Cautioneo, une filiale du groupe Odealim, révolutionne l’assurance de loyers impayés avec une nouvelle garantie innovante. La start-up proptech se concentre sur la protection des investissements locatifs des propriétaires indépendants. En offrant une assurance 100 % digitale, Cautioneo change les règles du jeu. Les bailleurs peuvent désormais bénéficier d’un contrôle des dossiers de leurs locataires pour garantir leur conformité. De plus, ils profitent d’une couverture juridique et d’une indemnisation rapide, en moins d’un mois.
Pourquoi les propriétaires bailleurs souscrivent-ils une assurance loyers impayés ?
La proptech Cautioneo sécurise l’investissement locatif des bailleurs indépendants
Cautioneo (groupe Odealim) dévoile les résultats d’une enquête menée avec Rentila. Cette dernière met en lumière les obstacles à la location et à l’assurance contre les loyers impayés pour les propriétaires. Quelles sont les motivations de ces derniers en matière de protection de leur investissement locatif ? Pour y répondre, l’enquête a interrogé 4 793 propriétaires de leurs communautés respectives.
54 % des propriétaires ont subi des impayés ou des retards de paiement des loyers
Selon l’enquête, plus de la moitié des sondés (54 %) déclare avoir connu des retards ou des impayés de loyers. Soulignons que pour 97 % de ces dossiers, il a fallu plus de deux mois pour être réglés (48 % plus de 12 mois). Concernant les dégradations de biens, les propriétaires ne sont pas mieux lotis. Car 45 % d’entre eux ont dû faire face à cette situation. Cette fois, ils ont attendu au moins 4 mois (48 % des cas) pour que la situation soit résolue.
Ainsi, interrogés sur leurs expériences négatives, plus de 4 bailleurs sur 5 identifient comme les principales sources de stress :
- les litiges avec le locataire (39,8 %),
- les dégradations ou pannes (23,6 %),
- la recherche et le choix du bon locataire (18,1 %).
D’ailleurs, ces préoccupations dépassent celles liées à la comptabilité et aux impôts (15,3 %). Pourtant, les propriétaires sont encore peu nombreux à souscrire une assurance loyers impayés ou Garantie des Loyers Impayés (GLI).
Comment expliquer ce désamour avec la GLI ?
Ce manque d’intérêt des propriétaires bailleurs pour la GLI s’explique probablement par des attentes insatisfaites de longue date. En effet, concernant ce type d’assurance de loyers impayés, les propriétaires ont des attentes fortes, notamment :
- La validation du dossier du locataire avant la souscription (44 %). Or, cette étape essentielle est souvent mal abordée. Ce qui laisse alors la porte ouverte à la découverte de faux documents. Voire à des interprétations du dossier lors de litiges à résoudre ;
- La gestion des sinistres (71 %). Son efficacité est mal perçue. Et,cela en raison des délais de carence de trois mois pratiqués jusqu’à présent par les assureurs dans le cadre des contrats GLI ;
- Les plafonds de garanties (56 %).
C’est pourquoi, la startup Cautioneo a travaillé avec ses clients propriétaires pour concevoir une solution de Garantie de Loyers Impayés inédite. Celle-ci répond ainsi au besoin de réassurance des bailleurs.
Une solution d’assurance loyers impayés inédite, 100% digitale
La filiale du groupe Odealim, Cautioneo, révolutionne l’assurance de loyers impayés dans l’immobilier locatif avec une nouvelle garantie innovante. Cette assurance protège les revenus des propriétaires indépendants en couvrant les risques de défaut de paiement des locataires. Comparativement à la Visale, cette assurance couvre également les détériorations du logement.
Cautioneo révolutionne l’assurance de loyers impayés dans l’immobilier locatif
Le fonctionnement de cette nouvelle offre est simple : les propriétaires bailleurs peuvent choisir de souscrire gratuitement un mandat d’administrateur de biens immobiliers auprès de Cautioneo. En échange d’un coût annuel équivalant à seulement 2,75% du loyer charges comprises, ils bénéficient :
- d’un contrôle des dossiers de leurs locataires pour garantir leur conformité,
- d’une couverture juridique,
- d’une indemnisation rapide en cas d’impayé, en moins d’un mois.
Une protection totale aux propriétaires indépendants
De cette façon, la Garantie de Loyers Impayés de Cautioneo offre une protection totale aux propriétaires indépendants en couvrant tous les risques liés à la location locative. Contrairement à une assurance privée, cette assurance couvre aussi les risques de détériorations du logement. Les bailleurs peuvent désormais prendre soin de leur patrimoine immobilier en toute sérénité.
Notons que Cautioneo a lancé une nouvelle offre de Garantie de Loyers Impayés, avec le soutien de partenaires de choix. En effet, cette solution propose un parcours digitalisé de bout en bout. Elle vise à réactualiser et à démocratiser un produit méconnu : l’assurance loyers impayés.
Peu de propriétaires bailleurs indépendants se tournent vers la Garantie de Loyers Impayés (GLI). Malgré son rôle crucial, ils n’y ont que peu recourt pour se protéger contre les impayés et les dégradations de biens. La raison en est simple : le produit tel qu’il existait ne répondait pas à leurs besoins. Avec Cautioneo, les bailleurs peuvent enfin bénéficier d’une GLI efficace et d’une protection optimale.
“Nous nous sommes attachés à concevoir le produit idéal en supprimant tous les irritants, avec le concours de nos propres clients. Désormais, avec Cautioneo les bailleurs vont aimer la Garantie de Loyers Impayés.” – Julien Chenet, CEO cofondateur de Cautioneo.
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