D’après les résultats du dernier Baromètre de la Négociation Immobilière publié cette semaine par le portail d’annonces immobilières Logic-Immo.com en collaboration avec le JDN, les futurs acquéreurs estiment que les prix des biens immobiliers sont de plus en plus réalistes.
En effet, 54,8% des acheteurs potentiels ayant un projet d’acquisition d’ici à 12 mois considèrent que les prix des biens immobiliers sont en décalage avec la réalité. Une proportion certes non négligeable mais en baisse de 4 points par rapport à celle mesurée au trimestre 2015 et de 7,3 points par rapport à celle observée fin 2014.
38% des acheteurs considèrent que les prix des biens sont réalistes, soit +5,1 points de plus qu’au dernier trimestre 2014 et 5,8 points de plus qu’au premier trimestre 2015
Côté négociation, 93,1% des candidats à l’achat envisagent de discuter le prix du bien qu’ils convoitent. C’est la plus forte proportion relevée depuis la première édition du Baromètre.
Dans le détail, la part des négociateurs acharnés, ceux qui marchanderont coûte que coûte, est relativement stable d’un trimestre à l’autre : 49,7% en avril 2015, contre 50,2% en janvier 2015 et 48,2% en octobre 2014. La part d’acquéreurs potentiels qui ne négocieront que si le prix leur paraît surélevé, elle, augmente sensiblement sur un trimestre (+ 3 point par rapport à janvier 2015), revenant ainsi à son niveau d’automne 2014.
Si les acquéreurs potentiels semblent moins perdus quant au manque de réalisme ou non des prix immobiliers et aussi moins revendicateurs à leur égard, ils paraissent également de moins en moins enclins à s’aligner sur les tarifs demandés par les vendeurs lorsque ceux-ci leur paraissent exagérés.
« Les taux historiquement bas des prêts immobiliers accordent aux futurs acquéreurs davantage de latitude à leur pouvoir d’achat. Néanmoins cette marge de manœuvre ne freine pas leur volonté de négocier le prix de leur acquisition », assure Cyril Janin, Directeur général de Logic-Immo.com.
Méthodologie
Chaque trimestre, Logic-Immo.com publie son Observatoire du moral Immobilier (OMI). L’OMI repose sur une enquête menée auprès d’un échantillon représentatif redressé à partir des données de cadrage TNS Sofres. Pour la 16e édition de l’OMI, 1.228 personnes ayant un projet d’acquisition d’un logement d’ici à 1 an ont été interrogées en avril 2015. Logic-Immo.com leur a posé deux questions en exclusivité pour le JDN.
Source : www.Logic-Immo.com
