Septeo, 4e éditeur de logiciels sectoriel français, annonce le rachat de Cadastre.com, solution d’intelligence foncière et transactionnelle. Cette acquisition renforce la suite Modelo, dédiée aux professionnels de l’immobilier, et positionne le groupe comme un acteur incontournable du logiciel de prospection immobilière. L’enjeu est clair : couvrir 100 % de la chaîne de valeur des agents immobiliers, de la prospection à la gestion des mandats, en combinant data, automatisation et intelligence artificielle.
Sommaire :
- Pourquoi Septeo acquiert-il Cadastre.com ?
- Que change concrètement Cadastre.com pour les agents immobiliers ?
- Quel rôle joue l’IA dans ce nouveau logiciel de prospection immobilière ?
- Quelles perspectives pour Septeo Proptech ?
À retenir – Septeo rachète Cadastre.com et renforce Modelo
- Septeo acquiert Cadastre.com pour compléter sa suite Modelo.
- Cadastre.com intègre DVF, DPE et parcelles cadastrales dans un seul outil.
- Modelo couvre désormais 100 % de la chaîne de valeur des agents immobiliers.
- Un pack Premium apporte des fonctionnalités IA opérationnelles dès novembre 2025.
- Septeo investit 100 millions d’euros par an en R&D.
Pourquoi Septeo acquiert-il Cadastre.com ?
Une stratégie de consolidation autour d’une solution unique par pôle
Septeo ne rachète pas Cadastre.com par hasard. Le groupe poursuit une stratégie claire : constituer une solution unique par pôle métier. Il intègre ainsi data, automatisation et intelligence artificielle dans un seul écosystème cohérent. Dans le secteur immobilier, cette ambition prend la forme de la suite Modelo. Elle se positionne désormais comme le logiciel de prospection immobilière de référence pour les professionnels.
Cadastre.com s’inscrit naturellement dans cette logique. La solution était déjà intégrée à Modelo Office avant l’acquisition officielle. Elle constitue la brique de prospection et de pige foncière de la suite. Dès lors, le rachat officialise une collaboration déjà opérationnelle. Il lui donne aussi les moyens de s’approfondir et de s’accélérer.
Septeo, un poids lourd du logiciel sectoriel français
Pour mesurer l’ambition de cette opération, il faut d’abord comprendre la taille du groupe. Septeo occupe la 4e place des éditeurs de logiciels sectoriels français. Il adresse plus de 250 000 professionnels dans des secteurs variés : droit, comptabilité, immobilier, ressources humaines, hôtellerie et éducation. Par ailleurs, le groupe emploie 3 600 personnes et opère dans toute l’Europe.
Son effort en recherche et développement est considérable. Septeo investit 100 millions d’euros chaque année, dont une large part consacrée à l’IA. Cette capacité d’investissement lui permet de proposer des solutions technologiques avancées. Il dépasse ainsi largement le périmètre des logiciels de prospection immobilière traditionnels.
Que change concrètement Cadastre.com pour les agents immobiliers ?
Une prospection foncière dopée à la data
Cadastre.com n’est pas un simple outil de cartographie. C’est une solution d’intelligence foncière et transactionnelle. Elle exploite des données publiques et privées à forte valeur ajoutée. Les agents immobiliers accèdent ainsi à une combinaison unique de sources :
- DVF (Demandes de Valeurs Foncières),
- DPE (Diagnostics de Performance Énergétique),
- parcelles cadastrales et matrices cadastrales.
Or, cette richesse de données transforme en profondeur la prospection. Un agent détecte désormais des biens à fort potentiel avant même leur mise en vente. Il anticipe les opportunités grâce à l’analyse des tendances locales et des nouveaux DPE. Il qualifie et localise des cibles avec une précision inédite. En somme, il dispose d’un logiciel de prospection immobilière qui pense avec lui.
Des outils immédiatement opérationnels
L’intégration de Cadastre.com dans Modelo apporte des bénéfices concrets et immédiats. La visualisation cartographique avancée permet de repérer les opportunités en un coup d’œil. Des filtres précis — surfaces, typologies, valeur foncière — affinent les recherches en quelques clics. Les tableaux de bord de pilotage centralisent, quant à eux, toutes les données essentielles.
Surtout, la solution transforme directement la donnée en contacts exploitables. L’agent ne perd plus de temps à croiser manuellement des sources disparates. Il gagne en efficacité et en réactivité. Sur un marché où la rapidité fait la différence, cet avantage est décisif.
En conséquence, Modelo couvre désormais 100 % de la chaîne de valeur des agents immobiliers, de la prospection à la gestion des mandats. C’est l’argument central que le groupe avance pour positionner sa suite comme le logiciel de prospection immobilière le plus complet du marché.
Quel rôle joue l’IA dans ce nouveau logiciel de prospection immobilière ?
Un pack Premium enrichi de fonctionnalités IA depuis novembre 2025
Au-delà de l’intelligence foncière, Septeo et Cadastre.com partagent une vision commune autour de l’intelligence artificielle. Ils proposent des outils simples, fiables et immédiatement actionnables. Un pack Premium, commercialisé depuis novembre 2025, vient ainsi enrichir le logiciel de prospection immobilière avec des fonctionnalités IA concrètes.
Ces fonctionnalités couvrent plusieurs domaines clés du quotidien des agents. Le home staging assisté permet de retoucher des photos de biens en quelques secondes. L’aide à la rédaction accélère la production d’e-mails et de contenus. L’enrichissement de textes rehausse, par ailleurs, la qualité des annonces publiées. L’assistance à la création de posts facilite la présence digitale sur les réseaux sociaux. Enfin, la retranscription automatique de messages audio simplifie la gestion des échanges clients.
Une IA au service de la performance commerciale
Ces outils ne sont pas des gadgets. Ils répondent à des besoins opérationnels précis.
Manon Billet, Directrice de Modelo Insight, résume l’ambition : construire des outils « plus intelligents, plus prédictifs et capables de couvrir une profondeur de marché inégalée », pour donner aux agents immobiliers « des solutions simples, fiables et immédiatement actionnables pour gagner en efficacité et en performance ».
L’intelligence artificielle ne remplace pas l’agent. Elle amplifie, en revanche, sa capacité à prospecter, à analyser et à convaincre. C’est précisément ce positionnement qui distingue Modelo des logiciels de prospection immobilière concurrents.
Quelles perspectives pour Septeo Proptech ?
Septeo Proptech, un pôle immobilier structuré en deux business units
L’acquisition de Cadastre.com s’inscrit dans la dynamique de Septeo Proptech, le pôle dédié aux professionnels de l’immobilier au sein du groupe. Ce pôle s’organise autour de deux business units stratégiques :
- Septeo Real Estate se concentre sur la transaction.
- Septeo Property Management prend en charge la gestion locative et le syndic.
Ensemble, ces deux entités couvrent l’intégralité de la chaîne de valeur immobilière. Elles accompagnent agences, réseaux, mandataires et administrateurs de biens à chaque étape du cycle de vie d’un mandat. Cette organisation permet à Septeo Proptech d’anticiper les évolutions du secteur. Elle lui permet aussi de répondre avec agilité aux exigences d’un marché en constante transformation.
Continuité, stabilité et innovation pour les clients de Cadastre.com
Pour les utilisateurs actuels de Cadastre.com, cette acquisition apporte des garanties concrètes.
Olivier Nicolas, Directeur général de Cadastre.com, insiste sur ce point : l’opération « garantit à nos clients continuité, stabilité et une capacité accrue d’innovation, au service de leurs enjeux quotidiens ».
Rejoindre Septeo donne à Cadastre.com accès à des ressources technologiques et financières sans commune mesure avec celles d’un éditeur indépendant. Or, dans un marché immobilier sous pression, disposer d’un logiciel de prospection immobilière robuste et intégré à un écosystème complet devient un avantage concurrentiel décisif.
Un marché immobilier qui réclame des outils plus intelligents
Le contexte joue clairement en faveur de cette intégration. Le marché immobilier français traverse une période de transformation profonde. Les agents font face à une concurrence accrue, à des cycles de transaction plus longs et à des acheteurs mieux informés. Dès lors, maîtriser la donnée foncière et utiliser un logiciel de prospection immobilière performant ne relève plus du confort. C’est une condition de survie commerciale.
Septeo l’a compris. En fusionnant l’intelligence foncière de Cadastre.com avec la puissance analytique de Modelo Insight, le groupe bâtit une réponse technologique complète. L’objectif est explicite : transformer la donnée en mandats, et les mandats en performance durable pour les professionnels de l’immobilier.
