Appartager.com livre les résultats de son étude trimestrielle* portant sur le marché de la colocation. Les loyers sont en hausse de +2,27 % au 2ème trimestre 2015 avec une moyenne nationale de 450 €. Des prix globalement en augmentation dans les métropoles françaises Paris reste la grande ville la plus chère de France.
Le loyer en colocation continue de grimper à un rythme régulier au 2ème trimestre 2015. Il atteint désormais 450 € en moyenne en France, soit une hausse de 2,27% par rapport à la même période en 2014.
L’augmentation des loyers est nette et régulière au niveau national. Cependant, la situation dans les principales agglomérations suit cette tendance de manière disparate :
• Paris : + 0,72% à 562 €
• Marseille : + 6,39% à 433 €
• Lyon : + 0,98% à 412 €
• Toulouse : + 2,44% à 378 €
• Nice : – 0,21% à 484 €.
Les prix demandés par les professionnels restent les plus élevés sur le marché de la colocation. Comme aux trimestres précédents, le classement des profils par tarifs demandés ne change pas : ce sont encore les agences immobilières qui proposent les loyers les plus élevés avec 496 € (+0,61%) en moyenne pour une chambre, suivis des colocataires (+2,47% à 456 €) et des propriétaires (+1,88% à 434 €).
Les budgets des colocataires sont en baisse et prennent le contre-pied par rapport aux loyers. Ainsi, la moyenne nationale diminue de 0,60% à 499 €, mais demeure encore supérieure au loyer de référence de 450 €. Le budget des actifs reste le plus élevé, bien que subissant une légère baisse : -1,12% à 528 €. Celui des étudiants diminue également à 484 € (-2,62%), tout comme celui des retraités : avec 432 € (-2,48 %) en moyenne, ils disposent du budget le plus faible.
Au 2ème trimestre 2015, et comme chaque année en cette saison, la répartition par profil de la population des colocataires est en faveur des étudiants (52,44%). Cependant, les observations faites depuis 2012 montrent que les effets de saisonnalité, et donc l’écart entre étudiants et actifs, tendent à se restreindre et que les travailleurs sont de plus en plus nombreux (46,65%). Les retraités représentent toujours une infime minorité des colocataires (0,91%).
« Pour ce 2ème trimestre 2015, le point négatif à retenir est la baisse globale des budgets, très certainement due à la conjoncture économique actuelle. De plus, nous observons aujourd’hui une nette augmentation des offres « location contre services » : elles représentent désormais près de 2% des annonces à Paris notamment. Cependant, bien que les loyers en colocation continuent d’augmenter, ils restent toujours très inférieurs à ceux pratiqués dans les locations traditionnelles (614 €). Le déséquilibre entre offre et demande (1 annonce pour 4 demandeurs en moyenne) prouve que la colocation est une forme de logement qui suscite, à juste titre, de plus en plus d’intérêt », conclut Karim Goudiaby, CEO d’Appartager.com.
* Chiffres du 2ème trimestre 2015 et variations annuelles (2ème trimestre 2015 / 2ème trimestre 2014) issus des statistiques du site www.appartager.com.
Source : www.appartager.com
