Le secteur de l’immobilier et de la construction connaît une dynamique salariale positive en 2024. Selon le 22ème baromètre Expectra des salaires cadres, les rémunérations dans ce domaine affichent une progression notable. Face aux défis du marché de l’emploi, comment les entreprises ajustent-elles leurs stratégies de rémunération ? Quels profils sont les plus recherchés et donc les mieux valorisés ? Ce panorama des salaires immobilier et construction révèle les tendances clés et les facteurs qui façonnent l’attractivité du secteur dans un contexte économique en mutation.
Sommaire :
- Tendances générales des salaires immobilier et construction
- Focus sur les métiers en hausse dans l’immobilier et la construction
- Analyse régionale des salaires immobilier et construction
- Facteurs influençant les salaires immobilier et construction
- Stratégies de rétention et d’attraction des talents
- Perspectives pour les salaires immobilier et construction
Tendances générales des salaires immobilier et construction
Une progression salariale dans un contexte économique incertain
En 2024, le marché du travail des cadres en France maintient sa vigueur, avec une situation de plein-emploi relativement stable. Cependant, la conjoncture économique et une croissance moins favorable incitent les entreprises à la prudence. Les salaires immobilier et construction s’inscrivent dans cette tendance générale, avec des augmentations modérées, mais significatives.
Le baromètre Expectra révèle que l’analyse globale des salaires des cadres et des ETAM (employés, techniciens et agents de maîtrise) indique une évolution de +3,7% en un an. Soit une hausse impressionnante de +14,6% en 5 ans. Cette progression soutenue témoigne de la résilience du secteur face aux défis économiques.
Évolution des salaires cadres : un secteur dynamique
Par ailleurs, le baromètre Expectra révèle que le salaire des cadres, toutes filières confondues, progresse de 4% en moyenne en 2024, contre 4,1% en 2023. Cette évolution positive témoigne de la résilience du marché de l’emploi cadre, y compris dans le secteur immobilier et construction. En effet, les entreprises continuent d’investir dans les talents pour répondre aux défis du marché et maintenir leur compétitivité.
Un chiffre clé à retenir : le salaire médian des cadres s’établit à 52 720 euros en 2024. Ce montant illustre ainsi l’attractivité continue des postes à responsabilité dans le secteur.
Voici un tableau récapitulatif de l’évolution des salaires cadres :
Focus sur les métiers en hausse dans l’immobilier et la construction
Le diagnostiqueur immobilier : une profession en plein essor
Parmi les métiers de l’immobilier et de la construction, le diagnostiqueur immobilier se distingue particulièrement. En 2024, cette profession enregistre une progression salariale remarquable de 8,7%, pour un salaire médian de 30 690 euros. Cette hausse significative s’explique par la demande croissante de compétences en matière de décarbonation, un enjeu majeur pour le secteur.
Ainsi, le diagnostiqueur immobilier occupe la troisième place du top 10 des métiers en progression en 2024, tous secteurs confondus. Cette position témoigne de l’importance croissante des enjeux environnementaux dans le secteur immobilier et de la construction.
L’ingénieur en travaux publics : une valeur sûre
Dans certaines régions, notamment le Nord-Est, l’ingénieur en travaux publics voit sa rémunération augmenter de façon substantielle. Avec une progression de 9,7% et un salaire médian de 42 220 euros, ce profil est particulièrement recherché. Cela reflète les besoins en expertise technique dans le domaine de la construction.
Cette forte augmentation souligne l’importance des compétences en ingénierie dans les projets d’infrastructure et de développement urbain. Elles restent des priorités malgré le contexte économique incertain.
Voici un tableau récapitulatif de la progression salariale des métiers clés :
Analyse régionale des salaires immobilier et construction
Le Nord-Est en tête du classement
La région Nord-Est se démarque avec la plus forte progression salariale, affichant une hausse moyenne de 6,2%. Cette dynamique positive est portée par des métiers clés de l’immobilier et de la construction, notamment l’ingénieur en travaux publics mentionné précédemment.
Cette performance régionale peut s’expliquer par des projets d’aménagement spécifiques ou une pénurie particulièrement marquée de profils qualifiés dans cette zone géographique.
Disparités régionales dans l’évolution des salaires
Les salaires immobilier et construction connaissent des évolutions contrastées selon les régions :
- La région PACA enregistre une progression de 5,6%. Celle-ci est portée surtout par le secteur du commerce et du marketing immobilier. Par exemple, le chef de produit marketing voit sa rémunération progresser de +10,6% pour un revenu médian de 36 940 €.
- L’Auvergne-Rhône-Alpes affiche une hausse de 4,8%, résultant d’une augmentation salariale généralisée dans les secteurs de l’immobilier, de la construction, et d’autres domaines connexes.
- L’Île-de-France maintient sa dynamique avec +4,3%, confirmant son statut de région motrice pour l’emploi dans le secteur.
- Le Nord-Ouest ralentit avec +2,5%, passant en dessous de la moyenne nationale de 3,7%.
- Le Nord et le Sud-Ouest ferment la marche avec respectivement +1,3% et +1,2%, illustrant les défis économiques spécifiques à ces régions.
Ces disparités reflètent les différences de dynamisme économique et de tension sur le marché de l’emploi entre les régions.
Voici un tableau comparatif des évolutions salariales par région :
Facteurs influençant les salaires immobilier et construction
La pénurie de talents : un levier de négociation
La rareté des profils qualifiés dans certains métiers de l’immobilier et de la construction pousse les entreprises à revoir leurs grilles salariales à la hausse. Ainsi, cette situation offre aux candidats un pouvoir de négociation accru, particulièrement pour les postes nécessitant une expertise technique pointue.
Khaled Aboulaich, Directeur général d’Expectra, souligne cette réalité : “La pénurie de main d’œuvre à laquelle nous faisons face nous invite à faire preuve d’une plus grande souplesse d’esprit et à mettre de côté les préjugés qui pèsent sur certains profils. Si les employeurs espèrent relever les défis qui les attendent, ils devront s’assurer de recruter sur la base des compétences et des aptitudes pour le poste, en veillant à ne pas exclure d’emblée les candidats jugés trop jeunes ou trop seniors.”
L’impact de l’inflation sur les politiques salariales
L’inflation incite les entreprises à ajuster les salaires immobilier et construction pour maintenir le pouvoir d’achat de leurs employés. Or, cette tendance contribue à la progression globale des rémunérations dans le secteur.
En effet, l’inflation a un impact direct sur les augmentations de salaire, car elle réduit le pouvoir d’achat des ménages. Lorsque les prix augmentent rapidement, comme ce fut le cas en France en 2022 avec une inflation moyenne de 5,9 %, les salariés exigent souvent des hausses de salaire pour compenser la perte de pouvoir d’achat. Cependant, les augmentations salariales ne suivent pas toujours le rythme de l’inflation. Et, en 2023, bien que l’inflation ait atteint 5,7 %, les salaires n’ont augmenté que de 4 % en moyenne, ce qui laisse un décalage significatif?.
En 2024, avec un ralentissement de l’inflation à 1,9 % en août, les demandes salariales pourraient être moins pressantes. Toutefois, la hausse des prix des services (+3,1 %) continue de peser sur les ménages?. En outre, ce déséquilibre entre la hausse des prix et les augmentations salariales peut générer des tensions sociales, surtout si les salaires n’évoluent pas en phase avec les secteurs où l’inflation reste élevée, comme l’alimentation ou les services essentiels.
Stratégies de rétention et d’attraction des talents
Au-delà du salaire : l’importance de l’équilibre vie professionnelle-vie personnelle
Les cadres du secteur immobilier et construction, comme dans d’autres domaines, expriment un besoin croissant d’équilibre entre vie professionnelle et personnelle. Les entreprises doivent donc élaborer des stratégies de rétention qui vont au-delà de la simple rémunération.
Le baromètre Expectra révèle que 7 cadres sur 10 s’estiment satisfaits de leur rémunération en 2024, soit une augmentation de 4 points par rapport à 2023. Cependant, cette satisfaction salariale n’est qu’un aspect de la fidélisation des talents.
La diversité générationnelle : un atout pour le secteur
En effet, l’étude Expectra souligne l’importance de la diversité générationnelle dans les entreprises. Dans le secteur immobilier et construction, cette diversité peut être un véritable atout. Puisqu’elle combine l’expérience des seniors et l’innovation apportée par les jeunes talents.
Des chiffres éloquents appuient cette idée :
- 91% des répondants voient les seniors comme un atout indispensable pour l’entreprise.
- 86% pensent la même chose des jeunes salariés.
Cependant, il reste du chemin à parcourir : selon 3 cadres sur 10, aucune mesure n’a été prise au sein de leur entreprise pour favoriser l’intergénérationnel.
Perspectives pour les salaires immobilier et construction
Vers une stabilisation de la croissance salariale ?
Bien que la progression des salaires immobilier et construction reste positive en 2024, la prudence des entreprises face à l’incertitude économique pourrait conduire à une stabilisation de cette croissance dans les années à venir. À cet effet, le baromètre Expectra note que les entreprises, manquant de visibilité, restent prudentes dans leurs recrutements. Cette tendance pourrait se refléter dans l’évolution future des salaires du secteur.
L’émergence de nouveaux métiers et compétences
Le secteur de l’immobilier et de la construction évolue constamment. De nouveaux métiers apparaissent notamment en lien avec la transition écologique et la digitalisation. Ces nouvelles compétences pourraient influencer les grilles salariales dans les prochaines années, créant de nouvelles opportunités pour les professionnels du secteur.
La forte progression du salaire des diagnostiqueurs immobiliers (+8,7%) illustre déjà cette tendance, leurs compétences en matière de décarbonation étant particulièrement recherchées.
En conclusion, les salaires immobilier et construction en 2024 reflètent un secteur dynamique, mais prudent. La progression des rémunérations, bien que modérée, témoigne de la volonté des entreprises d’attirer et de retenir les talents dans un marché de l’emploi tendu. De même, les disparités régionales et la valorisation de certains métiers clés soulignent l’importance d’une approche nuancée dans l’analyse des tendances salariales du secteur. Pour rester compétitives, les entreprises devront continuer à adapter leurs stratégies de rémunération tout en considérant les nouvelles attentes des salariés en termes de qualité de vie au travail et de développement professionnel.
