Le JDN et MeilleursAgents ont recensé le prix moyen du m2 dans un rayon de 500 mètres autour des plus beaux monuments de la capitale. A 10.474 euros en octobre 2016, le prix moyen du m2 près des 10 sites culturels les plus visités de Paris dépasse de 32% le prix moyen de l’immobilier de la capitale.
Musée d’Orsay, 13.440 € le mètre carré
Le Musée d’Orsay dans le 7ème arrondissement arrive en tête de l’étude avec un prix moyen de 13.440 euros du m2 pour les appartements situés à proximité soit 10% de plus que la moyenne des appartements dans le 7ème arrondissement (+69% par rapport au prix moyen du m2 à Paris).
La chapelle Notre-Dame de la médaille miraculeuse, 12.459 € le mètre carré
La chapelle Notre-Dame de la médaille miraculeuse, nichée dans le 7e arrondissement de la capitale, monte sur la 2e marche du podium des monuments parisiens aux abords desquels le prix moyen de l’immobilier est le plus élevé, à 12.459 euros du mètre carré. Un chiffre supérieur de 57% à la moyenne parisienne et de 2% à la moyenne de l’arrondissement.
La cathédrale Notre-Dame de Paris, 11.931 € le mètre carré
La cathédrale Notre-Dame de Paris (4e arrondissement) vient clore ce trio de tête, avec 11.931 euros le mètre carré.
La Tour Eiffel, 11.733 € le mètre carré
La Tour Eiffel, elle, arrive en 4e position. Dans un rayon de 500 mètres autour de l’édifice, le prix moyen du mètre carré atteint 11.733 euros à l’automne 2016. C’est 48% de plus que le prix immobilier moyen à Paris mais 4% de moins que la moyenne dans le 7e arrondissement parisien où trône la Dame de fer.
La raison ? Si les tarifs s’envolent au nord-est de la Tour Eiffel, à 11.667 euros du mètre carré dans le quartier Gros Cailloux, ils sont moins assommants au sud-ouest de celle-ci, à 9.032 euros dans le quartier de Grenelle qui, lui, dépend du 15e arrondissement de Paris, moins cher que son voisin le 7e.
Sur les 10 monuments les plus visités de la capitale, il n’en est qu’un à proximité duquel le prix moyen du mètre carré est moins élevé que la moyenne parisienne (-26%) : la Cité des Sciences et de l’Industrie. Il faut dire que le 19e arrondissement, qui l’abrite, est lui-même 19% moins cher que la moyenne à Paris.
Méthodologie
- Le prix moyen du m² des appartements dans un rayon de 500 mètres autour des monuments cités est celui calculé par MeilleursAgents au 1er octobre 2016. Il est exprimé en net vendeur, c’est-à-dire hors frais de notaire et frais d’agence.
- Les sites culturels mentionnés sont ceux qui ont accueilli le plus de visiteurs à Paris en 2015, d’après l’enquête de fréquentation réalisée par l’Office du Tourisme et des Congrès de Paris.
