Selon la nouvelle édition du Sofinscope*, le baromètre de Sofinco (marque de Crédit Agricole Consumer Finance), le coût moyen du logement repart à la hausse en 2015 pour atteindre 628 euros mensuels (+2% par rapport à 2014).
Le montant mensuel moyen consacré par les Français à leur loyer (hors charges) et/ou à leurs remboursements d’emprunts est de 628 euros en 2015 soit une augmentation de 14 euros par rapport à 2014. Ce chiffre s’élève à 760 euros pour les propriétaires (+54 euros par rapport à 2014) et à 543 euros pour les locataires (-14 euros). Le budget logement des habitants de région parisienne est de 785 euros et de 591 euros pour les Français qui vivent en province.
« Ce montant en hausse de 2% par rapport à 2014, retrouve un niveau semblable à celui de 2013 (633 euros par mois). Le taux d’effort, c’est-à-dire le pourcentage du revenu consacré au loyer ou au remboursement d’emprunt, est en moyenne de 22,4% des revenus (+ 0,6 point par rapport à 2014) », précise Etienne Epitalon, Directeur du marché de l’équipement de la maison chez Sofinco.
En effet, les dépenses de logement représentent en moyenne 22,4% des revenus des foyers interrogés, un chiffre quasiment stable par rapport à 2014. Cependant il existe de fortes disparités entre propriétaires et locataires : les locataires affectent en moyenne près de 35% de leurs revenus au paiement de leur logement (jusqu’à 37,5% dans le parc privé), les propriétaires, eux, y consacrent 14% en moyenne (31,7% pour ceux qui ont un bien en cours d’acquisition).
59% des locataires estiment que cette dépense est trop importante par rapport à leurs revenus, soit une augmentation de 8 points depuis 2014. Ce chiffre s’élève à 26% pour les propriétaires (dont 39% chez ceux qui acquièrent actuellement leur résidence principale) et reste stable depuis 2013.
En 2015, 29% des Français éprouvent des difficultés pour payer leur loyer ou rembourser leur emprunt (+1 point par rapport à 2014) : 45% des locataires (+2 points), 18% des propriétaires (-1 point) et 39% des foyers qui consacrent plus d’un tiers de leurs revenus à leur budget logement (-1 point). 68% des individus qui rencontrent des difficultés pour payer leur logement pensent à réduire leurs dépenses de consommation (+ 5 points), 34% d’entre eux envisagent d’essayer d’augmenter leurs revenus (-1 point), 18% de déménager dans un endroit moins cher (stable), 10% dans un endroit plus petit (+1 point) et 6% de s’installer en colocation (+4 points).
Pour faire face à leurs charges de logement, les ménages français réduisent leurs dépenses sur d’autres postes de consommation mais également leur épargne. Le budget logement a un impact important sur les capacités d’épargne des ménages français (pour 74% des locataires et 47% des propriétaires), sur leurs dépenses de santé (pour 51% des locataires, et 31% des propriétaires), sur leurs dépenses de loisirs (pour 67% des locataires et 40% des propriétaires) mais également sur leur budget vacances (69% de locataires et 44% des propriétaires).
Le prix reste le principal obstacle pour changer de logement. Les locataires en recherche de logement citent à 70% le prix des loyers comme un obstacle (+2 points), à 38% l’absence de logement correspondant à leurs critères (+2 points), à 37% les garanties demandées, (+7 points), et à 13% l’obtention d’un crédit (+3 points). Pour les propriétaires en recherche de logement, le prix d’achat est également l’obstacle le plus mentionné (34%, + 1 point), devant la difficulté à revendre son bien (30%, – 2 points), l’absence de logement correspondant à leurs critères (26%, + 1 point) et l’obtention d’un crédit (17%, stable).
* Cette étude « Le Sofinscope – Baromètre opinion Way pour SOFINCO » a été réalisée par Opinon Way les 1er et 2 avril 2015, auprès d’un échantillon de 1003 personnes âgées de 18 ans et plus (méthodes des quotas) et interrogées en ligne sur système Cawi.
