Alors qu’un Français sur 10 est propriétaire d’une ou plusieurs résidences secondaires, le site de petites annonces « A Vendre A Louer », a souhaité remettre en question certaines idées reçues..
Seul 1 propriétaire sur 10 pense qu’une résidence secondaire est un gouffre financier. 42% estiment même que c’est un bon placement financier. Cette proportion grimpe jusqu’à 58% pour les propriétaires qui ont réalisé un investissement locatif. Néanmoins, un tiers des propriétaires de résidences secondaires pour un usage privé rencontrent des difficultés pour payer leurs factures et sont obligés de se tourner vers la location de leurs biens.
Le budget moyen d’une résidence secondaire est 66% moins élevé que celui d’une résidence principale : 104.570€ VS 173.642€. Et un Français sur 10 est aujourd’hui propriétaire d’une résidence secondaire. 41% d’entre eux en ont un usage locatif pour avoir des compléments de revenus et non pour en profiter à titre privé.
Seulement 8% des propriétaires de résidences secondaires, ont souhaité investir pour bénéficier d’avantages fiscaux. Et lorsque l’on interroge les Français sur l’attractivité de ces dispositifs fiscaux, 70% disent qu’ils n’ont aucun impact sur leur décision d’investir ou non dans une résidence secondaire.
Certains pensent qu’il est plus facile d’investir dans une résidence secondaire quand on n’a pas les moyens d’acheter sa résidence principale. Pourtant, seuls 2% des Français, locataires de leur résidence principale, sont propriétaires d’une résidence secondaire. Pour 32% des Français, c’est même un projet qu’ils veulent réaliser, mais après l’achat de leur résidence principale. Néanmoins, certains propriétaires de résidences secondaires ont fait ce choix faute de pouvoir acheter leur résidence principale (9% des propriétaires de résidences secondaires).
La résidence secondaire pour loger ses enfants et petits enfants quand ils prendront leur indépendance ? Seuls 14% des propriétaires adhèrent à cette idée. Ils ont pour la plupart une vision à plus court terme et considèrent que leurs résidences secondaires constituent surtout un bon moyen de partir en vacances à moindre coût (39%). D’ailleurs, seul le quart de ces propriétaires ne se rend jamais dans sa résidence secondaire. Et 60% y passent entre 1 et 6 mois dans l’année. Une résidence secondaire reste néanmoins un lieu familial et 34% des propriétaires louent à leurs proches à des tarifs avantageux pour un weekend ou des vacances.
Les propriétaires de résidences secondaires en chiffres
- 53% sont des hommes
- 41% sont retraités
- 24% viennent de la région parisienne
- 41,5 ans est l’âge moyen d’acquisition
- 104.570€ est le budget moyen d’acquisition
- 21% ont deux résidences secondaires et plus
*Etude quantitative réalisée auprès d’un échantillon de 1216 répondants âgés de 18 ans et plus, représentatifs de la population française sur des critères de sexe, d’âge, de CSP, de région, et de taille d’agglomération. Date de terrain : avril 2015.
