En 2025, le rêve immobilier reste profondément ancré dans l’esprit des Français. Selon une enquête réalisée par Bricks.co, 81 % des sondés rêvent encore de devenir propriétaires d’un bien immobilier. Malgré une année 2024 marquée par des difficultés économiques, les prévisions optimistes pour 2025, comme la baisse annoncée des taux d’intérêt et un pouvoir d’achat en hausse, redonnent espoir aux futurs acquéreurs. Quels types de biens séduisent le plus ? Quels sont les lieux privilégiés et les principaux freins ? Cet article approfondit les aspirations immobilières des Français et les tendances du marché pour 2025.
Sommaire :
- Les Français et leur rêve immobilier en chiffres
- 2025 : vers une reprise du marché immobilier ?
- Les biens immobiliers de rêve : maisons et appartements
- La campagne en tête des lieux de rêve
- Les principaux freins à l’acquisition d’un bien immobilier
- L’immobilier : un investissement pour l’avenir
Les Français et leur rêve immobilier en chiffres
L’enquête Bricks.co révèle que 81 % des Français considèrent l’achat immobilier comme une ambition, preuve de l’importance accordée à la propriété :
- 57 % ont déjà accédé à la propriété, symbole de stabilité et de sécurité financière.
- 24 % envisagent de devenir propriétaires à court (10 %) ou long terme (14 %).
Cependant, 19 % des sondés s’éloignent de ce rêve :
- 11 % ne considèrent pas l’immobilier comme une priorité.
- 8 % pensent ne jamais avoir les moyens d’acheter.
Pourquoi cette aspiration est-elle si forte ?
Être propriétaire reste pour beaucoup un gage d’indépendance et une protection contre les incertitudes liées à la location. En effet, les hausses de loyers, l’insécurité locative et le manque de logements abordables accentuent le désir d’acquisition. De plus, la propriété immobilière est souvent envisagée comme un investissement sur le long terme, assurant la transmission d’un patrimoine aux générations futures.
2025 : vers une reprise du marché immobilier ?
Après une année 2024 marquée par des difficultés économiques, la tendance pour 2025 semble s’inverser. Plusieurs facteurs pourraient relancer le marché :
- La baisse des taux d’intérêt. En effet, elle est attendue dès le premier semestre 2025. Cette évolution facilitera l’accès aux crédits immobiliers. D’ailleurs, la Banque Centrale Européenne a déjà annoncé une politique plus accommodante pour soutenir l’économie.
- L’augmentation du pouvoir d’achat. Elle est portée par la stabilisation de l’inflation. Ainsi, cette amélioration pourrait redonner confiance aux ménages.
- La baisse des prix. Après une correction en 2024, les prix de l’immobilier devraient se stabiliser dans les grandes villes et baisser légèrement dans les zones rurales.
Des signes de reprise
En 2024, la production de crédits immobiliers a déjà bondi de 42,5 % au dernier trimestre par rapport à 2023. Cela témoigne d’un regain de confiance des ménages malgré une conjoncture incertaine. Toutefois, les experts rappellent que la situation reste fragile, notamment en raison des tensions politiques et économiques globales.
Les biens immobiliers de rêve : maisons et appartements
Les Français ont des préférences claires lorsqu’il s’agit de leur rêve immobilier :
- 42 % souhaitent une maison pour résidence principale.
- 37 % privilégient un appartement en tant qu’habitation principale.
- 35 % rêvent d’une maison secondaire pour s’évader du quotidien.
La location reste également un objectif pour beaucoup :
- 29 % envisagent un appartement à louer.
- 23 % souhaitent investir dans une maison à louer.
L’attrait pour les maisons témoigne d’un besoin d’espace, notamment après la généralisation du télétravail, qui a transformé les besoins en matière d’habitat.
La campagne en tête des lieux de rêve immobilier
Le cadre de vie joue un rôle central dans le rêve immobilier des Français :
- 41 % rêvent de la campagne pour sa tranquillité et sa qualité de vie.
- 23 % préfèrent la montagne, attirés par le calme et les paysages naturels.
- 19 % choisissent la mer, souvent associée à un cadre idyllique.
En revanche, seuls 12 % envisagent de vivre en ville, preuve d’un désamour pour les grandes agglomérations, jugées trop coûteuses et stressantes.
Cette tendance illustre un besoin croissant de nature et de sérénité, renforcé par les confinements successifs et la crise sanitaire.
Les principaux freins à l’acquisition d’un bien immobilier
Malgré cet engouement, les obstacles restent nombreux :
- Le prix des biens : mentionné par 58 % des sondés, il reste le frein principal.
- Les taux d’intérêt élevés : pour 53 %, l’accès au crédit demeure difficile.
- Le manque de moyens financiers : une difficulté pour 52 % des Français.
D’autres freins existent, comme les frais annexes liés aux agences ou aux notaires (31 %) ou les coûts des travaux (19 %).
La conjoncture économique et la hausse des coûts ont renforcé ces difficultés, surtout pour les jeunes ménages.
L’immobilier : un investissement pour l’avenir
Pour 52 % des Français, l’achat immobilier représente un acte dédié à l’avenir de leurs enfants. Ce choix révèle la dimension patrimoniale de la propriété.
- 25 % le voient comme un projet familial élargi.
- 21 % achètent pour eux-mêmes.
L’immobilier reste une valeur refuge, prisée pour sa stabilité et sa capacité à protéger le patrimoine sur plusieurs générations.
Le rêve immobilier des Français reste intact, porté par une aspiration à la stabilité, la liberté et la transmission patrimoniale. Malgré les freins économiques, les perspectives pour 2025, avec la baisse des taux et l’amélioration du pouvoir d’achat, ouvrent la voie à une reprise. Entre maisons à la campagne, investissements locatifs et projets familiaux, l’immobilier continue de symboliser la réussite et l’avenir.
