La garantie locative, un élément clé du marché immobilier, connaît une évolution remarquable en 2023. Perçue comme une solution destinée aux jeunes étudiants, elle s’adapte désormais à une gamme plus large de profils locataires. Cette mutation significative est portée par des acteurs innovants comme Garantme. En effet, la garantie locative émerge comme une solution incontournable et adaptable. En cela, elle offre de nouvelles perspectives tant pour les locataires que pour les bailleurs. Cet article explore ces changements et leur impact sur l’univers de la location en France.
Évolution démographique dans le monde de la Garantie Locative
L’année 2023 marque une étape significative dans l’évolution de la garantie locative. Car, ce produit d’assurance est traditionnellement associé aux jeunes étudiants. Toutefois, cette année, une analyse approfondie des utilisateurs révèle une diversification remarquable des profils.
Désormais, la garantie locative s’adresse à un public plus large et varié, avec des moyennes d’âge distinctes :
- environ 35 ans pour les actifs français,
- 40 ans pour les travailleurs indépendants et les expatriés,
- 69 ans pour les retraités,
- et 22 ans pour les étudiants sans revenu.
Cette évolution démographique est une réponse aux besoins diversifiés en matière de logement. Elle montre comment le marché s’adapte pour inclure des personnes à différents stades de la vie. Ainsi, elle offre des solutions de garantie locative plus inclusives et flexibles. En effet, Garantme, un acteur clé dans ce domaine, a analysé ces données pour dresser un bilan de l’année. La société a ainsi mis en évidence les tendances émergentes et l’élargissement des profils des locataires.
Ces changements ne sont pas seulement des chiffres. Puisqu’ils témoignent d’une transformation profonde du paysage immobilier et professionnel. Ils soulignent comment les acteurs du marché immobilier, comme Garantme, évoluent pour répondre aux besoins changeants des locataires. Cette adaptation reflète une prise de conscience et une réponse proactive aux défis du marché locatif moderne.
> Consulter notre article sur : “Marché locatif : assiste-t-on à un retournement de la location immobilière?”
La croissance de la demande active pour la Garantie Locative
La caution Garantme : un levier pour les étudiants et au-delà
La garantie locative, représentée notamment par la Caution Garantme, a été initialement conçue pour démocratiser l’accès à la location. Et, cela, en particulier pour les étudiants souvent sans revenus. Cette initiative a permis à de nombreux jeunes de sécuriser leur dossier de location et de gagner la confiance des bailleurs. D’ailleurs, en 2023, ces étudiants continuent de représenter une part significative des utilisateurs des solutions de caution.
L’élargissement du public des Garanties Locatives
Cependant, une évolution notable s’observe. Puisque l’on observe l’intérêt grandissant des actifs avec des revenus stables pour les solutions de garantie locative.
Les données de Garantme en 2023 indiquent que près de 40% des utilisateurs de la Caution Garantme sont désormais des actifs, en hausse par rapport aux 30% enregistrés en 2022. Cette augmentation est particulièrement marquée chez les jeunes actifs de 26 à 35 ans. Cette tendance reflète probablement les difficultés d’accès à la propriété pour les primo-accédants dans un contexte de crise immobilière et de hausse des taux d’intérêt.
Les seniors : une nouvelle clientèle pour la caution Garantme
Il est également intéressant de noter que les individus de plus de 50 ans constituent une part non négligeable des clients de Garantme. En cela, ils représentent environ 15% des contrats de caution chaque mois en 2023. Cette donnée vient contredire certaines idées reçues et démontre l’attrait de la garantie locative auprès d’une clientèle plus âgée.
La colocation : un choix populaire à tout âge
Par ailleurs, l’âge moyen des locataires en colocation augmente également. Ainsi, il passe de 28 ans en 2022 à 30 ans en 2023. Ce phénomène témoigne de la popularité continue de la colocation, particulièrement dans les zones où le logement se fait rare. C’est-à-dire dans les grandes agglomérations où accéder à un logement en solo peut s’avérer difficile, indépendamment de l’âge.
La pression locative dans les grandes villes
Ces tendances révèlent la pression croissante sur le marché locatif dans les grandes villes françaises, où la rareté des logements disponibles et les loyers élevés posent des défis à un éventail de plus en plus large de profils de locataires, au-delà des seuls étudiants.
Les expatriés et les contraintes locatives en France
Parmi les actifs recourant aux solutions de garantie locative en 2023, les expatriés se distinguent particulièrement. Ils représentent une majorité impressionnante, soit environ 60%, des utilisateurs de la Caution Garantme. Cette donnée soulève une question importante : pourquoi une telle prédominance des expatriés dans l’utilisation de ces garanties locatives en France ?
La réponse réside dans l’inadéquation du marché locatif français avec les besoins des résidents étrangers. En dépit de revenus souvent élevés, avec une moyenne de 5 200€, les expatriés rencontrent des difficultés majeures pour trouver un logement en France. En effet, ils se heurtent fréquemment aux exigences spécifiques du marché locatif français. Notamment la nécessité quasi systématique de disposer d’un garant résidant en France.
Le recours aux agences de relocation par les expatriés
Face à ces obstacles, de nombreux expatriés se tournent vers des agences spécialisées. Elles sont connues sous le nom “d’agences de relocation”. Ces agences aident les expatriés à naviguer dans le marché immobilier français et les orientent souvent vers des solutions de garantie locative comme Garantme, qui répondent mieux à leurs problématiques spécifiques.
En 2023, l’accès au logement reste un défi majeur, non seulement pour les expatriés mais pour l’ensemble des profils locataires. Dans ce contexte, la Caution Garantme émerge comme une solution idéale. Elle s’adapte à une grande variété de situations et elle est accessible à tous les profils, qu’ils soient français ou étrangers. Cet outil se révèle donc indispensable dans un marché locatif de plus en plus exigeant et diversifié.
Un marché locatif en pleine mutation
La problématique de l’accès au logement est une réalité universelle, comme le démontrent clairement les données actuelles. Cette situation s’explique en partie par les répercussions du marché de la transaction immobilière sur le secteur locatif. En 2023, le marché a subi une crise sévère, exacerbée par une hausse significative des taux d’intérêt. Ce qui a entrainé une baisse de 20% du volume des transactions, selon les informations de MeilleursAgents. Parallèlement, une étude d’Immodirect révèle que les impayés ont triplé au cours des trois dernières années, mettant en lumière une tension accrue sur le marché.
Exigences accrues des propriétaires en matière de garanties
Dans ce contexte, les propriétaires deviennent plus exigeants pour les dossiers de location soumis. Ils recherchent les meilleures garanties possibles pour sécuriser la location de leurs biens. Car, le garant physique n’est pas une option viable pour tous, et sa fiabilité n’est pas toujours assurée. Aussi, les candidats à la location se tournent de plus en plus vers des solutions alternatives de garantie locative, telles que celles proposées par Garantme, qui répondent mieux à leurs besoins.
Cette tendance se confirme à travers les chiffres de 2023, où l’on observe une sensibilisation accrue aux solutions de garanties locatives. désormais, elles couvrent toutes les tranches d’âge et catégories professionnelles. Les actifs, par exemple, représentent près de 40% des locataires faisant confiance à des solutions de caution.
La garantie locative se révèle être une solution véritablement adaptée aux besoins actuels des candidats locataires. de fait, elle témoigne de leur adéquation avec un marché immobilier en constante évolution. Elle offre une alternative fiable et accessible, répondant aux défis posés par la situation actuelle du marché de la location.
> Consulter notre article sur : “Assurance locative : GarantMe lève 4 millions d’euros”
