Une opération de grande envergure en milieu occupé s’est terminé en février dernier. Un chantier de rénovation de 1000 menuiseries et volets roulants réalisé par Lorenove Grands Comptes. En effet, les copropriétaires des tours 4 et 5 du parvis du Breuil d’Antony ont décidé de changer leurs fenêtres. Ils souhaitent renforcer l’isolation thermique de leur logement et générer de réelles économies d’énergie.
Rénovation des menuiseries extérieures en milieu occupé
Remplacer les fenêtres ainsi que les volets dans les 200 logements des tours 4 et 5 du parvis du Breuil exige une expertise pour satisfaire à des besoins spécifiques. En cela, Lorenove Grands Comptes, spécialiste de la rénovation des menuiseries en copropriété, assure un confort maximal aux habitants.
C’est tout naturellement que le choix de l’entreprise s’est portée sur le groupe Lorilllard, Acteur majeur sur le marché de la menuiserie industrielle sur mesure. De plus, Lorenove Grands comptes, une marque du groupe Lorillard a déjà œuvré sur un parc immobilier comparable à Antony. En effet, l’entreprise est intervenue dans pour le compte d’un bailleur social dans les copropriétés Résidence Pont de pierre et Résidence Bièvre.
Comment conduire la livraison des matériaux et fournitures dans des tours de 14 à 17 étages ? Les contraintes du chantier sont très importantes. Ainsi, une partie de l’approvisionnement peut se faire avec l’ascenseur, mais tout ne rentre pas dans la cabine ! Il faut alors charger les grandes pièces manuellement, par les intérieurs.
La gestion des livraisons en milieu occupé est déjà un casse-tête, mais dans un immeuble de grande hauteur (IGH) la difficulté est démultipliée. Par ailleurs, cette opération de rénovation des menuiseries extérieures s’est conjuguée avec le ravalement de la façade. Ainsi, les équipes de Lorenove Grands Comptes ont dû se coordonner avec les autres entreprises intervenantes sur le chantier.
D’ailleurs, le suivi du chantier a été confié à un architecte et la gestion des risques a été prise en charge par un coordinateur SPS.
Remplacement des menuiseries extérieures et pose de volets roulants solaires
Ce chantier de rénovation des menuiseries d’une durée totale de 8 mois a nécessité pas moins de deux à trois équipes de pose chaque jour, soit environ une dizaine de personnes ! Imaginez-vous le nombre de rendez-vous organisés par l’équipe de pose si l’on compte 200 logements à équiper ?
Mais, auparavant, il a fallu prendre les mesures à partir des plans de façades pour une mise en fabrication dans les ateliers du Groupe Lorillard.
Pose de nouvelles fenêtres à frappe en conservant les dormants
Pour ce chantier, la rénovation des menuiseries a consisté à poser de nouvelles fenêtres à frappe tout en conservant les dormants existants. Il faut savoir que ce type de fenêtres qui se compose d’un ou deux battants ouvre sur l’intérieur. Ainsi, le battant vient frapper le dormant de la menuiserie lors de sa fermeture.
En effet, ces fenêtres offrent de nombreux avantages. Notamment, en matière d’étanchéité à l’eau et à l’air. C’est un facteur important à considérer lors de la rénovation des menuiseries. Avec des fenêtres posées dans les règles de l’art, on est protégé de l’humidité et du vent.
De plus, ces fenêtres sont reconnues pour leur bonne performance sur le plan de l’isolation acoustique et thermique.
Rénovation des menuiseries : le choix du PVC blanc
Afin de respecter le cahier des charges de la copropriété, les copropriétaires ont fait le choix du PVC en blanc. Ce matériau à l’avantage de s’entretenir facilement et d’être recyclable. De même, il s’adapte à tous les types de vitrage, double ou triple. Notons que la fenêtre en PVC s’adapte à tout type d’architecture et que la garantie quincaillerie de 2 ans et décennale de 10 ans de Lorenove vous assure une tranquillité durable.
Pose de volets roulants solaires
Enfin, cette rénovation a également fait l’objet de la pose de volets roulants solaires. Cette décision est issue d’une réflexion menée en coordination avec l’architecte afin d’optimiser les effets de la rénovation thermique. Aussi, la pose des volets roulants vise à limiter le plus possible les consommations d’énergie.
Notons que ces volets motorisés apportent un réel confort d’utilisation. Au-delà de l’esthétisme, ils ajoutent une isolation thermique supplémentaire. En cela, ils répondent aux objectifs visés par la copropriété, réaliser des économies d’énergie tout en valorisant le patrimoine. Puisque l’on estime que l’on estime que les fenêtres représentent 10 à 15% des déperditions de chaleur.
En conclusion, ce chantier de rénovation des menuiseries qui aura duré 8 mois, en milieu occupé, a représenté un budget au total de plus d’un million d’euros. Le remplacement de 1000 menuiseries en PVC blanc ainsi que l’installation de 1000 volets roulants solaires apporte désormais un confort de vie aux habitants de ces deux tours.
Notons, le bon déroulement et la rigueur dans l’exécution des travaux. Comme le souligne le conducteur du chantier : “ Le Bon relationnel et la communication entre le conseil syndical et nos équipes de pose ont facilité l’organisation du chantier.”
La copropriété de Breuil, un modèle de rénovation énergétique
En effet, ce projet de rénovation globale des tours 4 et 5 de la copropriété de Breuil est ambitieux. Rappelons que pour ces deux tours qui datent des années 70, l’objectif est de passer de l’étiquette énergie D à B. Soit un niveau BBC rénovation.
Ainsi, il est question de réaliser de 63 à 67 % d’économie d’énergie tout en opérant une véritable métamorphose des bâtiments. On parle alors de requalification architecturale de la copropriété de Breuil !
Travaux énergétiques réalisés
Il est important de mentionner l’ensemble des travaux entrepris dans ces deux copropriétés :
- Ravalement avec ITE sur toutes les façades,
- Remplacement de toutes les menuiseries privatives,
- Amélioration du système de ventilation,
- Pose de robinets thermostatiques,
- Équilibrage du réseau de chauffage collectif,
- Réfection de la toiture terrasse sur 1 des 2 tours.
Citons également les entreprises intervenantes :
- Architecture Pelegrin : architecte et Maîtrise d’œuvre de conception – MOE exécution,
- Île-de-France Énergies : Ingénierie financière,
- SAGIL Meudon : Syndic,
- SECOTHERM : BET thermique,
- SOCATEB : lots façades et étanchéité,
- LORENOVE : rénovation des menuiseries,
- RAMIER : lot VMC,
- IDEX : lot chauffages.
