Une démarche inédite à l’échelle de l’ensemble du patrimoine des copropriétés gérées par Foncia. Ce plan d’action propose un accompagnement ciblé en faveur de la rénovation énergétique des copropriétés. Une initiative conforme et complémentaire au dispositif MaPrimeRénov’ Copropriété.
Une contribution à la réduction de l’empreinte carbone du secteur résidentiel et tertiaire
Foncia s’engage à réduire une partie de l’empreinte carbone du secteur résidentiel et tertiaire. En cela, cette démarche est conforme au premier engagement RSE du groupe Foncia. Elle vient soutenir le dispositif MaPrimeRénov’ Copropriété, mis en place par la ministre du Logement.
“ En tant qu’acteur local, nous sommes engagés pour l’habitat durable et le mieux vivre ensemble auprès de nos clients, locataires, résidents, communautés et autres parties prenantes du secteur. Foncia a décidé de s’engager en faveur d’un habitat plus respectueux de l’environnement et du bien-être de chacun, et lance le plan « Bien + durable ». Un engagement à être au service de l’évolution des modes de vie et d’habiter avec des pratiques plus durables. ” – Philippe Salle, président du groupe Foncia
Rappelons que le secteur du bâtiment est responsable de 25% des émissions de gaz à effet de serre en France. C’est pourquoi Foncia s’engage à contribuer à l’amélioration de la performance environnementale du parc géré. Notamment en promouvant la rénovation énergétique des copropriétés. De même, il est nécessaire d’accompagner les clients vers une meilleure utilisation des ressources. De sorte que ce plan d’engagement puisse combiner impact positif sur l’environnement, réduction des charges et valorisation des biens.
En effet, la performance environnementale des bâtiments résulte principalement de quatre facteurs :
- la performance du bâti lui-même,
- la gestion optimale,
- la maintenance de ses équipements,
- les comportements de ses occupants.
Des actions concrètes en faveur de la rénovation énergétique des copropriétés
Foncia a décidé d’agir concrètement en faveur de la rénovation énergétique des copropriétés. Ainsi, le groupe propose l’étude et la réalisation de travaux de performance énergétique pour l’ensemble de son patrimoine géré. Toutefois, parmi les 60 000 immeubles en gestion, il faut repérer ceux qui peuvent bénéficier des financements avantageux du dispositif MaPrimeRénov Copropriété.
Dans un premier temps, les gestionnaires vont catégoriser les immeubles en fonction de leurs performances énergétiques. On va également identifier leurs besoins en travaux de rénovation énergétique des copropriétés. Enfin, on étudiera leur éligibilité aux principaux dispositifs de financement des travaux de rénovation énergétique. Afin de permettre un meilleur ciblage, chaque gestionnaire aura la possibilité d’affiner sa liste de critères.
L’identification se fait selon les critères suivants : construction avant 1991, chauffage collectif, pas de gros travaux effectués depuis l’audit énergétique ou le DPE (diagnostic de performance énergétique), etc.
L’identification se fait à partir des critères suivants :
- constructions réalisées avant 1991,
- chauffage collectif,
- pas que de gros travaux effectués depuis l’audit énergétique ou le DPE (diagnostic de performance énergétique).
Une étude pour pré-valider le potentiel de rénovation des immeubles
Après l’identification de ces critères, et si les logements sont éligibles, l’étape suivante consiste à contacter des conseils syndicaux de tous les immeubles jugés prioritaires. Cette étape vient de débuter. Les gestionnaires Foncia ont pour mission de sensibiliser ces conseils syndicaux afin de lancer des projets de travaux performants pour leur copropriété.
Ensuite, l’analyse des assistants à maîtrise d’ouvrage (AMO) partenaires va consister à pré-valider le potentiel de rénovation des immeubles. Ainsi, les gestionnaires transmettent les éléments nécessaires à la rédaction de ce rapport. Quant aux projets, ils seront présentés aux conseils syndicaux, puis aux assemblées générales de copropriétaires. De sorte que le lancement des études et appels d’offres soient programmés en 2021 pour un vote des travaux avant le 31 décembre 2022.
Une démarche transversale pour la rénovation énergétique des copropriétés
Cette approche permet de déployer le projet dans le réseau Foncia par une communauté de plus de 70 référents. Chacun des gestionnaires détient la charge du pilotage et de l’animation de la rénovation énergétique des copropriétés. Aussi, ils disposent d’outils et de supports dédiés, ainsi que d’un espace de dialogue collaboratif.
Les 1500 gestionnaires Foncia seront tous formés en 2021, en partenariat avec La Copro des Possibles. Tandis que les 70 référents bénéficieront d’une formation approfondie, dispensée par Les Copros Vertes.
“ En tant que premier syndic de France, Foncia se doit d’être un acteur actif de la rénovation énergétique des copropriétés, en informant les conseils syndicaux, les copropriétaires mais aussi le grand public sur les enjeux et les bénéfices de la rénovation énergétique.” – Philippe Salle, président du groupe Foncia.
Cette démarche vise toutefois à apporter un accompagnement ciblé. Elle vise à une totale transparence pour une meilleure compréhension des bénéfices de la rénovation énergétique des copropriétés.
Ce déploiement se fait en collaboration avec des signataires de la charte rénovation énergétique en copropriété “ ENGAGÉS POUR FAIRE ”. Parmi ces acteurs, on peut citer les AMO, les sociétés de tiers-financement qui interviennent sur les territoires d’implantation des cabinets Foncia, ainsi que les programmes CEE (La Copro des Possibles, Les Copros Vertes, RECIF).
