La réhabilitation énergétique de la résidence Raspail à Ivry-sur-Seine s’impose aujourd’hui comme un enjeu crucial. L’objectif ? Réduire la consommation énergétique et les émissions de gaz à effet de serre, en visant au moins une étiquette énergie de classe C. Au cœur de cette transformation, le remplacement des menuiseries extérieures par Lorenove Grands Comptes. En effet, le changement des fenêtres en PVC et aluminium, joue un rôle prépondérant dans l’amélioration de l’efficacité énergétique. Cette étape, combinée à d’autres rénovations techniques et esthétiques, vise à rehausser le confort et la qualité architecturale de la résidence, tout en maîtrisant les coûts.
Sommaire :
- Rénovation énergétique de la résidence Raspail à Ivry sur Seine
- Un enjeu énergétique : l’importance du coefficient de l’altitude et de la zone climatique
- Remplacement des menuiseries extérieures : un pas vers l’efficacité énergétique
Rénovation énergétique de la résidence Raspail à Ivry sur Seine
Enjeux et objectifs de la réhabilitation
La résidence Raspail, un ensemble de 400 logements situé à Ivry sur Seine, est actuellement au cœur d’un important projet de rénovation, débuté en avril 2022. L’enjeu principal de cette réhabilitation est d’améliorer significativement les performances énergétiques du bâtiment.
L’objectif fixé pour cette copropriété est ambitieux : diminuer la consommation énergétique et les émissions de gaz à effet de serre. En effet, cette démarche vise à atteindre, au minimum, une étiquette énergétique de classe C. Ce qui correspond à une consommation inférieure à 150 kWhep/m²SHONRT par an. Et, cette cible, en plus d’être écologiquement responsable, permettra aux résidents de bénéficier d’une diminution significative de leurs factures énergétiques.
Outre les aspects énergétiques, le projet de réhabilitation de la Résidence Raspail comprend également l’amélioration de la qualité technique et architecturale du bâtiment. Ainsi, cela inclut la modernisation des installations existantes. Et, par ailleurs, l’ajout de nouvelles fonctionnalités pour améliorer le confort de vie des occupants. Parallèlement, un soin particulier est apporté à l’esthétique de la résidence, avec un traitement qualitatif qui respecte un budget maîtrisé.
Le rôle clé du remplacement des menuiseries extérieures
Un des aspects les plus importants de cette rénovation est le remplacement des menuiseries extérieures. En effet, les fenêtres et autres ouvertures sont des points clés dans la performance énergétique d’un bâtiment. En installant des menuiseries modernes, à haute performance énergétique, la résidence Raspail pourra considérablement réduire les déperditions thermiques. Ce remplacement contribuera ainsi à atteindre les objectifs d’efficacité énergétique fixés, tout en améliorant le confort thermique et acoustique pour les résidents.
Obtention du marché par Lorenove Grands Comptes
Lorenove Grands Comptes a obtenu ce marché important pour un budget d’environ Environ 2.06 millions d’euros. Puisqu’il est question de la rénovation des menuiseries dans les logements de la résidence. Notons que le syndicat des copropriétaires a voté cette rénovation en Assemblée Générale pour l’ensemble des bâtiments. Ainsi, le projet couvre sept lots différents, tous centrés sur la rénovation énergétique.
“ Notre responsable commercial a rencontré le conseil syndical lors du salon de la copropriété. Suite à cette rencontre, un rendez-vous sur site a été organisé à la demande du conseil syndical. L’objectif était de fournir des conseils techniques pour le projet de rénovation. Par la suite, le conseil syndical, le syndic et l’architecte ont publié un appel d’offre privé.”
Lorenove Grands Comptes a alors préparé une offre dédiée au remplacement des menuiseries extérieures. Suite à cela, leur responsable commercial a négocié cette offre avec le conseil syndical. Après ces discussions, le conseil syndical a choisi l’offre de Lorenove Grands Comptes.
Adaptation de l’offre face aux variations économiques
Après la signature du contrat pour le remplacement des menuiseries extérieures, des ajustements ont dû être faits en raison du contexte économique. De fait, le responsable commercial de Lorenove Grands Comptes a dû renégocier l’offre avec le client. Ainsi, pour répondre au mieux aux attentes du client, deux options ont été proposées. La première option consistait à maintenir les prestations initiales tout en appliquant une hausse des prix. Alors que la seconde option offrait des variantes techniques économiques pour garder le budget initial.
Suite à ces propositions, Lorenove Grands Comptes a décidé de négocier les tarifs avec ses fournisseurs. Puisque l’objectif était avant tout de conserver les prestations choisies tout en minimisant l’impact financier sur l’offre.
“ Ces négociations ont permis d’appliquer une hausse tarifaire raisonnable. Le conseil syndical a accepté cette augmentation, ce qui a permis de conserver les produits choisis initialement pour le remplacement des menuiseries extérieures.”
Un enjeu énergétique : l’importance du coefficient de l’altitude et de la zone climatique
Quelle est l’incidence d’un coefficient de 1,3 ?
Dans le cadre de la rénovation de la résidence Raspail, un élément clé à considérer est le “coefficient de l’altitude et de la zone climatique”, évalué à 1,3. Ce chiffre joue un rôle essentiel dans la planification des travaux de rénovation énergétique. Il indique que les besoins en énergie de la résidence pour le chauffage et la climatisation sont 30% plus élevés que la normale. Ce coefficient est influencé par deux facteurs principaux : l’altitude du bâtiment et les caractéristiques climatiques de la région.
En effet, l’altitude affecte fortement la température ambiante autour d’un bâtiment. En montant en altitude, le froid s’accentue, ce qui augmente les besoins en chauffage. De plus, la zone climatique détermine les conditions météo d’une région, comme la température, l’humidité et l’ensoleillement. Ces éléments influencent également la manière dont le bâtiment gagne ou perd de la chaleur. À Ivry sur Seine, où se trouve la résidence Raspail, un coefficient de 1,3 suggère des conditions climatiques qui exigent un usage accru d’énergie pour maintenir un confort intérieur.
Quelles sont les implications pour la rénovation énergétique ?
Pour répondre à l’augmentation des besoins énergétiques, les copropriétaires ont dû prendre des mesures majeures. Ainsi, améliorer l’isolation et choisir des matériaux performants s’avère indispensable. Installer des systèmes de chauffage et de refroidissement efficaces est tout aussi important. Enfin, un point clé est le remplacement des menuiseries extérieures par des matériaux éco-énergétiques. Ces améliorations réduiront la consommation d’énergie de la résidence et amélioreront le confort des résidents. Elles contribueront également à un environnement plus durable.
En conclusion, le coefficient de 1,3 est bien plus qu’un chiffre. Il appelle à une rénovation énergétique adaptée et efficace. Cette démarche est essentielle pour améliorer la qualité de vie à la Résidence Raspail tout en respectant l’environnement.
Remplacement des menuiseries extérieures : un pas vers l’efficacité énergétique
Lorenove Grands Comptes a mené un projet majeur dans la partie privative : le remplacement des menuiseries extérieures. En effet, l’équipe de Lorenove a installé 1600 menuiseries en PVC, choisissant un intérieur blanc et un extérieur de couleur 7016.
En complément, ils ont posé 50 menuiseries en aluminium marron, à la fois pour l’intérieur et l’extérieur. De plus, le projet comprenait aussi l’installation de 1200 persiennes en aluminium 7016. Ainsi, le remplacement des menuiseries extérieures par Lorenove Grands Comptes assure une meilleure isolation thermique. Pour les balcons, Lorenove Grands Comptes a opté pour 30 séparations en aluminium 7016 avec barrodage.
Amélioration des parties communes
Lorenove Grands Comptes a concentré ses efforts sur la sécurité et la fonctionnalité dans les parties communes. L’équipe a installé 66 portes de garage en acier, de couleur 9016. Et, pour faciliter l’accès au toit, ils ont également mis en place 15 portes de service en acier 7016. En outre, Lorenove a renforcé la sécurité incendie en ajoutant 50 châssis de désenfumage en aluminium.
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