Sur le marché du financement de la rénovation énergétique, Synergiec émerge comme un acteur clé. Fondée fin 2023, cette entreprise nationale se positionne en pionnière. Elle est spécifiquement dédiée à l’efficacité énergétique. En cela, elle facilite le parcours des propriétaires bailleurs et des copropriétés en s’alignant sur les exigences de la Loi Climat et Résilience. À cet effet, Synergiec rend le processus de rénovation plus accessible, en fournissant des solutions complètes et personnalisées pour chaque copropriété.
Sommaire :
- Financement de la rénovation énergétique : anticiper les nouvelles réglementations
- Synergiec : faciliter la transition énergétique pour les propriétaires
- Sécurisation totale du financement de la rénovation énergétique avec Synergiec
Financement de la rénovation énergétique : anticiper les nouvelles réglementations
L’impact de l’urgence climatique sur l’immobilier
L’urgence climatique a contraint l’État à imposer des réglementations strictes pour la rénovation énergétique des biens immobiliers. Et, cela, tant dans le tertiaire que dans le résidentiel. Ces nouvelles normes, rigoureuses et intransigeantes, ont fixé un calendrier ambitieux. Ainsi, dès 2025, les biens immobiliers classés G seront interdits à la location, marquant le début d’une série d’échéances progressives.
Une échéance imminente pour les propriétés énergivores
Les propriétés classées F seront sous le coup de cette interdiction dès 2028, et celles classées E suivront en 2034. Face à ces échéances, les propriétaires bailleurs et copropriétaires de logements énergivores ressentent une pression croissante. Dans un marché immobilier déjà tendu, ces exigences représentent un défi majeur. Puisqu’elles touchent directement le cœur de l’activité immobilière : le logement des Français.
“ Rénover représente un coût, mais c’est finalement plutôt un investissement qu’une simple charge. L’expérience montre que les bâtiments énergivores constituent un frein significatif à l’ambition de décarbonation du pays. De plus, cela représente un risque financier majeur pour leurs propriétaires, notamment investisseurs.” – Sylvain Lefèvre, président de Synergiec.
Dans l’habitat, les propriétaires bailleurs sont visés, depuis 2022, par des contraintes fortes comme l’interdiction d’augmenter le loyer. Mais, elles n’ont été que les prémices de sanctions futures très concrètes comme les interdictions de mise en location au nom de la décence énergétique.
“ Synergiec est là pour accompagner toutes les parties prenantes : propriétaires ou copropriétaires occupants ou bailleurs ainsi que leurs mandataires. Nous sommes présents pour assurer la rentabilité et la valorisation du patrimoine dans la durée et répondre aux exigences du législateur.” – Sylvain Lefèvre.
Synergiec : faciliter la transition énergétique pour les propriétaires
Synergiec a vu le jour en 2023, fondée par quatre experts de la transition énergétique et de son financement. Avec un capital initial d’un million d’euros, cette entreprise s’est rapidement établie comme le premier intermédiaire national en opérations de banque et services de paiement. Et, cela, spécifiquement dédié à la rénovation énergétique.
L’objectif de Synergiec est ambitieux : le financement de la rénovation énergétique de 30 000 logements résidentiels. Et, celui d’1 million de mètres carrés de bâtiments tertiaires et industriels. Cette ambition couvre un large éventail de propriétés, incluant les copropriétés, locaux professionnels, commerces, maisons individuelles et ensembles immobiliers.
Solutions personnalisées pour chaque projet
La société propose des solutions personnalisées, couvrant intégralement les besoins de financement liés à la rénovation énergétique. Cette approche “sur mesure” vise à alléger la charge des propriétaires bailleurs et copropriétaires. Ainsi, l’entreprise se concentre sur la réduction du reste à charge pour les propriétaires, en simplifiant toutes les étapes du projet de rénovation.
Optimisation du montage financier
L’entreprise excelle dans l’optimisation des montages financiers pour les rénovations énergétiques. Elle mobilise efficacement toutes les aides financières disponibles, qu’elles soient publiques ou privées. Cela inclut les Certificats d’Économie d’Énergie, MaPrimeRénov’, les subventions des collectivités locales et le tiers financement pour les copropriétés.
Solutions de financement de rénovation énergétique adaptées
Synergiec propose également une gamme de solutions de financement bancaire adaptées à chaque profil client. Ces solutions comprennent l’éco-PTZ et les prêts “verts”. Elles permettent ainsi à un large éventail de clients de bénéficier de financements adaptés à leurs besoins spécifiques. De plus, en tant que tiers de confiance, Synergiec propose des solutions d’assurance pour garantir la sécurité des projets et la pertinence des travaux engagés.
En cela, elle se présente comme un facilitateur unique pour tous les acteurs cherchant à financer leurs travaux d’économies d’énergie. La société assure une prise en charge complète et personnalisée des besoins financiers de chaque projet.
Sécurisation totale du financement de la rénovation énergétique avec Synergiec
Accompagnement expert et multidisciplinaire
Synergiec s’engage à offrir une rénovation énergétique entièrement sécurisée. L’entreprise rassemble des partenaires et experts de divers horizons. Ils assurent ainsi un accompagnement complet à chaque client tout au long de son projet. Cette approche multidisciplinaire est cruciale. Parce que de nombreux projets subissent des retards ou sont annulés faute de compétences complémentaires nécessaires à différents stades du processus.
Collaboration avec des professionnels qualifiés
Outre son expertise de base, Synergiec collabore avec des professionnels hautement qualifiés. Ces experts aident à hiérarchiser les travaux, à sélectionner des entreprises fiables, et travaillent en étroite collaboration avec des architectes ou des bureaux d’études spécialisés. Cette synergie entre différents experts assure une exécution efficace et fiable des projets.
L’importance cruciale des assurances
Si le financement est un pilier fondamental de la rénovation énergétique, la question des assurances est tout aussi essentielle pour minimiser les risques des projets. Synergiec accorde une attention particulière aux assurances au-delà de la simple garantie “dommage-ouvrage” — une obligation depuis la Loi Spinetta de 1978. L’entreprise étudie également la mise en place de garanties de performance énergétique après les travaux. Ce qui renforce ainsi la sécurité et la fiabilité de chaque projet de rénovation.
