Améliorer les performances énergétiques sans sacrifier l’esthétique : tel est le défi majeur des copropriétés en rénovation. C’est dans ce contexte que la solution de précadre ALPAC s’impose comme une réponse innovante. Présentée lors de l’émission RDV Copro, cette technologie modulaire et isolante se démarque. Développée par la société ALPAC, elle cible un point faible souvent négligé : le traitement des ponts thermiques autour des fenêtres. Grâce à un système complet, prêt à poser, la solution de précadre ALPAC conjugue efficacité thermique, rapidité d’installation et gain esthétique. Un enjeu majeur pour les gestionnaires de copropriétés soucieux d’allier confort, économies d’énergie et valorisation patrimoniale.
Sommaire :
- Une réponse aux enjeux de la rénovation énergétique en copropriété
- Solution de précadre ALPAC : un système clé-en-main
- Comparatif : pose traditionnelle vs solution de précadre ALPAC
- Des innovations techniques pour répondre à tous les chantiers
- Retour d’expérience : des réalisations concrètes qui font la différence
Une réponse aux enjeux de la rénovation énergétique en copropriété
Le traitement des ponts thermiques, un défi crucial pour les copropriétés
Dans un bâtiment, les fenêtres et leurs entourages sont souvent responsables de 10 à 15 % des pertes de chaleur. En outre, ce phénomène est amplifié dans les copropriétés construites avant les années 1980. Puisqu’elles sont rarement équipées d’isolants performants. Ces zones de rupture de l’enveloppe thermique, appelées ponts thermiques, nuisent au confort intérieur. En cela, elles provoquent des condensations et augmentent les dépenses énergétiques.
Ainsi, la solution de précadre ALPAC agit comme un bouclier thermique. Elle enveloppe les contours des menuiseries extérieures. De même, elle supprime ces ruptures tout en facilitant la pose de volets roulants, souvent un casse-tête en rénovation.
Comme l’explique Ouldes Bellara, responsable prescription chez ALPAC : « Clairement, les ponts thermiques, c’est ce qui gêne beaucoup les architectes, et notre produit répond à cette problématique. »
La réglementation pousse à l’innovation
La norme DTU 36.5, qui impose une pente de 5 % sur les appuis de fenêtres pour l’écoulement des eaux, est intégrée d’office dans la conception du précadre. Cette conformité réglementaire évite des ajustements complexes en cours de chantier. De plus, la montée en puissance de dispositifs tels que MaPrimeRénov’ Copropriété renforce l’intérêt pour des solutions comme celle d’ALPAC, compatibles avec les critères d’éligibilité aux aides publiques.
Solution de précadre ALPAC : un système clé-en-main
Une solution pensée pour l’efficacité, la durabilité et la modularité
Le précadre ALPAC est un système industriel, préfabriqué et normé, livré prêt à poser. Il comprend :
- un coffre isolé accueillant volet roulant, axe et moteur,
- des tableaux isolants avec coulisses intégrées,
- un appui en pente avec rejingo invisible, conforme au DTU 36.5,
- une finition en aluminium pour la durabilité.
Chaque élément est conçu pour un gain de productivité sur le chantier, une limitation des erreurs de pose, et une réduction des reprises en SAV.
« Tout est déjà installé dans le coffre, vous avez l’axe, le volet roulant, le moteur, tout est prêt à poser. Même si votre façadier ou menuisier n’a jamais posé un précadre ALPAC, nous les formons à la pose. Il n’y a aucune difficulté. » – Ouldes Bellara.
Accessibilité, maintenance et confort
La solution intègre une trappe d’accès interne au moteur, évitant des démontages en cas de maintenance. Ainsi, le roulement inversé du volet laisse une lame d’air isolante entre tablier et vitrage, augmentant les performances thermiques. Ce détail améliore également l’acoustique, un point souvent négligé dans les rénovations, mais crucial en zone urbaine.
Comparatif : pose traditionnelle vs solution de précadre ALPAC
Complexité de la pose traditionnelle : un facteur de coûts et de délais
Dans un chantier classique, la pose d’un volet roulant implique la coordination entre plusieurs corps de métiers : menuisier, électricien, façadier. Les éléments sont posés indépendamment : coffre, coulisses, moteur, tablier, appui, finition alu, puis l’enduit.
Ce processus multiplie les aléas :
- erreurs de dimensions,
- retards de livraison,
- SAV complexe,
- rejets de responsabilité entre prestataires.
La rationalisation avec la solution de précadre ALPAC
À l’inverse, la solution de précadre ALPAC réduit ces étapes :
- un seul kit,
- une seule interface,
- une installation rapide,
- des raccordements déjà préparés en usine.
« Avec le précadre ALPAC, tout est déjà installé dans le coffre, ça permet de gagner du temps sur site. On a comparé les temps de pose. Avec nos précadres, on gagne 45 minutes par fenêtre. De plus, nous sommes RGE, Qualibat et habilités à poser nos propres précadres, ce qui simplifie tout. »
De plus, l’un des avantages majeurs est la centralisation de la responsabilité. Notons qu’en cas de fissure autour des menuiseries, ALPAC prend en charge les réparations, évitant les litiges habituels entre intervenants. Si vous avez des fissures autour de la fenêtre, c’est ALPAC qui est responsable, pas le menuisier ni le façadier.
Des innovations techniques pour répondre à tous les chantiers
Des solutions évolutives et adaptées aux bâtiments collectifs
ALPAC adapte sa gamme aux contraintes techniques des chantiers :
- Précadre laine de roche : compatible avec les logements collectifs jusqu’à la 4e famille,
- Précadre en fibre de bois : en développement, pour répondre aux exigences de la RE2020 et des matériaux biosourcés,
- Version solaire autonome : avec panneau photovoltaïque intégré, recharge USB-C, et batterie sans intervention intérieure.
« On parle d’un précadre à moteur autonome, qui se recharge à la lumière du jour. Plus besoin de rentrer dans les logements. C’est un gain de temps énorme.»
L’option Garde-corps intégrés : sécurité et esthétique
La dernière innovation, PRESYSTEM GardeFix, permet l’intégration directe d’un garde-corps vitré dans l’ITE, sans percement de façade. D’ailleurs, elle répond à tous les tests réglementaires, y compris le test de la Belle-Mère (résistance au basculement).
« On est capables d’intégrer des garde-corps vitrés certifiés dans nos tableaux. Tout est testé, tout est normé. »
Retour d’expérience : des réalisations concrètes qui font la différence
La solution de précadre ALPAC a déjà fait ses preuves sur plusieurs sites emblématiques, apportant à la fois performance, esthétique et gain opérationnel.
Chantier Chemin des Vignes – Yvelines (78) : L’innovation solaire en action
Dans cette résidence située dans les Yvelines, le défi était double : améliorer l’enveloppe thermique tout en réduisant les nuisances d’intervention dans les logements. La solution de précadre ALPAC avec moteur solaire autonome s’est imposée comme la réponse idéale.
Grâce à une alimentation par cellule photovoltaïque intégrée, les volets roulants fonctionnent sans raccordement filaire à l’intérieur. Cela permet d’éviter l’ouverture des appartements tout en garantissant un fonctionnement optimal et une autonomie énergétique.
Les avantages observés :
- Zéro nuisance pour les habitants,
- Réduction significative des délais de pose,
- Valorisation esthétique de la façade sans éléments visibles.
Cette solution anticipe également une tendance de fond : la dématérialisation des installations techniques au profit d’un confort d’usage discret, durable et esthétique.
Dans cette résidence, il a fallu répondre également à un autre cas de figure complexe en rénovation. C’est le cas particulier d’une fenêtre accolée à une porte-fenêtre. ALPAC a su répondre par une solution sur-mesure : un profilé en polystyrène extrudé (PSX) inséré entre les deux ouvertures. Ce qui permet le fonctionnement indépendant des volets roulants. Une prouesse d’intégration qui témoigne de la capacité de l’entreprise à traiter des cas atypiques.
Résidence Montbrison (92) : Quand technique rime avec esthétique
Dans ce chantier emblématique de la Résidence Montbrison située dans le quartier de la Fouilleuse à Rueil-Malmaison (92500), la solution de précadre ALPAC ne s’est pas contentée d’améliorer l’isolation thermique. En effet, elle a permis de transformer l’identité visuelle de l’immeuble. Le projet, pensé en collaboration avec les architectes, a intégré des habillages aluminium sérigraphiés, reproduisant les formes d’un arbre environnant sur les balcons.
« On a l’impression que ce sont les branches de l’arbre qui se reflètent sur le balcon. La nature est associée à l’architecture. »
Ce choix esthétique, possible grâce à la modularité des précadres, illustre parfaitement comment une solution technique peut devenir un élément de valorisation patrimoniale. Ainsi, l’immeuble rénové gagne en confort, performance énergétique et attractivité immobilière. Un critère essentiel dans un marché concurrentiel.
L’architecte a même joué sur des effets de profondeur et de lumière, en intégrant des épaisseurs variables d’habillage selon les étages. Une personnalisation rendue possible uniquement par la souplesse de la solution ALPAC.
Rue de Bagnolet – Paris 20e : Repenser les volumes pour plus de lumière
Dans cette opération en milieu urbain dense, l’objectif était d’optimiser l’apport lumineux naturel tout en respectant les contraintes d’isolation. Pour y parvenir, ALPAC a proposé un déplacement des menuiseries au nu extérieur. Notons que c’est une technique peu utilisée en rénovation, mais rendue possible ici par l’intégration de la menuiserie dans le précadre.
« On a déplacé la menuiserie au nu extérieur pour améliorer l’apport lumineux tout en intégrant l’ITE. »
Les bénéfices de cette approche :
- Réduction de l’effet “puits de lumière” dans les pièces,
- Amélioration du confort thermique intérieur,
- Simplification de la pose en façade.
Cette solution, courante dans le neuf, devient ici un outil stratégique pour les copropriétés anciennes, notamment celles disposant de murs porteurs épais et de contraintes de hauteur de plancher.
Conclusion
Dans un contexte de transition énergétique accélérée, les solutions de rénovation doivent conjuguer efficacité, simplicité et durabilité. La solution de précadre ALPAC se distingue par son approche globale : un système prêt à poser, techniquement abouti, esthétiquement soigné et conçu pour s’adapter aux réalités du terrain. En supprimant les ponts thermiques, en réduisant les délais de pose et en unifiant les responsabilités, ALPAC redéfinit les standards de la rénovation en copropriété.
Au-delà des performances techniques, c’est la capacité d’adaptation et le niveau d’accompagnement qui font la différence. Ainsi, chaque chantier devient un projet sur-mesure, soutenu par une expertise terrain et des innovations concrètes. Loin d’être un simple produit, le précadre ALPAC s’impose comme une véritable solution de rénovation intelligente, répondant aux enjeux d’aujourd’hui et anticipant les défis de demain.
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