Foncia, acteur influent de la transition énergétique, franchit une étape majeure dans son engagement en faveur de la rénovation énergétique. En effet, le groupe lance l’étude Rénov +, une solution clé en main dédiée aux propriétaires bailleurs. En partenariat avec Constatimmo et Tech-Way, Foncia propose désormais une solution simple et efficace. Cette dernière accompagne la rénovation énergétique des biens les plus énergivores. Découvrez en détail cette initiative novatrice.
L’Étude Rénov + : Un outil sur mesure pour une rénovation énergétique sans surprise
Dans le domaine de la rénovation immobilière, l’Étude Rénov + est l’outil d’accompagnement idéal pour les propriétaires. Contrairement aux devis classiques, cette solution sur mesure permet de définir précisément le scénario et le budget des travaux. L’objectif est clair : améliorer le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) et atteindre au minimum la classe énergétique E.
Optimiser l’efficacité énergétique grâce à l’Étude Rénov +
Grâce à l’Étude Rénov +, les propriétaires peuvent simuler l’impact de différents scénarios de travaux de rénovation énergétique sur leur DPE. Par la suite, cette analyse approfondie permet d’identifier le scénario offrant le meilleur rapport efficacité/prix. Et, cela tout en garantissant des résultats concrets. Ainsi, en choisissant la solution que l’étude recommande, les propriétaires améliorent significativement leur DPE. Ils atteindront au minimum la classe énergétique E, synonyme de performance énergétique accrue.
Une tranquillité d’esprit pour les propriétaires bailleurs
L’Étude Rénov + s’adresse également aux propriétaires bailleurs qui souhaitent rénover leurs biens en toute sérénité afin de les mettre en location. Puisqu’en obtenant un classement énergétique E pour leur logement rénové, ils peuvent garantir sa location jusqu’en 2034.
> Consultez notre article sur “Rénovation énergétique : sans travaux, quel serait l’impact sur le parc locatif ?”
De fait, cela leur offre la possibilité d’effectuer des travaux de rénovation énergétique dans les parties communes de la copropriété. Ainsi, ils amélioreront l’empreinte carbone de l’ensemble de la résidence. De cette façon, les propriétaires bailleurs contribuent activement à la transition énergétique et à la réduction de l’impact environnemental.
La rénovation énergétique : une opportunité de valorisation immobilière
De plus, l’Étude Rénov + offre aux propriétaires la possibilité de revaloriser leur bien dans le cadre d’une vente future. Grâce à la rénovation énergétique réalisée selon les recommandations de l’étude, le bien gagne en attractivité sur le marché immobilier.
Dès lors, les acquéreurs potentiels apprécient cette meilleure performance énergétique. De même, ils ont la certitude de disposer d’un logement conforme aux normes environnementales actuelles. Ainsi, l’Étude Rénov + se positionne comme une solution pour les propriétaires souhaitant maximiser la valeur de leur patrimoine immobilier.
Une solution en quatre étapes pour sortir des logements énergétiques inefficaces
Dans le but de sortir de la catégorie des “passoires énergétiques”, l’Étude Rénov + propose un processus en quatre étapes. Elles participent à la définition d’un scénario précis de travaux privatifs à réaliser. En cela, cette approche complète vise à améliorer significativement la performance énergétique d’un bien immobilier.
Une analyse approfondie des données techniques
La première étape de l’Étude Rénov + consiste en une analyse minutieuse de l’ensemble des résultats et des données techniques. Notons que ces informations sont dans le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) du bien.
Constatimmo réalise cette étape. Ainsi, la société examine en détail les informations existantes afin de comprendre les spécificités et les faiblesses énergétiques du logement.
“ Assurer avec certitude que les travaux effectués garantiront l’atteinte de la classe énergétique prévue est une véritable source de soulagement pour les propriétaires. L’étude Rénov + offre cette garantie en réalisant une analyse approfondie du DPE et des caractéristiques spécifiques du logement. Ainsi, il devient possible de sortir un appartement de la catégorie des passoires énergétiques en effectuant des travaux de rénovation énergétique uniquement au niveau privé. De plus, cette approche permet de poursuivre la location du bien tout en lui conférant une valorisation durable”, explique Christèle Gitton, présidente de Constatimmo.
Distinction entre travaux de rénovation énergétique privatifs et ceux de la copropriété
La seconde étape est confiée à Tech-Way et au gestionnaire Foncia. Ces derniers réalisent alors une analyse approfondie des préconisations de travaux à effectuer. En cela, cette étape distingue précisément les travaux qui seront réalisés au niveau de la partie privative du logement de ceux qui relèvent de la responsabilité de la copropriété. Ainsi, les propriétaires sont informés des actions qu’ils peuvent entreprendre pour améliorer l’efficacité énergétique de leur bien.
“ Réaliser des travaux dans un bien n’est jamais anodin. Il est alors essentiel d’être bien accompagneé pour cibler ceux réellement nécessaires pour améliorer le confort de l’habitat, réaliser des économies d’énergie et valoriser son patrimoine. Chez Tech-Way, nous mettons cette expertise au service de l’Etude Rénov + pour encourager le plus de personnes à sauter le pas de la rénovation énergétique.” – Christophe Dupont, président Tech-Way.
Simulation des scénarios de travaux de rénovation énergétique et de leurs impacts
Une fois les différentes possibilités de travaux identifiées, une simulation est réalisée pour évaluer les différents scénarios envisageables. C’est pourquoi, cette étape cruciale permet d’appréhender les impacts potentiels de chaque scénario sur la performance énergétique du bien. Ainsi, les propriétaires peuvent prendre des décisions éclairées en choisissant le scénario offrant le meilleur rapport efficacité/prix.
Détail précis des travaux privés et suivi personnalisé
L’étape finale de l’Étude Rénov + consiste en l’élaboration détaillée des travaux privés à réaliser pour atteindre la performance énergétique minimale de la classe E. Tech-Way se charge de fournir un plan précis des travaux à effectuer, accompagné d’une estimation des coûts associés. De plus, tout au long du processus de rénovation, les clients bénéficient d’un suivi personnalisé pour les accompagner de l’étude jusqu’à la fin du chantier.
Toutefois, si l’Étude Rénov + conclut que le programme de travaux privés ne suffit pas à atteindre la performance énergétique de la classe E, Foncia ne facturera pas cette étude. Ainsi, les propriétaires peuvent entreprendre cette démarche en toute confiance. Puisqu’ils ne seront pas pénalisés financièrement si les travaux nécessaires dépassent les attentes initiales.
L’Étude Rénov + : une analyse approfondie avec des tarifs transparents et des avantages fiscaux
L’Étude Rénov + repose sur un processus d’analyse approfondi, nécessitant des expertises pointues dans les domaines du diagnostic et des travaux. C’est pourquoi son coût varie en fonction du type de bien immobilier et de sa localisation géographique.
Afin de garantir une totale transparence, Foncia a établi une grille tarifaire précise pour l’Étude Rénov +. De plus, les clients bénéficient d’un avantage fiscal significatif. Car ils peuvent déduire intégralement le montant de l’étude de leurs revenus fonciers, conformément à l’article 31 du Code général des impôts.
Cette mesure vise à encourager les propriétaires à entreprendre des travaux de rénovation énergétique et à améliorer la performance énergétique de leurs biens. Ainsi, les clients bénéficient d’une étude approfondie pour optimiser leur investissement. Mais, ils peuvent également réduire leur charge fiscale grâce à cette déduction avantageuse.
“Avec l’Etude Rénov +, l’objectif est de montrer qu’avec un budget maîtrisé, il est possible d’avoir un impact majeur sur son bien.” – Corina Osadciuc, responsable rénovation énergétique, Foncia.
