La crise du logement s’aggrave en France, en particulier dans les grandes métropoles. Où peut-on encore louer un appartement en France sans trop de difficultés ? C’est ce que révèle le baromètre de la tension locative dévoilé par Manda, groupe innovant de services immobiliers. Sans surprise, Paris arrive en tête avec près de 57 candidats en moyenne pour un studio à louer. Les offres sont pourvues en à peine 7 jours ! Mais la situation se tend également en proche banlieue parisienne et dans d’autres villes comme Lyon, Marseille ou Bordeaux. Manda pointe l’inadéquation entre l’offre et la demande croissante, tirée notamment par les jeunes actifs qui s’éloignent des centres urbains. Face à ce défi de taille, le groupe appelle à des solutions ambitieuses pour répondre aux besoins de logements abordables.
Louer un appartement en France : tension locative en 2024
La recherche d’un appartement à louer en France peut s’avérer complexe. Surtout en raison de la tension locative qui varie grandement d’une ville à l’autre. Le groupe Manda, spécialisé dans les services immobiliers, nous offre un aperçu précis de cette dynamique au premier trimestre 2024 à travers son dernier baromètre. En effet, ce dernier évalue les grandes villes françaises selon le nombre de candidats par logement et la durée moyenne de publication des annonces de location sur des T1.
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Analyse détaillée du baromètre de la tension locative
Le baromètre de Manda met en lumière la situation critique de la location en France, en particulier dans les grandes villes. Paris se distingue avec un score alarmant de 9/10. Ce qui signifie une forte demande ! En moyenne, 56,5 candidats se disputent chaque appartement disponible. De plus, les annonces restent en ligne pour une médiane de seulement 7 jours. La première couronne parisienne, incluant Courbevoie, Saint-Denis et Boulogne-Billancourt, suit de près avec une note de 8/10.
L’expansion de la crise à la seconde couronne parisienne
Une nouveauté de ce baromètre est l’entrée en scène des villes de la seconde couronne. Telles que Vitry, Créteil ou Argenteuil, qui témoignent de l’expansion de la crise du logement hors du cœur de la capitale. La demande y est en augmentation. Particulièrement chez les jeunes actifs, transformant ces zones traditionnellement étudiantes. L’enjeu est considérable pour louer un appartement en France, car la demande augmente plus rapidement que le développement des infrastructures de transport.
La situation hors Île-de-France
À Lyon et Villeurbanne, la tension reste élevée avec des scores de 7/10. D’autres grandes villes françaises comme Bordeaux, Nantes, Toulouse, Nice, Montpellier et Marseille, affichent une note de 6/10. Ainsi, dans ces villes, on compte 9,9 candidats par lot et une dure?e me?diane de publication de l’offre jusqu’à 15 jours. Enfin, Lille et Rennes connaissent une pression locative moindre, évaluée à 5/10.
Eytan Koren, Président de Manda, met en lumière l’accélération surprenante de cette tension locative et les défis qu’elle pose pour louer un appartement en France. Et, cela, notamment pour les logements étudiants et les jeunes actifs s’éloignant de Paris.
“ Ce barome?tre illustre l’ampleur du de?fi auquel de nombreuses villes franc?aises sont confronte?es. Dans les grandes me?tropoles comme dans certaines pre?fectures et sous-pre?fectures, la tension locative s’accroi?t, a? cause d’une offre infe?rieure a? la demande. Concre?tement, on compte de plus en plus de candidats pour un me?me lot et ces derniers trouvent preneurs de plus en plus rapidement.” – Eytan Koren, Président de Manda.
Face à cette situation, des stratégies adaptatives sont essentielles pour louer un appartement en France, tant pour les locataires que pour les bailleurs. L’amélioration de l’offre, que ce soit par l’expansion du parc immobilier ou par des réformes politiques, devient cruciale pour répondre à une demande de logement toujours plus pressante.
