Bonne nouvelle pour les propriétaires ! L’Anah rouvre son guichet MaPrimeRénov’ dès le 23 février 2026 à midi, après plusieurs mois de blocage lié à l’absence de budget voté. Selon l’Agence nationale de l’habitat, la promulgation de la loi de finances 2026 débloque une enveloppe de 4,3 milliards d’euros pour financer la rénovation énergétique de quelque 350 000 logements privés. Toutefois, cette réouverture s’accompagne de nouvelles règles : les délais s’allongent et un rendez-vous obligatoire avec un conseiller France Rénov’ est désormais requis pour les rénovations d’ampleur. Qui est concerné ? Quelles sont les nouvelles conditions ? Et que révèle le bilan 2025 de l’Anah ? On vous dit tout.
Sommaire :
- MaPrimeRénov’ est-elle accessible à tous dès le 23 février 2026 ?
- Quelles sont les nouvelles conditions pour bénéficier de MaPrimeRénov’ ?
- Quel budget l’Anah consacre-t-elle à MaPrimeRénov’ en 2026 ?
- Que révèle le bilan 2025 de l’Anah ?
À retenir – Réouverture du guichet MaPrimeRénov’ en 2026
- Le guichet MaPrimeRénov’ rouvre le 23 février 2026 à midi après plusieurs mois de blocage.
- Un rendez-vous gratuit avec un conseiller France Rénov’ est désormais obligatoire pour les rénovations d’ampleur.
- Les délais de traitement atteignent jusqu’à 6 mois : mieux vaut déposer son dossier rapidement.
- L’Anah dispose d’un budget de 4,3 milliards d’euros pour rénover environ 350 000 logements en 2026.
- En 2025, l’Anah a atteint un record historique avec 379 428 logements rénovés et 4,39 milliards d’euros d’aides distribuées.
MaPrimeRénov’ est-elle accessible à tous dès le 23 février 2026 ?
Un guichet fermé depuis fin 2025
L’attente a été longue. Depuis la fin de l’année 2025, le guichet de l’Anah était fermé. En cause : l’absence de budget voté dans les délais. Les ménages engagés dans un projet de rénovation se trouvaient dans l’impossibilité de déposer une demande de MaPrimeRénov’. Une situation bloquante pour des milliers de propriétaires.
La promulgation de la loi de finances 2026 change la donne. Dès le 23 février midi, l’Anah rouvre l’accès à l’ensemble de ses aides. Les dossiers restés en attente depuis fin 2025 reprennent leur instruction. Les nouveaux projets peuvent enfin être déposés. Comme le Ministre de la Ville et du Logement s’y était engagé, cette réouverture intervient dès la promulgation du budget.
Quelles aides sont concernées par la réouverture ?
La réouverture concerne l’intégralité du dispositif d’aides de l’Anah :
- MaPrimeRénov’ : aide principale à la rénovation énergétique des logements privés, accessible aux propriétaires occupants et bailleurs privés
- MaPrimeAdapt’ : aide à l’adaptation du logement à la perte d’autonomie pour les personnes âgées ou en situation de handicap
- Ma Prime Logement Décent : aide à la lutte contre l’habitat indigne et la vacance immobilière
Tous les ménages éligibles peuvent désormais soumettre leur dossier de demande. Toutefois, des délais de traitement allongés sont à prévoir en raison de l’accumulation des dossiers en attente. À noter que d’autres dispositifs comme l’éco-PTZ (éco-prêt à taux zéro) et les certificats d’économies d’énergie (CEE) peuvent être combinés avec MaPrimeRénov’ pour maximiser le financement des travaux de rénovation.
Quelles sont les nouvelles conditions pour bénéficier de MaPrimeRénov’ ?
Un rendez-vous France Rénov’ désormais obligatoire
La réouverture du guichet MaPrimeRénov’ ne se fait pas sans nouvelles exigences. Pour les rénovations énergétiques d’ampleur — c’est-à-dire les projets permettant un gain significatif sur le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) — un rendez-vous personnalisé avec un conseiller France Rénov’ devient obligatoire avant tout dépôt de dossier. Ce rendez-vous est entièrement gratuit.
Ce rendez-vous « permet au ménage de présenter son projet, de vérifier son éligibilité aux aides et d’être orienté vers les acteurs de qualité du territoire (Accompagnateur Rénov’, artisans RGE, etc.) ». À l’issue de cet échange, le conseiller remet une attestation de rendez-vous. Ce document doit obligatoirement être joint au dossier de demande de MaPrimeRénov’. Sans cette attestation, le dossier ne peut pas être instruit. Il est important de noter que « les conseils apportés éclairent le projet, mais les choix engagés et la réalisation des travaux relèvent de la responsabilité du ménage », précise l’Anah.
Des délais de traitement allongés
L’interruption des engagements pendant la période des services votés a eu un impact direct sur les délais de traitement. Actuellement, les délais moyens de réponse dépassent :
- 6 mois pour les rénovations énergétiques d’ampleur
- 3 mois pour les rénovations constituées d’un unique geste de travaux
Les ménages doivent donc anticiper et déposer leur dossier MaPrimeRénov’ le plus tôt possible afin de ne pas retarder le démarrage de leurs travaux. Cela concerne aussi bien les projets de rénovation mono-geste (isolation des combles, remplacement d’une chaudière, installation d’une pompe à chaleur, etc.) que les rénovations globales visant à sortir un logement du statut de passoire thermique.
Comment trouver un conseiller France Rénov’ ?
Les ménages peuvent localiser l’espace conseil France Rénov’ le plus proche de leur domicile directement sur francerenov.gouv.fr. Il est fortement recommandé de solliciter ce rendez-vous le plus en amont possible du projet. Les conseillers restent disponibles tout au long du parcours pour répondre aux questions, « sans se substituer aux missions d’accompagnement des Accompagnateurs Rénov’ », précise l’Anah. L’Accompagnateur Rénov’ intervient en complément pour piloter le projet de rénovation thermique de bout en bout, en lien avec les artisans RGE (Reconnus Garants de l’Environnement).
Quel budget l’Anah consacre-t-elle à MaPrimeRénov’ en 2026 ?
4,3 milliards d’euros maintenus malgré la rigueur budgétaire
Dans un contexte de maîtrise des dépenses publiques, le budget d’intervention de l’Anah pour 2026 s’élève à 4,3 milliards d’euros. Ce montant est stable par rapport à 2025. Il traduit, selon l’Anah, « un choix politique clair : maintenir un haut niveau d’investissement en faveur de l’amélioration du parc privé, au service de la revitalisation des territoires, de la qualité de vie des ménages et en soutien de l’activité économique des territoires ». Environ 350 000 logements pourront ainsi être rénovés en 2026 grâce à MaPrimeRénov’ et aux autres dispositifs de l’agence.
Deux priorités affichées pour 2026
L’Anah structure son action 2026 autour de deux axes prioritaires clairement définis :
- Le traitement prioritaire des dossiers restés en attente depuis fin 2025, afin de permettre aux ménages de démarrer leurs travaux sans délai supplémentaire
- La sécurisation du parcours des ménages pour garantir la qualité des rénovations MaPrimeRénov’, notamment via le rendez-vous obligatoire avec un conseiller France Rénov’
Que révèle le bilan 2025 de l’Anah ?
Un niveau d’activité inédit
Le bilan 2025 de l’Anah, publié à l’occasion de la réouverture du guichet MaPrimeRénov’, confirme une dynamique exceptionnelle. Selon les chiffres officiels disponibles sur anah.gouv.fr, l’agence a distribué 4,39 milliards d’euros d’aides en 2025, soit une hausse de +16 % par rapport à l’année précédente. Au total, 379 428 logements ont été rénovés. Un record historique.
Les rénovations d’ampleur en forte progression
Les rénovations énergétiques d’ampleur ont largement dépassé leurs objectifs fixés. Les acteurs publics ont soutenu 120 305 projets, représentant près de 40 % des rénovations énergétiques engagées. Par ailleurs, la dynamique en copropriété enregistre une progression spectaculaire de plus de 50 %. L’adaptation à la perte d’autonomie reste soutenue avec 36 740 logements adaptés via MaPrimeAdapt’.
Ces résultats confirment l’importance stratégique de MaPrimeRénov’ comme outil de transformation du parc immobilier privé français. Ils démontrent également la capacité de l’Anah à mobiliser les ménages autour de projets de rénovation ambitieux.
Plus de 3 millions de logements rénovés depuis 2020
Depuis 2020, l’Anah a accompagné la rénovation de plus de 3 millions de logements grâce à 19 milliards d’euros d’aides. Ces investissements massifs ont généré 45 milliards d’euros de travaux, soutenant directement l’activité des entreprises du bâtiment et des artisans RGE sur l’ensemble du territoire. Au-delà des chiffres, ces résultats confirment que MaPrimeRénov’ est un levier majeur de revitalisation des centres anciens, de lutte contre la vacance immobilière, de sobriété foncière, d’amélioration de la performance énergétique du parc immobilier français et de cohésion sociale.
