Trouver-un-logement-neuf.com a analysé le prix du neuf dans les 10 plus grandes villes françaises et surprise, Lyon se classe à la 2ème place devant Nice. A noter également le redémarrage de la hausse des prix du neuf à Paris.
Les prix de l’immobilier neuf à Paris repartent à la hausse sur les 6 derniers mois : +2% à 673.000 € pour un trois-pièces mais on reste encore loin de l’envolée constatée en 2013 où le prix moyen avait atteint 750.000 €.
La surprise vient du reste du podium avec Lyon qui détrône Nice de la deuxième place. Les prix continuent de s’envoler à Lyon : +4% en 6 mois à 307.000 € pour un T3 alors que sur la Côte d’Azur, Nice décroche encore : -7.5% à 291.000 € pour un appartement neuf de trois-pièces.
Marseille et Lille accusent les plus fortes hausses. Avec +7% chacun, le prix d’un appartement neuf à Marseille atteint 224.000 € et permet à la cité phocéenne de se classer 7ème, devant Lille, 221.000 € pour un T3 neuf, 8ème.
En queue de ce top 10, on trouve toujours Strasbourg et Toulouse, qui malgré une légère progression des prix, respectivement +2.5% et +1.5%, proposent les prix les plus attractifs de ce classement : 211.000 € pour un trois-pièces.
Bordeaux et Nantes restent orientées à la baisse. Mais cela augmente légèrement à Montpellier. Il faut compter de 233.000 à 241.000 € pour acquérir un appartement neuf de trois-pièces de Nantes à Montpellier en passant par Bordeaux.
Coup de projecteur sur les prix du neuf à Rennes. Hors classement, Rennes qui séduit toujours beaucoup les investisseurs, enregistre elle aussi une augmentation en cette rentrée. La capitale de la Bretagne offre un prix moyen de 229.000 € pour un trois-pièces, +2% en 6 mois. Les petites surfaces sont elles plus abordables en ce mois de septembre avec des prix des studios et des deux pièces en baisse d’au moins 3%, comparé à six mois en arrière.
Méthodologie : une méthode de calcul en temps réel
Le prix moyen actuel de l’immobilier neuf dans les villes françaises a été calculé le lundi 12 septembre 2016 par type de surface, selon les prix indiqués chaque jour par les annonceurs du site Trouver-un-logement-neuf.com : sur une base minimale de 20 programmes immobiliers neufs différents pour chaque localité, soit plusieurs centaines de prix de logements neufs, comparés à 6 mois et deux ans en arrière.
