Sur le marché de l’immobilier par petites annonces sur internet, le nombre d’annonces de ventes a toujours été plus important que celui des locations. Mais en ce qui concerne la recherche, Vivastreet, observe que 52% des requêtes concernent la location.
Alors que le nombre de requêtes sur Vivastreet a atteint cette année près de 28 millions, plus de la moitié d’entre elles ont concerné la location (52%) et une écrasante majorité de ces dernières ont eu pour objet de recherche des appartements (87% contre 13 pour des maisons).
Dans le même temps, du côté de la vente, la proportion s’inverse, puisque les utilisateurs du site recherchent davantage à acquérir une maison (86% contre 14% pour des appartements).
« Du côté des annonceurs, les biens les plus proposés sont généralement de grandes dimensions. De fait, les biens les plus difficiles à vendre sont ceux de grande taille qui ont besoin de davantage de visibilité. Ainsi, les maisons de 5 pièces et plus représentent près d’un quart des annonces immobilières sur le site. Tandis que du côté de la location, au contraire, les appartements de deux pièces et moins représentent près de 50% des annonces à louer », souligne Alexandre Dubois, Directeur immobilier de Vivastreet.
Le sud de la France continue de faire des envieux. Son temps clément et ses belles propriétés s’arrachent toujours à bon prix. Ainsi au niveau des recherches des internautes, si le site Vivastreet, avec son positionnement à l’international, enregistre plus d’un cinquième de ses recherches pour des biens à l’étranger (21,92%), c’est la région PACA qui vient en seconde position (13,55%) puis le Languedoc-Roussillon (11,67%).
Au niveau des prix au m2, sans compter l’Ile-de-France qui pointe à la 2e position (3.785€), c’est bien sur la côte Méditerranéenne que les biens immobiliers sont les plus chers. Ainsi la Corse (4.330€) trône en tête de ce classement et la région Provence-Alpes-Côte-D’Azur (3.483€) complète ce podium des régions les plus chères de France. A l’inverse, l’Auvergne (774 €), le Limousin (821 €) et la Bourgogne sont les zones où les propriétés se cèdent au prix le plus avantageux.
« La façon d’éplucher les petites annonces a bien évolué depuis les débuts d’Internet. La catégorie immobilière de Vivastreet ne fait pas exception à la règle. Car si en 2015, 51% des connexions étaient masculines, en 2017, 60% des recherches ont été faites par des femmes », commente Alexandre Dubois.
La moyenne d’âge commence à vieillir puisque les 25-34 ans ne représentent plus que 23% des connexions, alors qu’ils étaient un tiers en 2015. Enfin, du fait de l’évolution des technologies, la part de connexion depuis des appareils mobiles progresse fortement puisqu’elle représente désormais 49% des connexions (+7 points depuis 2015).
