L’Anah présente sa nouvelle aide « Habiter Mieux-Copropriété » pour la rénovation énergétique des copropriétés. Cette nouvelle aide, jusqu’à 5.430 euros par logement, prend en charge une partie du montant des travaux et de l’assistance à maîtrise d’ouvrage pour des copropriétés fragiles.
Le programme de lutte contre la précarité énergétique de l’Anah s’étend aux copropriétés fragiles. 30.000 logements pourront ainsi bénéficier de cette aide collective en 2017. Tous les copropriétaires occupants ou bailleurs en bénéficient, pour leur quote-part, sans conditions de ressources des occupants du logement.
Quelles sont les conditions pour en bénéficier ?
Pour être éligible, la copropriété doit afficher une étiquette énergétique comprise entre D et G. Son budget doit également afficher un taux d’impayés de charges compris entre 8 et 25%, selon la taille de la copropriété. Les travaux énergétiques entrepris doivent permettre un gain énergétique de 35% minimum.
Pour bénéficier de l’aide « Habiter Mieux-Copropriété », la copropriété doit être inscrite par votre syndic sur le Registre d’immatriculation des copropriétés : www.registre-coproprietes.gouv.fr
Une aide pouvant aller jusqu’à 5.250 euros
L’aide concerne les copropriétés fragiles construites avant le 1er juin 2001 comportant au minimum 75% de lots d’habitation occupés en résidence principale. Chaque logement peut bénéficier d’une aide aux travaux pouvant aller jusqu’à 5.250 euros, en incluant une prime de 1.500 € du Fonds d’aide à la rénovation énergétique (Fart). Une somme à laquelle s’ajoute la prise en charge d’une assistance à maitrise d’ouvrage (AMO), s’élevant jusqu’à 180 euros par logement.
Quels projets de travaux peuvent être aidés ?
Selon le diagnostic qui sera fait, les travaux peuvent porter sur :
- le remplacement de la chaufferie,
- l’isolation des terrasses et du plancher haut des caves,
- l’isolation de toutes les façades.
L’aide peut également intervenir si vous souhaitez :
- remplacer des menuiseries,
- renouveler le système de ventilation,
- installer des robinets thermostatiques.
Habiter Mieux : un objectif de 100.000 rénovations énergétiques en 2017
Ce nouveau dispositif, qui doit permettre de rénover 30.000 logements, vient compléter l’objectif Habiter Mieux fixé cette année à 100.000 rénovations. L’Agence dispose en 2017 d’un budget d’intervention en hausse de 17%, soit 823,1 millions d’euros. 147 millions d’euros serviront au déploiement de l’aide « Habiter Mieux-Copropriété ».
L’aide Habiter Mieux-Copropriété est compatible avec le crédit d’impôt transition énergétique (CITE), l’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) et l’éco-prêt à taux zéro collectif (éco-PTZ collectif).
3 exemples de financement de travaux de rénovation énergétique
> Une copropriété de grande taille de 180 logements avec chauffage collectif
Pour cette copropriété, les travaux de rénovation énergétique envisagés sont : l’isolation thermique, le remplacement des menuiseries, l’isolation de la toiture terrasse, la réfection du système de ventilation, l’installation de robinets thermostatiques.
La copropriété peut compter sur une prise en charge de l’assistance à maîtrise d’ouvrage de 32.400 €. Le coût total des travaux s’élève à 2.630.000 € HT et le gain énergétique attendu est de 55%.
Le financement par logement
Coût total des travaux : 14.600 €
Aides de l’Anah : 5.150 € (prime Fart incluse)
Reste à charge : 9.450 €
Au total, l’aide de l’Anah pour les travaux des 180 logements s’élève à 927.000 €
> Une copropriété de taille moyenne de 30 logements avec chauffage collectif
Pour cette copropriété, les travaux de rénovation énergétique envisagés sont : l’isolation thermique, le remplacement des menuiseries, l’isolation de la toiture terrasse, la réfection du système de ventilation, l’installation de robinets thermostatiques.
La copropriété peut compter sur une prise en charge de l’assistance à maîtrise d’ouvrage de 5.400 €. Le coût total des travaux s’élève à 450.000 € HT et le gain énergétique attendu est de 45%.
Le financement par logement
Coût total des travaux : 15.000 €
Aides de l’Anah : 5.250 € (prime Fart incluse)
Reste à charge : 9.750 €
Au total, l’aide de l’Anah pour les travaux des 30 logements s’élève à 157.500 €
> Une copropriété de petite taille de 16 logements sans chauffage collectif
La copropriété a déjà fait financer et réaliser son assistance à maîtrise d’ouvrage, qui a permis de déterminer la nature des travaux. Les travaux de rénovation énergétique envisagés sont : l’isolation des terrasses et du plancher haut des caves, l’isolation de toutes les façades avec de la laine de roche.
Le coût total des travaux s’élève à 170.000 € HT et le gain énergétique attendu est de 35%.
Le financement par logement
Coût total des travaux : 10.625 €
Aides de l’Anah : 4.150 € (prime Fart incluse)
Reste à charge : 6.475 €
Au total, l’aide de l’Anah pour les travaux des 16 logements s’élève à 66.400 €
> Plaquette Anah à télécharger
