L’optimisation énergétique devient un enjeu essentiel pour les copropriétés françaises. Face à la volatilité des prix de l’énergie, comment réduire efficacement les charges tout en assurant une gestion énergétique performante ? C’est la question qu’aborde notre podcast “Allô l’Expert”. Antoine QUEDILLAC, expert et consultant en énergie chez Place des Energies, révèle des approches efficaces pour contrôler les dépenses énergétiques. De la mise en concurrence des fournisseurs aux achats groupés, en passant par une veille attentive du marché, il dévoile les clés d’une optimisation énergétique réussie pour les copropriétés.
L’enjeu de l’optimisation énergétique pour les copropriétés
Un poste de dépenses majeur à maîtriser
L’optimisation énergétique est devenue une préoccupation centrale pour les copropriétés françaises. Face à la volatilité des prix de l’énergie, notamment du gaz et de l’électricité, les charges liées à la consommation énergétique pèsent lourdement sur le budget des copropriétaires.
Antoine QUEDILLAC, expert et consultant en énergie chez Place des Énergies, souligne l’importance de ce poste : “Le gaz, notamment pour le chauffage collectif, représente souvent le poste le plus important au niveau des charges de copropriété.”
Des enjeux complexes pour les gestionnaires
La gestion énergétique des copropriétés est un domaine technique qui peut s’avérer opaque, tant pour les copropriétaires que pour les syndics. En effet, l’optimisation énergétique nécessite une expertise pointue pour naviguer entre les offres des fournisseurs, comprendre les contrats et anticiper les évolutions du marché. C’est là qu’intervient Place des Énergies, apportant son savoir-faire pour simplifier cette complexité et offrir des solutions concrètes.
Les stratégies d’optimisation énergétique proposées par Place des Énergies
La mise en concurrence des fournisseurs
L’une des premières étapes de l’optimisation énergétique consiste à comparer les offres des différents fournisseurs. “Nous proposons une consultation de plusieurs fournisseurs de gaz afin de comparer ce qui est comparable,” explique Antoine QUEDILLAC. Cette démarche permet d’obtenir les meilleures conditions tarifaires pour la copropriété. Place des Énergies prend en charge cette analyse comparative. Pour ce faire, l’entreprise n’a besoin que de deux éléments : la facture énergétique actuelle et le contrat en cours. Ainsi, le processus est simplifié pour les copropriétés.
La veille active du marché
L’optimisation énergétique ne se limite pas à la simple signature d’un contrat. Place des Énergies assure une veille constante du marché de l’énergie. “Cette veille nous permet de solliciter les copropriétaires et leur syndic au moment opportun,” précise l’expert. Ainsi, l’objectif est de saisir les meilleures opportunités. Que ce soit pour signer un nouveau contrat lors d’une baisse des prix ou pour conseiller d’attendre en cas de hausse du marché.
Les achats groupés : une force de négociation accrue
Une stratégie particulièrement efficace pour l’optimisation énergétique est le regroupement des besoins de plusieurs copropriétés.
“ Un syndic peut nous signaler plusieurs copropriétés dont les contrats arrivent à échéance. L’achat groupé est très avantageux. Puisque acheter 50 contrats coûte moins cher que d’en acheter un seul. Nous définissons un périmètre incluant toutes les copropriétés intéressées. Puis, chacune reçoit une offre spécifique, mais avec une date de souscription commune. Cela facilite la gestion et permet une meilleure veille. L’achat groupé est donc une excellente solution.”
Place des Énergies coordonne ces achats groupés. Ce qui permet aux copropriétés de bénéficier d’un pouvoir de négociation accru face aux fournisseurs.
Mise en pratique de l’optimisation énergétique
Un accompagnement personnalisé
L’optimisation énergétique proposée par Place des Énergies s’adapte à chaque situation. Qu’il s’agisse de syndics professionnels ou de syndics bénévoles, l’entreprise offre un accompagnement sur mesure.
“Les syndics bénévoles ou les présidents de conseil syndical proactifs peuvent me contacter directement. J’étudie alors le dossier et présente les résultats. Bien que le syndic reste le signataire final du contrat, je suis ouvert à un premier contact direct. Cela permet d’évaluer l’opportunité d’une étude approfondie et d’expliquer les options possibles, en tenant compte du contrat existant de la copropriété.”, indique Antoine QUEDILLAC.
Des résultats concrets
L’impact de l’optimisation énergétique peut être significatif.
Antoine QUEDILLAC cite un exemple récent : “ On peut réaliser des économies significatives sur les contrats signés il y a 2-3 ans. Récemment, j’ai aidé une copropriété à passer d’une consommation annuelle de 150 000 € à un nouveau contrat à 96 000 €. Leur ancien contrat avait été signé quand les prix étaient élevés. Aujourd’hui, le marché est plus favorable, offrant des opportunités intéressantes.”
Précisons toutefois que l’optimisation énergétique ne se résume pas toujours à une baisse immédiate des charges. Bien optimiser ne veut pas dire forcément baisser les charges, mais les gérer au mieux. Cette approche globale permet une gestion énergétique plus intelligente et adaptée aux fluctuations du marché.
Perspectives et conseils pour les copropriétés
L’importance de la flexibilité contractuelle
Face à un marché de l’énergie en perpétuelle évolution, la flexibilité est essentielle. Place des Énergies privilégie parfois des contrats plus courts pour s’adapter aux variations du marché.
“ L’approche de Place des Énergies est flexible. Au lieu de systématiquement proposer des contrats de 36 mois, si les prix sont élevés, nous recommandons des contrats de 12 mois pour réévaluer ensuite. Cette stratégie permet de s’adapter aux fluctuations du marché.”, explique Antoine QUEDILLAC.
L’opportunité du marché de l’électricité
Bien que le gaz soit souvent au centre des préoccupations, l’optimisation énergétique concerne également l’électricité.
“ En ce moment, il y a beaucoup de copropriétés qui sont encore au tarif bleu d’EDF. Ce tarif bleu est l’ancien tarif réglementé. Mais, aujourd’hui, on trouve des offres qui sont beaucoup plus intéressantes,” souligne l’expert, ouvrant ainsi de nouvelles perspectives d’économies pour les copropriétés.
En conclusion, l’optimisation énergétique des copropriétés est un processus complexe, mais essentiel. Grâce à l’expertise de sociétés comme Place des Énergies, les copropriétés peuvent naviguer efficacement dans le marché de l’énergie, réaliser des économies significatives et adopter une gestion énergétique plus intelligente et durable.
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