées par les autres copropriétaires.

Pour éviter une telle situation et maintenir la stabilité financière de la copropriété, le recours à un généalogiste successoral s’avère crucial. Ainsi, en identifiant rapidement les héritiers légitimes, le généalogiste permet le règlement de succession et le paiement des créanciers le plus tôt possible. De même, il pourra avancer les charges impayées à hauteur de 5000 €. Cela dans un délai de six mois.

Un autre aspect préoccupant lorsqu’un copropriétaire décède sans héritier connu est la vacance des biens laissés à l’abandon. Ces biens peuvent devenir une cible pour des occupants illégaux ou être négligés. Ce qui entraîne une dégradation de la copropriété dans son ensemble. En faisant appel à un généalogiste successoral, la copropriété se donne les moyens de sécuriser ces biens en les transmettant aux héritiers légitimes. Il assure ainsi une meilleure gestion du patrimoine immobilier.

Un des grands avantages du recours à la généalogie successorale est que cette démarche est totalement gratuite pour la copropriété. En effet, les honoraires du généalogiste sont prélevés sur la part des héritiers identifiés. Et non sur les fonds de la copropriété ! Ainsi, les syndics peuvent engager cette procédure sans crainte pour le budget de la copropriété.

À propos d’Andriveau

La Archives généalogiques ANDRIVEAU sont chargées, dans le cadre de successions, de confirmer les dévolutions successorales et de retrouver les héritiers en France et à l’international. Leur Etude compte 110 collaborateurs, généalogistes et juristes, répartis dans nos 19 bureaux sur tout le territoire.

Andriveau constitue la plus ancienne étude de généalogie successorale au monde. En effet, l’histoire de la maison représente une grande aventure pour cinq générations d’une même famille. Elles se sont succédées à sa tête depuis un siècle et demi et perpétuent aujourd’hui l’esprit des ingénieux initiateurs de notre métier. La maison Andriveau est, aujourd’hui, dirigée par Cécile et Matthieu Andriveau.

Toute personne qui a un intérêt direct et légitime à l’identification des héritiers ou au règlement de la succession peut faire appel à leurs services. Notamment lors du décès d’un copropriétaire sans héritier connu.

Informations pratiques

Les ateliers juridiques en ligne sont programmés tous les deux mois. Dans la mesure du possible, ils sont organisés le 2eme mercredi, un mois sur deux, de 18h à 19h.

La participation est gratuite. Cependant, seuls les abonné(e)s des CLUB MI PLUS et MI PRO ont l’accès à nos enregistrements vidéos (replay). Exceptionnellement, pour cet atelier bonus, le replay de la vidéo est accessible à tous.

Vous pouvez vous inscrire à plusieurs dates et réserver votre place à l’avance. Après votre inscription, vous recevrez un message de confirmation de votre participation.

L’email de confirmation contiendra le lien vers notre plateforme en ligne, spécifique à la réunion en visioconférence. Ensuite, il vous suffira de cliquer sur le lien, le jour J vers 17h55. Il est préférable de vous équiper d’une webcam et de paramétrer votre micro (celui de l’ordinateur ou un micro extérieur, écouteurs de smartphone…)

Par ailleurs, pour vous aider le mieux possible, vous pouvez poser votre question au moment de votre inscription afin de vous apporter tous les éléments et de bien préparer nos réponses lors de la rencontre.