Face aux enjeux croissants de la performance énergétique, le chauffage connecté en copropriété offre des perspectives intéressantes pour optimiser la gestion des installations. Dans une interview menée par Isabelle Dahan, Giovanni Monti, directeur de Fulgoni, explique comment son entreprise accompagne les copropriétés grâce à des solutions innovantes. Depuis sa création en 1964, Fulgoni a développé une expertise reconnue dans l’installation et la maintenance des chaufferies. En cela, elle intègre des outils de pilotage à distance pour améliorer le confort des résidents tout en réduisant la consommation d’énergie. Quels sont les principaux défis du secteur ? Comment la connectivité change-t-elle la gestion des chaufferies ? Giovanni Monti apporte son éclairage sur ces sujets clés.
Sommaire
- Quelle est l’histoire et l’expertise de Fulgoni ?
- Pourquoi le chauffage connecté est-il une solution pour les copropriétés ?
- Quels sont les défis de la transition énergétique pour les copropriétés ?
- Quel rôle jouent les exploitants dans l’optimisation énergétique ?
- Quels conseils donneriez-vous aux copropriétaires pour optimiser leurs installations de chauffage ?
Quelle est l’histoire et l’expertise de Fulgoni ?
Giovanni Monti. Fulgoni a été fondée en 1964 et a d’abord été une entreprise sous-traitante pour les grandes sociétés de chauffage. À l’époque, nous apportions une plus-value en assurant l’entretien des chaudières au charbon. Dans les années 1980, nous avons commencé à gérer directement nos propres clients et travaux. Puis, dans les années 1990, nous avons développé nos contrats de maintenance.
À partir des années 2000, Fulgoni a poursuivi son évolution en modernisant ses outils de travail et en développant des contrats de type P2 et P3 pour optimiser la gestion des chaufferies. L’entreprise a également assuré ses propres financements avec des contrats P4. Tout en élargissant son expertise avec une antenne grands travaux, dédiée aux infrastructures hospitalières et au secteur tertiaire.
Aujourd’hui, nous sommes spécialisés dans l’installation, l’entretien et la rénovation des systèmes de chauffage et de climatisation, en particulier dans les copropriétés. Nous comptons 58 collaborateurs et réalisons un chiffre d’affaires annuel compris entre 14 et 15 millions d’euros. Notre zone d’intervention couvre principalement Paris intra-muros et la première couronne, où nous accompagnons les copropriétés dans la gestion énergétique de leurs chaufferies.
Pourquoi le chauffage connecté est-il une solution pour les copropriétés ?
Aujourd’hui, on parle beaucoup d’optimisation énergétique et d’innovation. Comment Fulgoni se distingue-t-elle sur ce marché ?
Giovanni Monti. Ce qui nous différencie, c’est notre solution de connectivité à distance pour le pilotage des chaufferies. Nous avons développé un outil interne qui permet aux gestionnaires et aux exploitants de surveiller et d’optimiser la consommation énergétique en temps réel. Contrairement aux solutions des grands industriels, nous avons misé sur un système simple et intuitif. Ainsi, il est accessible aux copropriétés sans nécessiter de compétences techniques avancées.
Le chauffage connecté en copropriété permet un suivi en temps réel des performances des installations, facilitant l’anticipation des pannes, l’optimisation de la consommation énergétique et l’amélioration du confort thermique des résidents. En limitant les déplacements inutiles des techniciens, il renforce la réactivité des interventions tout en réduisant les coûts.
Quels sont les défis de la transition énergétique pour les copropriétés ?
La transition énergétique est un enjeu majeur. Comment Fulgoni accompagne-t-elle les copropriétés dans cette démarche ?
Giovanni Monti. Nous encourageons le passage au gaz vert et la mise en place de réseaux de chaleur labellisés, qui permettent de réduire l’empreinte carbone des copropriétés. De plus, nous travaillons en partenariat avec des bureaux d’études spécialisés pour proposer des solutions adaptées aux besoins spécifiques de chaque immeuble.
“Nos installations aujourd’hui peuvent répondre, par exemple, à tous nos raccordements sur le gaz vert. Donc demain, quand le gaz vert sera diffusé à 100 % dans les canalisations, l’empreinte carbone aura sérieusement diminué dans les immeubles de copropriété.”
Par ailleurs, l’État impose des réglementations de plus en plus strictes en matière de performance énergétique. Cela demande une veille constante sur les évolutions réglementaires et une adaptation continue de nos services. C’est pour cette raison que nous sommes très impliqués dans différentes fédérations professionnelles, comme la Fédération Française du Bâtiment (FFB) ou le Génie Climatique Parisien (GCCP). Cela nous permet d’être toujours informés et de défendre les intérêts du secteur.
Quel rôle jouent les exploitants dans l’optimisation énergétique ?
Vous soulignez souvent que le rôle des exploitants de chauffage a changé. Pouvez-vous expliquer pourquoi ?
Giovanni Monti. Pendant longtemps, l’exploitant était le référent principal en matière de gestion des chaufferies. Mais, aujourd’hui, ce rôle est souvent attribué aux bureaux d’études. En effet, ces derniers imposent des solutions aux copropriétés sans toujours tenir compte des réalités du terrain. Pourtant, c’est nous, exploitants, qui sommes responsables des installations et qui devons garantir leur bon fonctionnement.
“Aujourd’hui, les exploitants de chauffage ont perdu en influence au profit des bureaux d’études. Pourtant, nous sommes les seuls à avoir une vision terrain complète et à pouvoir ajuster les installations en temps réel pour maximiser les économies d’énergie.”
Or, les contrats traditionnels, basés sur un nombre fixe de visites annuelles, ne sont plus adaptés. Avec le chauffage connecté en copropriété, nous pouvons suivre les installations en continu et intervenir uniquement lorsque c’est nécessaire. Cela garantit une gestion plus efficace et plus économique du chauffage en copropriété.
“Les contrats classiques de maintenance ne suffisent plus. Ce n’est pas en venant une fois par mois que l’on peut garantir une optimisation énergétique. Avec la connectivité, nous devons passer d’un suivi ponctuel à une surveillance continue.”
Quels conseils donneriez-vous aux copropriétaires pour optimiser leurs installations de chauffage ?
Giovanni Monti. Je leur recommanderais de privilégier les PME spécialisées comme Fulgoni. Contrairement aux grandes structures, nous offrons une proximité et une réactivité accrues. De plus, nous investissons beaucoup dans la formation de nos techniciens pour garantir un service de qualité.
Le métier d’exploitant de chauffage est un secteur en pleine transformation. Avec la digitalisation et les exigences environnementales, nous avons besoin de techniciens qualifiés, capables de maîtriser à la fois la technologie et l’efficacité énergétique. Il est essentiel d’investir dans la formation pour accompagner cette évolution.
“Former nos techniciens est essentiel. Sans expertise, il est impossible d’exploiter correctement les nouvelles technologies de chauffage connecté en copropriété. La performance énergétique ne se joue pas seulement sur le matériel, mais aussi sur la compétence de ceux qui l’installent et le gèrent.”
Un dernier message pour les copropriétés qui souhaitent moderniser leurs installations ?
Giovanni Monti. Anticiper plutôt que subir ! Trop de copropriétés attendent d’être en difficulté avant de moderniser leurs chaufferies. Or, avec les nouvelles solutions comme le chauffage connecté en copropriété, il est possible d’améliorer la performance énergétique et de réaliser des économies significatives, sans attendre d’être en situation d’urgence.
L’interview de Giovanni Monti met en lumière les défis et opportunités du chauffage connecté en copropriété. Grâce à son expertise et à ses outils innovants, Fulgoni apporte des solutions concrètes pour une gestion plus efficace et durable des installations thermiques.
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