Le Gouvernement français s’engage fermement dans la rénovation et l’amélioration des conditions de vie au sein du parc immobilier privé. Cette démarche se recentre sur l’accessibilité, la durabilité et la dignité des logements. Ainsi, elle se manifeste à travers des objectifs ambitieux et des initiatives concrètes. Parmi celles-ci, on compte MaPrimeRénov’, MaPrimeAdapt’, et Ma Prime Logement Décent. C’est dans ce contexte que l’Agence nationale de l’habitat (Anah) renforce son soutien financier. En cela, la récente adoption du budget de l’Anah pour l’année 2024 s’élève à plus de 6 milliards d’euros. Ce qui représente un engagement sans précédent dans la transformation écologique et sociale du secteur immobilier.
Sommaire :
- Des aides financières renforcées pour des rénovations de qualité
- France Rénov’ : un accompagnement personnalisé pour des rénovations efficaces
- Budget de l’Anah pour 2024 : la réponse à une réforme ambitieuse mais progressive
- Des moyens inédits pour des objectifs ambitieux
Des aides financières renforcées pour des rénovations de qualité
Rénovation énergétique (MaPrimeRénov’), adaptation des logements à la perte d’autonomie (MaPrimeAdapt’), lutte contre l’habitat indigne (Ma Prime Logement Décent). Les aides gérées par l’Anah se renforcent pour mieux financer les rénovations de qualité.
MaPrimeRénov’ : une incitation pour des rénovations énergétiques ambitieuses
MaPrimeRénov’ est un programme gouvernemental dédié à la rénovation énergétique. Désormais, il évolue pour encourager des projets de rénovation plus importants et écologiques. En 2024, l’objectif est de réaliser 200 000 rénovations d’envergure.
Les ménages, accompagnés par un expert “Accompagnateur Rénov’” certifié par l’Anah, pourront prétendre à des aides financières substantielles, couvrant jusqu’à 90% de 70 000€ de travaux. Ce programme vise aussi à promouvoir le chauffage décarboné. C’est pourquoi, dès juillet, l’accès aux aides pour les logements très énergivores (classes F et G) sera limité. De fait, les propriétaires de passoires thermiques vont devoir s’orienter vers des rénovations globales plutôt que partielles ou “par geste”.
Par ailleurs, MaPrimeRénov’ Copropriétés sera renforcée afin de répondre aux enjeux de rénovation de 80 000 logements. De plus, les critères s’ajustent pour mieux servir les petites copropriétés des centres anciens.
MaPrimeAdapt’ : faciliter l’adaptation des logements à la perte d’autonomie
Face au vieillissement démographique, MaPrimeAdapt’ apporte une réponse efficace. Puisqu’elle permet d’accélérer l’adaptation des logements pour les seniors et les personnes en situation de handicap.
> Consultez notre article sur : “MaPrimeAdapt’ : adaptation des logements pour l’autonomie”
Avec 35% de la population française qui aura plus de 60 ans en 2050, il est essentiel de rendre les logements plus accessibles. Notons que MaPrimeAdapt’ fusionne désormais plusieurs aides existantes. On y retrouve : les aides précédentes de l’Anah, de la CNAV et le crédit d’impôt “autonomie”. Ainsi, ce nouveau dispositif sera ouvert aux locataires et aux propriétaires résidant dans le parc immobilier privé, sous réserve de conditions de ressources. Enfin, il s’adresse aux personnes âgées de 60 ans et plus, ainsi qu’aux individus en situation de handicap, sans restriction d’âge.
L’objectif de MaPrimeAdapt’ est de financer jusqu’à 70% de travaux d’un montant maximal de 22 000 €. Cette initiative, qui s’étend sur les dix prochaines années, ambitionne d’adapter 680 000 logements.
Ma Prime Logement Décent : améliorer les conditions des logements indignes
Enfin, Ma Prime Logement Décent cible la rénovation des logements indignes et très dégradés. En fusionnant les aides Habiter Sain et Habiter Serein de l’Anah, ce programme permet de financer jusqu’à 80% de 70 000€ de travaux. En particulier, si ceux-ci améliorent également l’efficacité énergétique du logement. Dès lors, cette aide vise à offrir un cadre de vie décent tout en contribuant à la réduction de l’empreinte écologique des bâtiments.
Notons que ces initiatives sont soutenues par un budget de l’Anah historiquement élevé pour 2024. Elles reflètent l’engagement du gouvernement en faveur d’un habitat plus durable, accessible et énergétiquement efficace.
France Rénov’ : un accompagnement personnalisé pour des rénovations efficaces
Depuis 2022, France Rénov’ représente le fer de lance du service public dans le domaine de la rénovation de l’habitat. En effet, on compte plus de 573 espaces-conseils et environ 2 500 conseillers répartis sur tout le territoire français.
Ce dispositif vise à offrir des informations et des conseils neutres aux ménages qui souhaitent améliorer l’efficacité énergétique de leur logement. À cet effet, ce réseau étendu garantit une accessibilité et une proximité pour tous ceux qui envisagent des travaux de rénovation.
Extension du réseau grâce aux mmaisons France Services
En 2024, le partenariat établi avec les 2600 maisons France Services va permettre d’étendre encore davantage ce maillage territorial. L’objectif est de fournir à chaque ménage un interlocuteur de proximité et de confiance. De plus, cela facilite l’accès aux informations et aux services de rénovation, surtout pour les publics les plus en besoin. Ce développement marque un pas important dans la démocratisation de l’accès aux services de rénovation.
L’importance des Accompagnateurs Rénov’ (MAR)
Pour assurer une qualité comme une fiabilité maximale des projets de rénovation, l’intervention d’un Accompagnateur Rénov’ (MAR) devient obligatoire. En effet, ces experts jouent un rôle de tiers de confiance en offrant un accompagnement personnalisé tout au long du projet.
En cela, ils aident les ménages à choisir des travaux adaptés à leur logement, à optimiser leur plan de financement et à éviter les arnaques. Ainsi, on compte près de 2 000 Accompagnateurs Rénov’ déjà agréés et un objectif de 4 000 à 5 000 d’ici 2025. Ce programme s’inscrit dans une perspective de renforcement continu du soutien aux ménages dans le cadre de leurs projets de rénovation.
Budget de l’Anah pour 2024 : la réponse à une réforme ambitieuse mais progressive
Cette réforme représente un changement significatif dans le secteur de la rénovation. C’est pourquoi, elle requiert une mobilisation collective et une collaboration étroite entre divers acteurs. Parmi eux, citons : les acteurs du réseau France renov, des ADIL, des entreprises du bâtiment ou encore des établissements bancaires.
D’ailleurs, l’année 2024 sera cruciale pour leur permettre de s’adapter aux nouveaux processus d’aide. Enfin, cette synergie est essentielle pour guider les ménages vers des rénovations adaptées et ambitieuses, maximisant ainsi l’impact des initiatives de rénovation.
Calendrier de mise en œuvre de la réforme
Pour assurer une transition en douceur, la réforme sera appliquée progressivement, avec des étapes clés :
1er janvier 2024
- Mise en application des nouvelles aides financières, avec des barèmes d’aide améliorés. Cela inclut : Ma Prime Rénov’, Ma Prime Adapt’, et Ma Prime Logement Décent.
Introduction d’un accompagnement systématique par un “accompagnateur Rénov’” agréé pour les ménages entreprenant une rénovation d’ampleur.
Exigence d’un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) pour accéder aux aides Ma Prime Rénov’ par geste.
1er avril 2024
- Uniformisation des audits énergétiques autour d’une méthodologie standardisée.
Réduction de 30% des forfaits MaPrimeRénov’ pour l’installation d’équipements de chauffage au bois.
1er juillet 2024
- Les propriétaires de maisons classées F et G ne pourront plus obtenir MaPrimeRénov’ pour le remplacement de leur système de chauffage. Ainsi, ils seront dirigés vers des rénovations globales dans le cadre d’un parcours accompagné.
L’application graduelle de cette réforme, financée en partie par le budget de l’Anah, est conçue pour permettre aux différents acteurs de s’adapter efficacement à ces changements. De cette façon, elle assure une transition harmonieuse vers des pratiques de rénovation plus durables et efficaces.
Budget de l’Anah 2024 : des moyens inédits pour des objectifs ambitieux
Le budget de l’Anah initial de 2024, approuvé par le Conseil d’administration, reflète la détermination du Gouvernement à promouvoir des rénovations de haute qualité. Ce budget ambitieux vise également à garantir que le plus grand nombre puisse habiter dans des logements dignes et durables.
“ Ce budget historique permet de dégager des moyens sans précédent pour financer la rénovation des logements privés. Avec le dépôt d’un dossier unique de demande d’aide, des barèmes renforcés et un accompagnement obligatoire par un tiers de confiance agrée, l’Etat pose les bases dès 2024. Nous aurons besoin de la mobilisation pleine et entière de tous nos partenaires pour réussir cet immense défi. Faisant écho à notre ambition d’accélérer la dépose des chaudières fossiles, je salue enfin le renforcement des aides pour l’achat de pompes à chaleur.” – Agnès PANNIER-RUNACHER, ministre de la Transition énergétique.
Un investissement majeur pour l’amélioration de l’habitat
Un total de 6,2 milliards d’euros est alloué pour financer des travaux d’amélioration de l’habitat. Cela signifie une augmentation de plus de 50 % par rapport au budget de 2023. Ainsi, plus de 5 milliards d’euros de ce budget sont spécifiquement dédiés à la rénovation énergétique.
Avec une somme de plus de 3,7 milliards d’euros en aide à la pierre, l’effort de rénovation se concentre au cœur des territoires. Ce qui souligne l’engagement du gouvernement à rendre les logements plus écologiques et vivables partout en France.
Objectifs clés financés par le budget de l’Anah
Ce budget de l’Anah pour 2024 vise à atteindre des objectifs précis et ambitieux dans le domaine de la rénovation :
- MaPrimeRénov’. Rénovation de 700 000 logements, dont 200 000 rénovations d’envergure, y compris 80 000 logements en copropriété.
- MaPrimeAdapt’. Adaptation de 45 000 logements pour répondre aux besoins des personnes âgées ou en situation de handicap.
L’ampleur de ce budget de l’Anah 2024 témoigne de l’engagement du Gouvernement à améliorer significativement la qualité des logements en France. De fait, il met l’accent sur la durabilité et l’accessibilité, tout en soutenant la transition vers un habitat plus respectueux de l’environnement.
“ À travers les moyens en très forte hausse du budget de l’Anah pour 2024, l’État est au rendez-vous des ambitions qu’il fixe pour l’amélioration du parc de logements privés. Réforme de MaPrimeRénov’ pour encourager des projets de rénovation énergétique plus ambitieux. Lancement de MaPrimeAdapt’ pour répondre aux aspirations des seniors de continuer à vivre chez eux en toute sérénité. Et, accélération de la lutte contre l’habitat indigne et dégradé. Certes, les défis sont de taille, et nécessitent la mobilisation de tous les acteurs. Avec 3,7 milliards d’euros d’aides à la pierre, ce budget s’inscrit dans la volonté d’une plus grande territorialisation des politiques publiques de l’habitat. De fait, il doit permettre aux collectivités de mieux répondre aux enjeux spécifiques et prioritaires au niveau local.” – Patrice VERGRIETE, ministre délégué chargé du Logement.
