Expert sur le marché de l’assurance Loyers Impayés depuis plus de 20 ans, Solly Azar lance aujourd’hui une nouvelle offre à destination des propriétaires bailleurs : l’assurance « Garantie des Loyers Impayés à la carte ».
Cette offre a la particularité de protéger les propriétaires quel que soit le profil de leur locataire, y compris ceux qui étaient jusque-là refusés sur les assurances classiques : étudiant, titulaire d’un CDD, intérimaire, intermittent du spectacle. Innovante et dans l’air du temps, elle répond à l’évolution du marché de l’immobilier et aux difficultés de logement pour certains locataires ne répondant pas aux critères d’éligibilité standards.
Ainsi, l’offre GLI® à la carte protège les propriétaires en les assurant en cas de non-paiement du loyer par le locataire et en cas de détériorations immobilières.
Les points forts de cette offre :
-Un tarif adapté en fonction du profil du locataire
-Un taux d’effort jusqu’à 38%
-Des conditions de solvabilité élargies aux locataires en CDD, intérimaires et intermittents du spectacle
Les garanties :
-Loyers impayés à hauteur 2500 € par mois et sur 30 mois
-Détériorations immobilières jusqu’à 10.000 €
-Garantie « absence de locataire », en cas de départ prématuré ou de décès du locataire
-Frais de procédure et de litiges illimités
-Protection juridique incluse jusqu’à 5.000€ /sinistre
« Le logement prend chaque année une part plus importante dans le budget des ménages ce qui augmente considérablement le risque de loyers impayés. De plus, la procédure est à la fois longue et coûteuse car de nombreux actes sont concernés : commandement de payer, rédaction des assignations, jugement, procédure d’expulsion… Notre objectif : apporter une solution concrète à un risque croissant. », Souligne Christophe Michal, Responsable du service technique produit et actuariat.
Le marché des loyers impayés en chiffres* :
- Entre 15 et 20 % des propriétaires titulaires d’une assurance loyers impayés
- 3,26% est la moyenne des loyers impayés en France
- Durée moyenne d’une procédure d’expulsion : 2 ans
- Coût d’une procédure d’expulsion : jusqu’à 3000 € de frais d’huissier et 2000 € de frais d’avocat
- 93 % des impayés de loyers sont issus d’un accident de la vie (accident cérébral, cancer, maladie invalidante, accident de travail, accident de la route, divorce…)
*Sources : Lesechos.fr, février 2016 – Edhec.com, février 2014
