La rénovation énergétique consiste à entreprendre des travaux qui réduisent les consommations d’énergie des bâtiments. Plusieurs dispositifs de l’État l’encouragent, car elle permet de diminuer l’impact environnemental des ménages, tout en facilitant l’accès aux énergies dont ils ont besoin. Retrouvez les différentes opportunités liées à ce type de rénovation.
Sommaire :
- L’importance d’effectuer une rénovation énergétique de votre logement
- Quels travaux pour faire des économies d’énergie chez vous ?
- Comment minimiser le prix de vos travaux de rénovation énergétique ?
- Les équipements écologiques vous permettant d’économiser sur vos factures
- Après la rénovation, tirez le meilleur parti de vos nouveaux dispositifs
- D’autres façons de faire des économies d’énergie chez vous
L’importance d’effectuer une rénovation énergétique de votre logement
Les travaux que vous effectuez dans le cadre de la rénovation énergétique aident à réduire de façon significative vos factures. Le budget nécessaire pour les réaliser peut paraitre élevé à première vue. Cependant, ces dépenses peuvent être rentabilisées sur le long terme. En effet, vous réaliserez des économies sur la part de votre revenu habituellement allouée aux factures des fournisseurs d’énergie.
> Consultez notre article sur : “Rénovation énergétique : un nouveau rapport pour booster le marché !”
Investir dans des solutions éco-responsables
De nombreuses solutions existent pour aider les foyers à mieux faire face aux coûts des rénovations. En investissant dans des équipements qui fonctionnent grâce aux énergies renouvelables, votre habitation devient plus autonome. Vous devenez moins dépendant des énergies fossiles dont les prix ne cessent de grimper sur le marché.
Confort et performance énergétique améliorés
La rénovation énergétique permet aussi d’avoir plus de confort à l’intérieur de votre maison ou de votre appartement. Vous profitez d’une meilleure isolation thermique, d’une bonne ventilation, d’une répartition plus homogène de la chaleur, etc.
Valorisation immobilière grâce à la rénovation énergétique
Les caractéristiques d’un logement peuvent nettement s’améliorer en faisant quelques travaux. Son Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) devient plus intéressant, ce qui augmente la valeur du bien immobilier sur le marché.
Le fait d’entreprendre ces travaux de rénovation est recommandé si vous envisagez de vendre une maison ou un appartement qui présente des déperditions thermiques importantes. Les travaux ne sont pas obligatoires pour le vendeur. Mais, il doit informer les potentiels acheteurs sur leur nature pour qu’ils puissent l’inclure dans leur projet.
L’acquéreur a ainsi une idée précise des :
- dépenses à prévoir pour améliorer les performances énergétiques du logement,
- aides financières auxquelles il est éligible,
- estimations d’économies d’énergie.
Audit énergétique et ses implications
Ce nouvel audit énergétique est obligatoire depuis le 1er avril 2023, notamment pour la vente des biens immobiliers classés F ou G au DPE. Si votre logement ne fait pas partie de l’une de ces classes, sachez tout de même que cela concernera aussi les biens classés E en 2025, et ceux classés D en 2034. L’audit doit être confié à un professionnel certifié qui dispose d’une assurance. Pris en charge par le vendeur, son prix n’est pas règlementé et varie généralement entre 800 et 1 500 euros.
Au-delà des économies que la rénovation énergétique peut vous faire réaliser, elle également bénéfique pour la planète. Un logement moins énergivore contribue à la préservation de l’environnement.
Quels travaux pour faire des économies d’énergie chez vous ?
Les rénovations pour réduire vos factures d’énergie peuvent notamment concerner l’isolation du bâtiment et le changement de système de chauffage.
L’isolation thermique
Il s’agit des travaux prioritaires pour faire des économies. Vous pourrez réduire les pertes de chaleur de votre logement en isolant les combles, la toiture, le plancher, les murs, les portes et les fenêtres. Les chantiers réalisables dépendent bien entendu du type d’habitation.
Selon l’état et l’ancienneté du bâtiment, l’isolation thermique peut être un excellent moyen de diminuer les besoins énergétiques du foyer. Selon l’ADEME, les déperditions d’énergie dans une maison individuelle mal isolée peuvent aller jusqu’à 30% par le toit, 25% par les murs, 15% par les fenêtres et 25% par les systèmes de renouvellement d’air.
Le changement d’équipement de chauffage
La rénovation énergétique ne fait pas forcément allusion à des chantiers contraignants qui touchent la structure de votre bâtiment. Vous avez, par exemple, la possibilité d’économiser rapidement de l’énergie en remplaçant votre appareil de chauffage.
Les ménages qui utilisent un vieux chauffage au fioul ou une chaudière à gaz d’ancienne génération gaspillent généralement une grande quantité de combustible. Pour bénéficier d’une meilleure performance énergétique, privilégiez les équipements modernes comme :
- les pompes à chaleur,
- les appareils à gaz à condensation,
- les poêles à bois, etc.
Faites également le choix d’un équipement moderne et économe pour la production d’eau chaude sanitaire. Vous pourrez aussi améliorer l’efficacité énergétique de votre logement en agissant sur des facteurs comme l’organisation de l’espace.
Il est, en effet, recommandé que les pièces à vivre soient situées au sud afin d’optimiser leur ensoleillement et leur chauffage. Vous devrez également vous assurer de bien renouveler l’air dans l’habitation en mettant en place un système de ventilation efficace.
Comment minimiser le prix de vos travaux de rénovation énergétique ?
Les ménages ont accès, selon leur profil, à des aides prévues par le gouvernement français pour le financement de leurs travaux de rénovation énergétique.
MaPrimeRénov’
Accessible à tous les ménages, propriétaires ou bailleurs, MaPrimeRénov’ est une aide financière dont le montant varie selon les revenus des bénéficiaires et l’avantage écologique apporté par les travaux à venir. Elle est accordée pour le changement d’équipement de chauffage, l’amélioration de l’isolation, la ventilation et autres prestations.
Le logement concerné doit avoir une ancienneté d’au moins 15 ans (ou de 2 ans s’il s’agit du remplacement d’une chaudière à fioul). D’autres critères sont requis pour l’éligibilité des propriétaires comme l’encadrement du loyer ou une mise en location minimale de 5 ans.
MaPrimeRénov’ Sérénité est une autre subvention pour la rénovation énergétique qui s’adresse particulièrement aux foyers aux revenus modestes et très modestes.
L’éco-prêt à taux zéro
Ce dispositif est un crédit à taux d’intérêt nul accordé pour le financement des travaux d’économie d’énergie d’un logement. Les propriétaires, occupants ou bailleurs, y sont éligibles sans aucune condition de ressources. Le logement concerné doit être utilisé comme résidence principale et avoir une ancienneté de plus de 2 ans au démarrage des travaux. SI vous êtes éligible, vous pourrez obtenir jusqu’à 50 000 € de prêt.
Les primes Coup de pouce économies d’énergie
Il s’agit d’un dispositif qui permet d’obtenir des aides pour financer certains travaux de rénovation énergétique : le chauffage, l’isolation, l’installation d’un thermostat avec régulation performante et la rénovation globale. Le montant de l’aide varie selon le niveau de ressources des ménages. Notons que ce sont les fournisseurs d’énergie signataires de la Charte « Coup de pouce économies d’énergie » qui versent cette aide. De plus, vous pourrez la cumuler avec le dispositif MaPrimeRénov’ et l’éco-PTZ.
Le chèque énergie
En tant que propriétaire ou locataire, vous pourrez bénéficier du chèque énergie pour payer vos factures ou les travaux de rénovation. Le montant accordé varie entre 48 € et 277 €. La subvention permet d’aider les foyers modestes à faire face à l’augmentation des prix de l’énergie. L’administration fiscale se charge chaque année d’établir la liste des bénéficiaires en tenant compte du revenu fiscal de référence du ménage et de la composition du foyer.
Les aides des entreprises de fournitures d’énergie (CEE)
Les fournisseurs d’énergie comme EDF, Total Énergie ou Engie proposent des subventions aux ménages dans le cadre des Certificats d’Économies d’Énergie. Les propriétaires et les locataires peuvent en bénéficier. Le logement peut être une résidence principale secondaire. Comme pour la plupart des aides, les travaux de rénovation énergétique doivent être réalisés par un professionnel reconnu garant de l’environnement (RGE).
La TVA à 5,5%
Lors d’une rénovation, certains travaux sont éligibles à la TVA réduite à un taux de 5,5 %. Ce dispositif concerne les propriétaires occupants, les bailleurs, les syndicats de propriétaires, les locataires ou occupants à titre gratuit et les sociétés civiles immobilières. Maison ou appartement, le logement doit avoir une ancienneté de plus de deux ans et peut être utilisé comme résidence principale ou secondaire.
L’exonération de la taxe foncière
Certaines collectivités décident d’exonérer de taxe foncière les foyers qui effectuent des travaux d’économie d’énergie. C’est une exonération temporaire qui peut être partielle ou totale. Elle peut être demandée par les propriétaires, les bailleurs ou les occupants. L’aide est attribuée aux logements achevés avant 1989 (ou avant 2009 lorsque le niveau de performance énergétique est supérieur à celui imposé par la législation).
En dehors des aides nationales, vous pourrez aussi vous tourner vers des subventions accordées au niveau local pour l’amélioration des performances énergétiques de votre logement.
Les équipements écologiques vous permettant d’économiser sur vos factures
Voici quelques solutions écologiques pour réduire le montant de vos factures d’énergie.
Les panneaux photovoltaïques
Vous avez la possibilité de rendre votre maison autonome en optant pour l’énergie photovoltaïque. Ainsi, vous pouvez installer différents systèmes de panneaux afin de produire l’électricité dont vous avez besoin au quotidien. Cette autoconsommation peut être totale ou partielle, en combinaison avec un compteur EDF.
Les lampadaires solaires
Les projecteurs solaires autonomes sont recommandés pour éclairer l’extérieur (le balcon, la terrasse, le jardin ou les alentours de maison). Sans câblage et disposant d’une batterie intégrée, il vous suffira de les piquer au sol ou de les fixer sur un mur ou un poteau pour profiter d’un éclairage automatique chaque soir.
Le climatiseur réversible
La climatisation réversible (pompe à chaleur air-air) fonctionne grâce au principe de l’aérothermie. L’appareil va puiser l’air chaud à l’intérieur de la maison pour le faire passer par son fluide frigorigène dans un circuit fermé. Les calories chauffant l’atmosphère sont alors évacuées vers l’extérieur et l’air frais est diffusé dans la pièce.
Le rafraîchisseur d’air
Vous trouverez sur le marché des bio-climatiseurs ou rafraîchisseurs d’air. Ce sont des appareils qui intègrent un système de climatisation écologique basé sur le principe de l’évaporation. Leur utilisation ne nécessite pas de travaux particuliers puisqu’il vous suffira de brancher votre bio-climatiseur dans une prise pour le mettre en marche et rafraîchir votre intérieur.
La toiture végétale
Dans les grandes villes, de nombreux projets immobiliers intègrent désormais l’installation de mur végétal ou de toiture végétale. D’ailleurs, de nombreux architectes, adoptent ces solutions écologiques pour contrer les îlots de chaleur et améliorer le confort thermique en utilisant la végétation.
Les chauffe-eaux écologiques et autres appareils
Certains ménages choisissent d’utiliser le chauffe-eau solaire pour leur maison. En plus d’être sans impact carbone, ce type d’équipement favorise une autonomie totale. Il est toutefois gourmand en soleil, ce qui implique une baisse de performance sous certaines conditions météorologiques. Vous ne pourrez pas non plus l’utiliser la nuit, d’où la nécessité de disposer d’un chauffage d’appoint en complément.
Les chauffe-eaux thermodynamiques représentent une alternative électrique. Ils intègrent une pompe à chaleur capable de transformer les calories de l’air en eau chaude, ce qui réduit la consommation d’énergie d’environ 70% par rapport aux ballons électriques dits classiques.
Pour votre piscine, vous pourrez utiliser une pompe solaire à faible consommation. Vous avez aussi le choix entre plusieurs équipements pour optimiser la consommation d’eau dans votre salle de bains, comme les pommeaux ludiques et les réducteurs de pression. On conseille aussi d’opter pour une citerne de récupération d’eau de pluie afin de l’utiliser pour l’arrosage et le lavage des voitures par exemple.
Après la rénovation, tirez le meilleur parti de vos nouveaux dispositifs
Une fois la rénovation énergétique terminée, votre famille et vous pourrez profiter pleinement des nouveaux dispositifs installés. Sur le plan financier, les travaux permettront de faire d’importantes économies d’énergie qui pourront amortir votre investissement. La valeur verte de votre bien immobilier augmentera puisqu’il sera devenu moins vulnérable face aux changements de prix de l’énergie. On estime une augmentation moyenne de 5 % pour chaque lettre de DPE gagnée.
Vous bénéficiez d’un logement plus confortable d’un point de vue thermique et acoustique, selon les travaux réalisés. Il est maintenant facile de maintenir une bonne température dans les pièces, en hiver comme en été, sans trop solliciter le système de chauffage ou de climatisation. La rénovation est aussi l’occasion d’améliorer l’esthétique de l’habitation, de profiter davantage du calme et d’un air ambiant plus sain.
Les foyers qui font le choix d’une consommation énergétique plus responsable contribuent à leur échelle à la transition énergétique et la protection de l’environnement.
D’autres façons de faire des économies d’énergie chez vous
Le thermostat d’ambiance programmable facilite la gestion des températures au sein de votre habitation. L’appareil permet de paramétrer la température voulue dans chaque pièce de la maison à un moment donné de la journée. Vous pouvez choisir de ne chauffer que certains endroits ou encore d’éteindre automatiquement les chauffages aux heures où personne n’est présent.
De plus, vous pouvez isoler les tuyaux d’eau chaude passant par les espaces non chauffés pour réduire la consommation d’énergie. Pensez également à régler la température entre 55 °C et 60 °C. Car, la formation de tartre devient particulièrement élevée au-delà de ce seuil. Pour l’entretien de l’appareil, le détartrage doit se faire tous les 2 à 3 ans.
Il existe de nombreuses astuces pour réaliser des économies sur la consommation de vos équipements électriques. Évitez par exemple, d’installer votre réfrigérateur près de sources de chaleur comme le radiateur, le four ou la fenêtre. Pour le lavage des vêtements, un cycle à 40 °C permet à la machine de consommer 25 % d’énergie en moins qu’un cycle à 60 °C. À l’achat, privilégiez de façon générale les appareils modernes ayant une touche « éco ».
