Les 4 étapes clés pour un entretien VMC réussi et durable

L’entretien VMC est essentiel pour maintenir une bonne qualité de l’air dans votre logement et éviter l’accumulation de moisissures ou de polluants. Recommandés par l’association française Promotelec, ces conseils permettent de garantir un renouvellement d’air constant, d’améliorer l’efficacité énergétique et de prévenir des problèmes de santé comme les allergies et les troubles respiratoires. Cet article détaille les étapes simples pour assurer un entretien VMC efficace et pérenne, ainsi que les signes indiquant qu’il est temps de faire appel à un professionnel.

Sommaire :

1. Vérifier les signes de dysfonctionnement de la VMC
2. Nettoyer les bouches d’extraction pour une circulation d’air optimale
3. Contrôler et remplacer les filtres de la VMC
4. Programmer un entretien professionnel annuel de la VMC

1 – Vérifier les signes de dysfonctionnement de la VMC

Les indicateurs de mauvaise ventilation

Un bon entretien VMC commence par une observation régulière des signes de dysfonctionnement. Certains indicateurs permettent de détecter rapidement un problème dans le système de ventilation, notamment :

• Mauvaise qualité de l’air. Si l’air intérieur paraît vicié ou que des mauvaises odeurs persistent, cela peut indiquer un mauvais fonctionnement de la VMC. En effet, un système défaillant ne permet pas un renouvellement efficace de l’air. En France, une étude de l’Agence nationale de sécurité sanitaire (ANSES) souligne l’importance de la ventilation. Ainsi, la qualité de l’air intérieur peut être jusqu’à 8 fois plus polluée que l’air extérieur dans des environnements mal ventilés. Ce qui souligne l’importance de l’entretien de la VMC.
• Humidité excessive. La condensation sur les fenêtres ou l’apparition de moisissures sur les murs suggèrent que la VMC n’évacue pas l’humidité de manière optimale. En effet, des environnements trop humides peuvent favoriser le développement de moisissures. Or, elles sont responsables de problèmes respiratoires et d’allergies. De plus, cela peut détériorer les murs et plafonds du logement.
• Bruits inhabituels. Sachez qu’une VMC en bon état doit fonctionner discrètement. Ainsi, des bruits de grincement ou des vibrations peuvent indiquer un problème au niveau des ventilateurs ou des conduits. En effet, ces bruits sont souvent causés par des roulements usés. De plus, des débris dans les conduits d’air peuvent aussi être responsables de ces dysfonctionnements.
• Grilles obstruées. Si les grilles sont encrassées, cela peut nuire à la circulation de l’air. Ce problème signale souvent un besoin de nettoyage ou même de remplacement des grilles. Par ailleurs, une VMC encrassée peut entraîner une hausse de 30 % de la consommation électrique du système. En effet, selon Promotelec, spécialisée dans la qualité des installations électriques et énergétiques, un système mal entretenu consomme davantage pour compenser le manque d’efficacité.

 

Ces signes sont autant d’indications qu’un entretien VMC est nécessaire. Face à de telles anomalies, il est recommandé de consulter un professionnel pour un diagnostic complet du système.

2 – Nettoyer les bouches d’extraction pour une circulation d’air optimale

Comment nettoyer les bouches d’extraction ?

Les bouches d’extraction aspirent l’air pour l’évacuer. Un bon entretien VMC inclut un nettoyage régulier des bouches d’extraction. Celles-ci peuvent, en effet, se boucher facilement avec de la poussière ou des saletés.

Pour un entretien efficace :

• Dépoussiérer tous les trois mois : enlever la poussière qui peut s’accumuler sur les grilles pour maintenir la circulation de l’air. Cette étape est essentielle pour éviter une obstruction des bouches, qui réduirait l’efficacité du système de ventilation.
• Utiliser des produits non abrasifs : éviter les détergents trop forts qui pourraient endommager le matériau des bouches d’extraction.
• Vérifier l’aspiration : une méthode simple consiste à approcher une feuille de papier devant la bouche d’extraction. Si la feuille est légèrement aspirée, cela indique que la VMC fonctionne correctement. Cependant, si la feuille tombe, cela indique un problème d’aspiration. Dans ce cas, un nettoyage plus approfondi ou une intervention peut être nécessaire pour rétablir un débit d’air correct.

Dès lors, un nettoyage régulier des bouches d’extraction fait partie intégrante de l’entretien VMC. Ainsi, il contribue à maintenir une qualité de l’air optimale dans le logement.

3 – Contrôler et remplacer les filtres de la VMC

Importance du changement de filtres

Dans les systèmes de VMC double flux, les filtres jouent un rôle essentiel. Ils garantissent la qualité de l’air et en limitent alors la consommation d’énergie. L’entretien VMC nécessite donc une attention particulière aux filtres :

• Remplacement annuel : les filtres doivent être changés au moins une fois par an pour éviter qu’ils ne deviennent des sources de pollution intérieure. Un filtre encrassé peut diminuer de 20 % à 30 % l’efficacité d’une VMC double flux.
• Nettoyage intermédiaire : pour les habitations situées dans des zones à fort taux de pollution ou de poussière, il peut être utile de nettoyer les filtres tous les six mois, voire tous les trois mois dans des zones à fort trafic routier.
• Conséquences de filtres sales : des filtres encrassés bloquent le flux d’air, augmentent la consommation d’énergie et peuvent altérer la durée de vie du système de ventilation. Cela peut, à terme, entraîner des coûts de réparation élevés si le système subit des dégradations importantes dues à une mauvaise circulation d’air.

Un entretien VMC régulier au niveau des filtres garantit un air plus sain et un fonctionnement plus durable du système.

4 – Programmer un entretien professionnel annuel de la VMC

Pourquoi faire appel à un professionnel ?

Même si les occupants effectuent un entretien VMC régulier, il est conseillé qu’un professionnel vérifie le système chaque année. Celui-ci peut réaliser des opérations plus complexes pour assurer une performance optimale :

• Nettoyage des conduits et du moteur : les professionnels ont les outils nécessaires pour un nettoyage approfondi, notamment des conduits difficiles d’accès. L’intervention d’un professionnel permet également d’éviter la détérioration des conduits d’air en cas de manipulation non conforme.
• Vérification des débits d’air : un expert peut s’assurer que le débit d’air est conforme aux normes en vigueur, garantissant ainsi une circulation d’air efficace. Dans les bâtiments collectifs, le contrat de maintenance de la copropriété peut inclure cette vérification, ainsi que le contrôle des moteurs et des grilles de ventilation.
• Contrôle de la conformité : un professionnel est en mesure de repérer les défaillances qui pourraient nuire à la sécurité de la VMC, comme dans le cas des VMC gaz qui présentent des risques d’incendie si elles ne sont pas entretenues régulièrement. En effet, les systèmes de VMC gaz, qui relient la ventilation au chauffage, nécessitent un entretien encore plus strict pour prévenir tout risque d’accumulation de monoxyde de carbone.

L’entretien VMC par un professionnel permet également d’identifier des problèmes invisibles à l’œil nu, contribuant à prolonger la durée de vie de l’installation et à éviter des coûts de réparation élevés.

L’entretien de la VMC en copropriété

Dans les immeubles en copropriété, la gestion de l’entretien VMC prend une importance particulière, car une ventilation défaillante peut impacter l’ensemble des logements du bâtiment. En effet, bien que l’entretien d’une VMC collective ne soit pas toujours obligatoire, il reste fortement recommandé, en particulier pour les systèmes VMC gaz, en raison des risques d’incendie ou d’intoxication au monoxyde de carbone.

En copropriété, l’entretien de la VMC incombe au syndicat des copropriétaires, qui délègue souvent cette mission à un professionnel qualifié via un contrat de maintenance.

Ce contrat inclut généralement des vérifications régulières des moteurs, des conduits et des grilles de ventilation, garantissant ainsi la sécurité et l’efficacité du système pour l’ensemble des résidents. À cet effet, un entretien VMC bien planifié en copropriété permet de prolonger la durée de vie du système, mais aussi d’optimiser les dépenses énergétiques de chaque habitant.

En adoptant des gestes simples et en surveillant régulièrement l’état de la VMC, il est possible de garantir une qualité d’air optimale et de prévenir les risques pour la santé. Un entretien VMC préventif est un investissement durable pour le confort et la sécurité de votre habitation.