Selon une récente étude des Notaires d’IDF, la hausse des prix de l’immobilier limite l’accès à la propriété aux cadres et dirigeants d’entreprise en 2015, surtout dans le cœur de l’agglomération.
En Ile-de-France, 44% des acquéreurs d’appartements sont cadres et dirigeants d’entreprise en 2015, soit une hausse de 10 points par rapport à 2005. A contrario, la part des professions intermédiaires a chuté de 33% à 28% et celle des employés et ouvriers de 24% à 17%. La légère progression des retraités parmi les acquéreurs ne s’explique que par leur augmentation dans la population francilienne.
L’effet est moins marqué pour le marché des maisons, où la part des cadres n’a augmenté que de 4 points en 10 ans et diminué d’autant pour les professions intermédiaires, employés et ouvriers.
C’est à Paris que la part des cadres, artisans et dirigeants d’entreprise a le plus progressé parmi les acquéreurs sont cadres ou dirigeants d’entreprise (près de 2 acquéreurs sur 3). De façon symétrique, c’est aussi à Paris que la part des professions intermédiaires a le plus diminué (-8 points en 10 ans). Dans la Capitale, le prix d’un appartement à Paris est passé de 5.200 € fin 2005, à près de 8.000 € fin 2015, rendant très difficile l’accession pour les ménages modestes et même intermédiaires.
Comme dans Paris, la part des employés et des ouvriers est en fort recul (-8 points) en Petite Couronne, particulièrement dans les Hauts de Seine (11% en 2015, soit 7 points de recul en 10 ans). Parallèlement, la progression des cadres et dirigeants d’entreprise est également très notable même si chaque département conserve sa spécificité.
Ainsi, la part des dirigeants d’entreprise et cadres dans les Haut de Seine est de 53% en 2015 (+13 points) tandis qu’elle n’est que de 30% en Seine Saint Denis (+ 9 points).
En Grande Couronne, l’origine socio-professionnelle des acquéreurs est plus diversifiée, tant pour les appartements que pour les maisons. La part des employés et ouvriers reste encore importante en Grande Couronne, elle représente 29% des acquéreurs d’appartements. Le marché des maisons en Grande Couronne est plus prisé des dirigeants d’entreprise et cadres, qui représentent 32% des acquéreurs (+3 points) ; la part des retraités y est plus limitée, de l’ordre de 5%.
