Le marché de l’immobilier en 2018 : entre bouleversements contenus et émergence de nouvelle tendance
L’immobilier 2018 : Comparativement aux autres produits de placements, l’immobilier conserve actuellement une très belle plus-value.
Avis d'experts
Parc locatif privé : L’enjeu des relations entre État et collectivités locales
« L’État ne sait pas comment financer la suppression de la taxe d’habitation pour 80% des ménages français. Du seul fait de cette taxe, dont le produit allait aux communes et que l’État avait promis de compenser, notre pays se retrouve face à une impasse budgétaire de 8,5 milliards », Par Jean-Marc TORROLLION, Président de la FNAIM.
Rénovation énergétique : il faut aider les acquéreurs à anticiper les investissements
« Pour accélérer la rénovation du parc immobilier en France, le gouvernement doit faire en sorte que les logements rénovés soient réellement mieux valorisés par le marché… », Par Dimitri Molle, Président de Sénova et représentant de Cinov Construction.
Fiscalité immobilière : De la stabilité malgré quelques changements en 2018
Le Projet de Loi de Finances 2018 fait évoluer la fiscalité immobilière. Quelles sont les nouveautés majeures ? Quelles seront les conséquences sur le marché ? Maud Velter, Directrice associée chez LODGIS fait le point sur la situation.
Le Pinel optimisé dans l’ancien, une astucieuse façon de démultiplier son économie fiscale
Bertrand de Raymond, fondateur de CapCime, spécialiste de l’immobilier locatif dans l’ancien, met en lumière un aspect méconnu de la loi Pinel. Non seulement, cette dernière vaut pour l’ancien, mais une astucieuse combinaison de réductions d’impôt et de déduction de déficits fonciers procure un effet de levier à l’économie d’impôt…
Paris versus Airbnb, deuxième round
« Alors que certains médias ont révélé lundi 11 décembre que la ville de Paris s’apprêtait à confronter Airbnb et certains de ses concurrents devant les tribunaux, cette seconde confrontation avec le géant américain s’annonce beaucoup plus violente… », Par d’Arnaud Touati, Avocats Associé au sein du Cabinet Alto Avocats.
Fin de la taxe d’habitation ou fin de la construction ?
« C’est une histoire étrange : sous couvert de supprimer la taxe d’habitation pour 80% des ménages, l’exécutif ne va-t-il pas mettre à bas l’élan de construction neuve dans notre pays ? », Par Norbert Fanchon, Président du Directoire du Groupe Gambetta.
Résidences services et LMNP : Quels risques pour l’investisseur quand l’exploitant se retire ?
Anticipez les risques des investisseurs LMNP en résidences services. Comprenez les implications fiscales en cas de non-renouvellement du bail par l’exploitant.
Usage des locaux loués, que risque-t-on avec un bail non-conforme ?
Utiliser des locaux loués avec un bail d’habitation à des fins commerciales peut conduire à de lourdes sanctions et l’annulation du bail. C’est ce qu’a réitéré, dans sa décision en date du 22 juin 2017, la Cour de cassation. Me Elise JACOT, avocat au sein du cabinet Cornet Vincent Ségurel et spécialiste en baux et gestion immobilière nous aide à mieux comprendre cette décision.
Prolongement partiel du dispositif Pinel : attention au creusement des inégalités territoriales
« C’est une annonce très attendue qui a été confirmée dans le projet de loi de finances 2018 voté récemment par l’Assemblée nationale : le dispositif Pinel sera prolongé pour quatre années supplémentaires dans certaines zones urbaines. D’autres en seront toutefois bientôt exclues… », Par Elena Azria, directrice associée du Groupe Océanic.