Le comptage du chauffage est une nouvelle façon de gérer les dépenses énergétiques dans les copropriétés. Le but ? Que chacun paie selon sa consommation réelle ! Pour cela, on installe des outils de mesure spécifiques comme des compteurs d’énergie thermique ou des répartiteurs de frais de chauffage. L’astuce, c’est qu’on peut relever ces appareils à distance sans avoir besoin d’entrer dans les logements. Avec cette installation, on observe une répartition des coûts plus juste. Ainsi, votre facture de chauffage pourrait baisser de 15% à 20%. Par ailleurs, cela encourage chacun à réfléchir sur son usage du chauffage. C’est un premier pas vers une démarche éco-responsable collective. Envie d’en savoir plus sur les avantages et l’impact du comptage du chauffage au sein de votre copropriété ? Poursuivez la lecture de cet article.
Comptage du chauffage : une mise en conformité avec la législation en place
Depuis le 31 mars 2017, la législation française a mis en avant l’individualisation des frais de chauffage dans les immeubles collectifs. En cela, trois décrets font référence en la matière :
Par ailleurs, l’arrêté du 6 septembre 2019 précise les modalités, liées notamment à la consommation énergétique des trois dernières années. Si cette consommation demeure en deçà de 80 kWh/m² par an, l’individualisation n’est pas requise. Toutefois, surpasser ce seuil entraîne l’obligation d’examiner la rentabilité de l’installation des appareils de comptage du chauffage.
Les dispositifs de mesure au cœur de l’individualisation
Le comptage du chauffage s’articule autour de l’installation de compteurs d’énergie thermique ou de répartiteurs de frais de chauffage, selon la structure de l’immeuble. Ces appareils permettent de mesurer précisément la consommation de chaque logement. Notons que depuis le 25 octobre 2020, la télé-relève est de mise, facilitant le recueil des données sans intrusion. Cette avancée technologique promet une gestion plus efficace et transparente des dépenses énergétiques.
Rentabilité et économies : une analyse préalable est essentielle
Pour appuyer la mise en place du comptage du chauffage, une analyse de rentabilité s’avère cruciale. Elle inclut l’évaluation des coûts sur 10 ans liés à l’installation, la location, l’entretien, et la relève des appareils. De plus, elle inclut l’installation de robinets thermostatiques en anticipant un gain énergétique de 15%. Cette analyse, structurée selon l’arrêté du 27 août 2012, considère l’évolution du prix de l’énergie, garantissant ainsi une vision claire des bénéfices à long terme.
Le comptage du chauffage : une transition vers l’éco-responsabilité
L’individualisation des frais de chauffage via le comptage est un pas vers une consommation énergétique plus responsable. En effet, elle permet aux occupants de prendre conscience de leur consommation, et incite à adopter des comportements plus éco-responsables. De plus, le décret du 20 juillet 2020 introduit une transmission régulière des données de consommation aux occupants, renforçant ainsi la transparence et la régulation des usages.
> Consultez notre article sur : “Chauffage et ventilation en copropriété : Solutions pour un meilleur confort thermique”
Un horizon réglementaire évolutif
La législation continue d’évoluer, avec des mesures incitatives pour l’adoption du comptage du chauffage. Précisons que les immeubles excédant une consommation de 120 kWh/m².an depuis le 31 décembre 2017 sont déjà dans le giron de cette obligation. Ceux entre 80 et 120 kWh/m².an avaient jusqu’au 25 octobre 2020 pour se conformer. En outre, la télé-relève deviendra la norme pour tous les appareils de mesure à partir du 1er janvier 2027, marquant un pas de plus vers une gestion énergétique modernisée et éco-responsable.
En somme, le comptage du chauffage s’inscrit dans une logique d’efficacité énergétique et d’équité. Son cadre réglementaire bien défini et ses bénéfices font d’elle une avancée notable dans la gestion des immeubles collectifs. Découvrez comment votre copropriété peut emboîter le pas vers cette transition énergétique.
Des compteurs d’énergie thermique dans les immeubles chauffés par distribution horizontale
La norme réglementaire du comptage thermique
Le comptage du chauffage est régi par des normes précises, celles de la série NF EN 1434 en conformité avec les réglementations européennes. Ces normes définissent les compteurs d’énergie thermique (CET) comme des instruments dédiés à la mesure de l’énergie thermique. Elles stipulent que ces compteurs doivent fournir la quantité mesurée en unités SI (Système International). L’objectif principal est d’assurer une mesure fiable et standardisée de l’énergie thermique consommée.
L’installation du compteur d’énergie thermique
L’installation des compteurs d’énergie thermique est spécifique. Puisqu’elle s’applique à des réseaux horizontaux. Cela implique alors une seule entrée de chauffage par logement et par conséquent, une unique “boucle de chauffage” par habitation.
Précisons que ce dispositif se compose principalement de deux sondes de température. L’une mesurant la température de l’eau entrante, et l’autre celle de l’eau sortante. Ce système intègre également un débimètre, chargé de mesurer le débit d’eau circulant dans l’installation de chauffage du logement. Grâce à cette configuration, le compteur d’énergie thermique permet un comptage du chauffage précis. De fait, il garantit une mesure exacte de la chaleur consommée dans le logement.
Le fonctionnement précis du compteur thermique
Le compteur d’énergie thermique est compact et autonome grâce à une pile lithium. De plus, c’est un instrument versatile, utilisable tant en chauffage qu’en climatisation.
Il opère en mesurant le débit du liquide caloporteur (majoritairement de l’eau) circulant à travers le logement. Puis, il calcule la différence de température entre le départ et le retour du liquide. Notons que l’instrumentation utilise la technologie ultrason. Ce qui confère à cet appareil une fiabilité et une précision remarquables sur le long terme. La consommation énergétique est généralement exprimée en kilowattheure (kWh) ou en mégawattheure (MWh) pour les installations plus importantes.
Les multiples bénéfices du comptage d’énergie thermique
L’un des principaux avantages du compteur d’énergie thermique réside dans sa taille réduite et la dissociation entre le mesureur et le calculateur, facilitant ainsi son installation dans tous types de systèmes de chauffage.
Un des atouts majeurs du compteur d’énergie thermique est sa taille réduite qui facilite grandement son installation. De plus, la dissociation entre le mesureur et le calculateur constitue un autre avantage. Puisque cette séparation permet une intégration aisée dans tous types de systèmes de chauffage. Ainsi, l’installation devient plus simple et adaptable aux diverses configurations existantes.
L’interface de lecture simple permet une consultation aisée de la consommation d’énergie et offre un accès à une variété d’informations comme :
- L’historique de consommation sur 18 mois,
- Le delta de température,
- Le volume en m³,
- Les données de débit et température instantanés, etc.
En outre, le compteur d’énergie thermique répond aux exigences du décret n°2012-545 du 23 avril 2012 relatif à la répartition des frais de chauffage dans les immeubles collectifs.
Des répartiteurs de frais de chauffage dans les immeubles chauffés par distribution verticale en colonne montante
Dans l’univers du comptage du chauffage, la précision des mesures est cruciale. C’est la norme NF EN 834 de septembre 2013 qui encadre l’application des répartiteurs en concordance avec la norme NF EN 1434.
À la différence des compteurs d’énergie thermique, les répartiteurs de frais de chauffage (RFC) s’attellent à mesurer la température ponctuelle des radiateurs. Ce qui permet ensuite de déterminer la quote-part des frais de chauffage de chaque logement en calculant la consommation de chaque radiateur.
Fonctionnement des répartiteurs de frais de chauffage
Les répartiteurs de frais de chauffage, également appelés répartiteurs de frais de chaleur, sont installés sur chaque radiateur du logement. Ils ont pour vocation de déterminer la part des frais de chauffage de chaque logement en calculant la consommation de chaque radiateur.
Chaque habitation se dote ainsi d’un nombre de dispositifs équivalent au nombre de radiateurs présents. Le répartiteur est équipé de deux sondes de température intégrées : une sonde de surface destinée au radiateur et une sonde ambiante. Grâce à ces sondes, il mesure avec précision la chaleur émise par le radiateur ainsi que la température de la pièce.
Cependant, il présente une limitation notable. En effet, il ne tiendra pas compte des sources de chaleur externes, telles qu’un radiateur électrique d’appoint ou les apports solaires. Or, cette spécificité peut influencer la précision des données recueillies en matière de comptage du chauffage, surtout dans des situations où ces sources de chaleur externes sont significatives.
Avantages et économies potentielles
Le procédé de comptage du chauffage via les répartiteurs offre des avantages indéniables. D’abord, les unités consommées sont calculées en examinant la différence de température entre les deux sondes, couplée à la puissance thermique du radiateur. Cette dernière est symbolisée par le coefficient K. Ce mécanisme de calcul, bien que relativement simple, a le potentiel de conduire à des économies substantielles au sein de votre foyer.
Par ailleurs, une autre facette intéressante se révèle avec l’intégration de coefficients de pondération. Ces coefficients, une fois votés en Assemblées Générales et communiqués à l’installateur, ajoutent une dimension d’équité dans la répartition des frais de chauffage. Ainsi, ils permettent une répartition des coûts plus juste, considérant les spécificités de chaque logement.
> Consultez notre article sur : “Répartition des frais de chauffage : moduler la part collective et individuelle”
En effet, ces coefficients, dont la variation ne peut excéder 30% (en positif ou négatif), sont capables d’estimer divers critères comme l’exposition ou la localisation du logement. Cela permet alors une répartition des frais de chauffage plus équitable et adaptée aux particularités de chaque lot de copropriété.
Transmission des informations et sécurité des données
Chaque répartiteur est équipé d’un émetteur radio. Ce dernier transmet les informations collectées au récepteur de l’installateur, et ce, via des ondes radios. Ce processus est communément appelé radio relevé.
En outre, il existe une possibilité supplémentaire quant à la gestion des données recueillies : la télérelève. Effectivement, ces informations peuvent être redirigées vers des serveurs sécurisés de l’installateur. Cette redirection est rendue possible grâce à l’installation de récepteurs d’information dans les parties communes. Notons que ces récepteurs sont entièrement autonomes, tant en énergie qu’en transmission.
Ce système assure deux avantages majeurs. D’une part, il garantit une transmission fiable des données de comptage du chauffage. D’autre part, il permet une collecte sécurisée des données. Ces deux atouts contribuent à une gestion transparente et efficace des dépenses énergétiques au sein des immeubles collectifs. Ils forment une chaîne de gestion énergétique solide, permettant ainsi aux résidents et aux gestionnaires de maintenir un contrôle rigoureux sur la consommation de chauffage et, par extension, sur les coûts énergétiques associés.
> Consultez notre article sur : “individualiser les frais de chauffage : une action pour le pouvoir d’achat”
Des systèmes de comptage du chauffage individuels, fiables et performants
Portée par les valeurs intrinsèques du groupe ATRYA, l’entreprise TRYBATEC est devenu en quelques années, un acteur disruptif sur le marché exigeant du comptage. Avec ses 30 ans d’expérience au sein des copropriéts, TRYBATEC se positionne comme un fournisseur de solutions dans le domaine du comptage d’eau divisionnaire et du comptage du chauffage.
Aujourd’hui, TRYBATEC, ayant sous sa gestion plus de 80000 compteurs et a mis en place une gamme de services complète adaptée à vos besoins spécifiques. En effet, la société propose :
- compteurs d’eau,
- compteurs de chauffage,
- répartiteurs de frais de chauffage,
- pose, location et relevé.
Les compteurs proposés par TRYBATEC sont tous équipés de technologies modernes comme la radio et la télé-relève. Ces innovations permettent une visualisation en temps réel de la consommation d’eau et de chauffage de votre copropriété. De plus, elles facilitent la détection rapide et l’alerte sur les anomalies rencontrées sur vos compteurs.
TRYBATEC, avec son approche centrée sur l’innovation et la satisfaction client, continue de redéfinir le paysage du comptage du chauffage. En alliant expertise technique, proximité géographique et qualité européenne, l’entreprise s’affirme comme un partenaire de choix pour les copropriétés désireuses d’optimiser leur gestion énergétique.
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