La société « Les nouveaux constructeurs » (LNC), promoteur d’immobilier résidentiel et de bureaux, communique ses résultats 2010. En France, Le chiffre d’affaires de l’immobilier résidentiel s’inscrit en recul de 4% par rapport à 2009. Mais les indicateurs sont positifs avec une bonne performance générale : la marge brute est en progression, le coût de l’endettement réduit de près de 50% avec une hausse de 39 % du résultat net.
Olivier Mitterrand, Président du Directoire, déclare : « 2010 a marqué le retour à la profitabilité de l’ensemble de nos principales implantations. En France, nous avons bénéficié d’un marché dynamique soutenu par le niveau historiquement bas des taux d’intérêt, par des aides gouvernementales efficaces et par la baisse de l’offre à la vente. En Espagne, notre nouvelle offre de programmes à prix maitrisés est couronnée de succès et en Allemagne notre recentrage a porté ses fruits. En 2011, nous poursuivrons nos efforts de développement tout en restant attentifs aux évolutions possibles de nos marchés. Avec une structure financière solide et une équipe de management renforcée, toutes les conditions sont réunies pour une nouvelle étape de notre croissance. »
En France, le chiffre d’affaires de l’année 2010 s’élève à 329,4 millions d’euros, en recul de 16% par rapport à 2009. Cette évolution est essentiellement imputable à la baisse de 48 millions d’euros du chiffre d’affaires de l’immobilier d’entreprise, avec l’achèvement du programme Copernic 2 l’année précédente, qui à lui seul avait contribué à hauteur de 66 millions d’euros au chiffres d’affaires de l’exercice 2009.
Après prise en compte de l’entrée de Dominium dans le périmètre de consolidation en 2010, générant 20 millions d’euros de chiffre d’affaires au cours de l’exercice, le chiffre d’affaires de l’immobilier résidentiel s’inscrit en recul de 4% par rapport à 2009. Cette évolution résulte d’une baisse de la production de logements en 2010, liée au creux d’activité commerciale du deuxième semestre 2008, et au bas niveau du portefeuille foncier en 2009.
Les réservations 2010 augmentent de 16% en valeur et de 8% en volume par rapport à 2009. Les ventes aux particuliers, qui représentent 1.373 logements pour l’exercice 2010, sont en hausse de 4% en volume et de 11% en valeur sous l’effet de la hausse des prix unitaires moyens. En 2010, dans un contexte de marché favorable, LNC a mis l’accent sur l’accélération des délais de mises en ventes de ses programmes, ce qui s’est traduit par la réalisation de 30 nouveaux lancements commerciaux, contre 13 pour l’ensemble de l’année 2009.
Les ventes aux investisseurs individuels ont représenté 53% des ventes au détail en 2010, contre 55% pour l’ensemble de l’année 2009. Il est important de noter qu’au début de l’exercice 2010, LNC a procédé à un changement de mode d’enregistrement de ses réservations. Celles-ci sont désormais prises en compte seulement quand le dossier de financement est complet.
Le portefeuille foncier correspond à 3.525 logements au 31 décembre 2010 contre 2.965 au 31 décembre 2009, en hausse de 19% du fait des bons résultats obtenus en termes de maitrises foncières au cours de l’exercice.
La marge brute de l’immobilier résidentiel est en progression de 0,7 million d’euros en 2010. Elle représente 18,6% du chiffre d’affaires contre 17,6% en 2009.
Source : www.lesnouveauxconstructeurs.fr
Depuis 1972, Les Nouveaux Constructeurs a livré près de 60 000 appartements et maisons individuelles, en France et à l’étranger.
