Peut-on rénover sans dénaturer ? C’est le pari relevé avec succès par l’agence studaré, qui signe en 2025 un projet exemplaire dans le 14e arrondissement de Paris. À la Maison des Retraitées de l’Armée du Salut, un bâtiment de 1932, performance énergétique et respect du patrimoine architectural font enfin cause commune. Grâce à un système innovant de parement brique ITE, documenté par Caparol et studaré, les logements passent de la classe énergétique F à D, voire C, tout en préservant le style Art Déco de la façade. Au cœur de cette transformation : les briques de parement Original Meldorfer®, une solution légère, esthétique et écologique. Ce projet prouve qu’avec les bons choix techniques, la transition énergétique peut rimer avec préservation du bâti. Décryptage d’une rénovation inspirante, à la croisée de la performance et du patrimoine.
Sommaire :
- Comment choisir le bon système de parement brique ITE pour un patrimoine ancien ?
- Quels sont les avantages environnementaux du parement brique ITE Meldorfer ?
- Comment préserver l’esthétique patrimoniale avec un parement brique ITE ?
- Quelle compatibilité technique pour le parement brique ITE Meldorfer ?
- Quelles performances énergétiques obtenir avec ce type de parement brique ITE ?
- Quels autres projets illustrent la réussite du parement brique ITE ?
À retenir
- Séchage à 70°C contre 1000°C pour la brique traditionnelle, soit 60% d’empreinte carbone en moins grâce aux matériaux bas carbone
- Poids divisé par 5 (5 kg/m² vs 25 kg/m²) et 20% d’économies sur la pose avec système de fixation optimisé
- Passage de la classe F à D/C sur un bâtiment de 1932 avec 2 400 m² de façades isolées et amélioration du confort thermique
- Reproduction fidèle de l’appareillage à l’anglaise d’origine sans dénaturer l’architecture Art Déco grâce aux techniques de ravalement spécialisées
- Compatible avec tous types d’isolants jusqu’à 28m de hauteur, pose possible sur béton et maçonnerie traditionnelle
- Cycle de vie de 50 ans avec seulement deux intervalles de rénovation prévus et résistance aux intempéries
Comment choisir le bon système de parement brique ITE pour un patrimoine ancien ?
Une solution technique rigoureuse pour des bâtiments historiques
Le choix d’un système de parement brique ITE pour rénover un bâtiment patrimonial nécessite une approche technique rigoureuse. Il s’agit de respecter l’architecture d’origine tout en répondant aux exigences contemporaines de performance thermique. C’est pourquoi, l’agence studaré s’est appuyée sur le système Capatect Secure Mineral 186 M, associé aux briques de parement Original Meldorfer®, référence Juist (240×52 mm). Un duo innovant de produits Caparol qui transforme la manière de rénover les façades anciennes grâce aux nouvelles techniques d’isolation thermique par l’extérieur.
Légèreté et esthétique : les atouts du parement Meldorfer
Le parement Meldorfer® ne pèse que 5?kg/m², soit 80?% de moins qu’une brique traditionnelle. Grâce à cette légèreté exceptionnelle, il s’affranchit des contraintes techniques habituellement liées à la brique. Pour autant, il en reproduit fidèlement l’apparence, jusque dans les moindres détails — notamment celle de la brique ancienne. Cette légèreté permet une pose simplifiée, même en hauteur, sans alourdir la structure.
Jérôme Lottin, prescripteur Paris/IDF Caparol/groupe DAW confirme qu’avec seulement 5 kg/m², on est au niveau d’un enduit traditionnel, ce qui autorise une pose à toutes les hauteurs.
Les spécificités techniques du projet parisien
La Maison des Retraitées de l’Armée du Salut a fait l’objet d’une isolation thermique performante. Au total, 2?400?m² de façades ont été isolés à l’aide d’une laine de roche Ecorock Duo, posée en 140?mm d’épaisseur. Ce choix combine efficacité thermique et protection incendie, tout en s’adaptant aux exigences du bâti existant. C’est une performance d’isolation remarquable pour un bâtiment de cette époque. Cette épaisseur généreuse garantit une rupture thermique efficace tout en conservant l’aspect patrimonial du bâtiment des années 1930.
Le système comprend également la colle et sous-enduit CAPATECT 186M, l’armature CAPATECT 650/110, et les chevilles à frapper CAPATECT 061/175. L’ensemble constitue une solution technique à la fois cohérente et performante. Il contribue directement à améliorer l’efficacité énergétique du bâtiment, tout en réduisant significativement sa consommation d’énergie.
Pour respecter l’identité visuelle du bâti tout en répondant aux exigences actuelles, l’agence studaré a opté pour une finition mixte. Celle-ci associe un enduit minéral modelable Capatect Modellier-und Spachtelputz 134, teinté Ginster 55, aux briques de parement Original Meldorfer®. Ce mélange maîtrisé de textures et de teintes permet de recréer l’atmosphère caractéristique des immeubles HBM (Habitation Bon Marché) des années 1930. L’enduit joue avec les volumes et les contrastes, tandis que les briques assurent la continuité visuelle des façades.
Quels sont les avantages environnementaux du parement brique ITE Meldorfer® ?
Quand l’innovation réduit de 60% l’empreinte carbone des façades
L’innovation du parement brique ITE Meldorfer® réside dans son processus de fabrication écologique qui bouleverse les codes traditionnels de l’industrie céramique et des matériaux de construction. En effet, cette approche répond parfaitement aux enjeux environnementaux actuels.
Puisqu’elle réduit drastiquement l’empreinte carbone des matériaux de façade en s’inscrivant dans une démarche de développement durable. Cette approche prend en compte l’ensemble du cycle de vie du produit, de sa fabrication à sa fin de vie. Le processus de séchage à basse température permet également de réduire considérablement la consommation énergétique industrielle.
Comme l’explique Jérôme Lottin : “Ce produit s’applique avant la phase de séchage, à une température de 70?°C, contrairement aux produits classiques cuits à 1?000?°C comme la terre cuite. Cette différence majeure de procédé de fabrication permet de réduire l’empreinte carbone de 60?% par rapport aux solutions traditionnelles de bardage et de revêtement de façade.“
Impact sur la rapidité de pose et l’économie de chantier
Les entreprises comme CARMINE S.A. (93) constatent des gains économiques significatifs grâce au parement brique ITE. Les retours d’expérience montrent que la rapidité de pose du produit permet de réaliser jusqu’à 20?% d’économies sur chantier — un gain loin d’être négligeable. Cette amélioration de la productivité s’explique par plusieurs facteurs techniques qui facilitent concrètement le travail des équipes sur le terrain.
Le plan de chevillage optimisé constitue un avantage majeur dans l’économie globale du projet. Il réduit considérablement le temps de pose et les coûts de fixation. De plus, cette caractéristique technique se traduit par une réduction des nuisances pour les occupants grâce à la découpe sans usure sonore ni poussière. Un atout particulièrement appréciable en milieu sensible comme les établissements accueillant des personnes âgées.
Comment préserver l’esthétique patrimoniale avec un parement brique ITE ?
La préservation de l’esthétique patrimoniale constitue l’enjeu central de toute rénovation énergétique sur bâtiment ancien. L’architecte Célia Berdy de studaré explique que l’objectif était de “faire au plus proche de l’identique” tout en modernisant le bâtiment de 1932. Une approche qui nécessite une maîtrise technique parfaite des nouveaux matériaux.
À cet effet, le parement brique ITE Meldorfer® permet de reproduire fidèlement l’appareillage à l’anglaise d’origine avec ses alternances de grandes et petites briques. Il respecte ainsi les codes architecturaux de l’époque Art Déco.
“À l’œil nu, l’aspect est identique à celui d’une véritable brique — et pourtant, ce n’en est pas une. Une performance esthétique bluffante, capable de tromper même les regards les plus avertis.”, souligne Célia Berdy.
Personnalisation esthétique et créativité architecturale
“Le système offre une liberté totale : toutes les couleurs, toutes les formes, toutes les textures de briques sont possibles, avec en prime trois teintes de joints au choix. Cette flexibilité ouvre un vaste champ créatif aux concepteurs, leur permettant d’imaginer des formes géométriques variées et des compositions architecturales audacieuses, dès lors qu’ils disposent d’une surface suffisante pour s’exprimer“, explique Jérôme Lottin.
De plus, le matériau se distingue par sa grande souplesse d’application. C’est un produit flexible, facile à poser même sur les surfaces courantes, contrairement aux plaquettes rigides qui présentent des facettes difficiles à adapter. Autre avantage apprécié sur les chantiers : la découpe se fait simplement à la pince sans bruit, sans poussière, et avec un vrai confort de travail.
Quelle compatibilité technique pour le parement brique ITE Meldorfer ?
Une solution ITE universelle, pensée pour tous les projets de rénovation
Le système démontre une remarquable polyvalence technique qui en fait une solution universelle pour la rénovation énergétique. Cette flexibilité technique constitue un atout majeur pour les maîtres d’œuvre confrontés à la diversité des situations patrimoniales. Le système est compatible avec plusieurs types d’isolants. Il fonctionne aussi bien avec du PSE blanc qu’avec du PSE gris, de la mousse résolique ou encore de la fibre de bois. Cette solution est adaptée jusqu’à 28 mètres de hauteur. Au-delà, on bascule sur une application en laine de roche pour répondre aux exigences réglementaires.
Cette large compatibilité permet d’adapter le choix de l’isolant aux contraintes propres à chaque projet — qu’elles soient techniques, économiques ou environnementales. Le système offre également une grande souplesse d’usage. “On peut l’appliquer directement sur du béton, à condition d’avoir un RIVH, ce qui le rend parfaitement adapté aux bâtiments en béton armé des années 1960-1970“, indique Jérôme Lottin. Notons que qu’un RIVH désigne un Revêtement d’Interposition Validé par un Homologateur, dans le cadre des systèmes d’Isolation Thermique par l’Extérieur (ITE).
Avantages architecturaux et techniques spécifiques
L’absence de contraintes structurelles classiques change la donne en matière de conception de façade. Aucun chevillage sur MTE, et surtout, aucun joint de fractionnement — un vrai plus architectural ! Ainsi, aucune fixation mécanique (cheville, vis, etc.) n’est nécessaire pour maintenir le système d’isolation sur le support, lorsqu’on utilise une MTE. C’est-à-dire une Mousse Thermique Expansée, généralement du polystyrène expansé (PSE) ou un isolant similaire collé directement sur la façade.
Cette liberté de conception offre une esthétique continue, impossible à obtenir avec les plaquettes traditionnelles soumises aux prescriptions du DTU. Et, par ailleurs, un meilleur confort en site occupé. En prime, cette continuité de façade permet de supprimer les ponts thermiques linéaires, renforçant ainsi la performance énergétique globale du bâtiment.
Quelles performances énergétiques obtenir avec ce type de parement brique ITE ?
La rénovation énergétique de la Maison des Retraitées a transformé des logements classés F en logements D ou C selon le DPE. C’est une amélioration spectaculaire qui illustre le potentiel du parement brique ITE sur le patrimoine ancien. Cette performance résulte d’une approche globale combinant l’isolation thermique par l’extérieur et l’optimisation du système de ventilation par réutilisation intelligente des conduits de cheminées existants.
Célia Berdy souligne que le projet visait un haut niveau d’exigence : “On a vraiment poussé le curseur sur tous les détails, avec l’objectif d’éliminer autant que possible les ponts thermiques.“
Cette approche minutieuse impose une parfaite maîtrise des points singuliers. Ainsi, elle permet d’obtenir des performances énergétiques remarquables, même sur des bâtiments qui, à l’origine, n’avaient pas été pensés pour la performance thermique.
Durabilité et maintenance réduite
En termes de durabilité, on est équivalents aux solutions classiques. Et, on bénéficie de plus de 40 ans de retour d’expérience. Cette expertise se traduit par une fiabilité éprouvée sur le long terme. Le principe de pose, lui, change radicalement l’approche de la maintenance.
“On le pose une fois, et on n’y revient plus. Pendant tout le cycle de vie — environ 50 ans —, le système reste en place, avec seulement deux interventions de rénovation prévues“, souligne Jérôme Lottin.
Cette longévité exceptionnelle permet de réduire drastiquement les coûts de maintenance, un argument économique de poids pour les gestionnaires de patrimoine.
Formation et accompagnement technique nécessaires
Le succès de ces projets repose sur un accompagnement technique de haut niveau auprès des équipes de pose. Cette exigence en matière de formation garantit une mise en œuvre irréprochable et des résultats durables. Les équipes de Caparol Center Paris Vitry et de DAW France Boves jouent un rôle clé en assurant un transfert de compétences efficace vers les entreprises partenaires. Résultat : un réseau de professionnels qualifiés, prêt à déployer cette innovation à grande échelle.
FAQ – Parement brique ITE et rénovation énergétique
Quelle est la différence entre le parement brique ITE Meldorfer® et une brique traditionnelle ?
Le parement brique ITE Meldorfer® est un matériau composite fiber-ciment qui imite parfaitement l’aspect de la brique traditionnelle tout en étant 80% plus léger (5 kg/m² contre 25 kg/m²). Sa fabrication par séchage à 70°C au lieu de cuisson à 1000°C réduit l’empreinte carbone de 60%. Il se découpe facilement aux ciseaux sans bruit ni poussière, contrairement à la brique traditionnelle qui nécessite une disqueuse.
Peut-on poser un parement brique ITE sur n’importe quel type d’isolant ?
Le système Meldorfer® est compatible avec la plupart des isolants : PSE blanc et gris, mousse phénolique, fibre de bois jusqu’à 28 mètres de hauteur. Au-delà de cette limite, la laine de roche devient préférentielle. Il peut également être posé directement sur du béton après étude technique RIVH (Règles Isolation Thermique par l’extérieur des murs existants en béton).
Combien coûte une rénovation avec parement brique ITE par rapport à une solution classique ?
Bien que les tarifs soient “à l’étude” selon les fabricants, le parement brique ITE génère 20% d’économies sur la pose grâce à sa légèreté et sa facilité de mise en œuvre. Le plan de chevillage réduit et l’absence de joints de fractionnement diminuent les coûts de main-d’œuvre. Sur le long terme, la durabilité de 50 ans avec seulement deux intervalles de rénovation réduit les coûts de maintenance.
Quelle amélioration énergétique peut-on espérer avec ce système ?
Sur le projet de référence parisien, les logements sont passés d’une classe énergétique F à D ou C grâce à l’isolation de 2 400 m² de façades avec 140 mm de laine de roche. L’amélioration dépend de l’état initial du bâtiment, mais le système permet de supprimer la plupart des ponts thermiques et d’atteindre les exigences de la RE2020 sur les bâtiments anciens.
Le parement brique ITE nécessite-t-il un entretien particulier ?
Non, le système suit le principe “on le pose une fois, on n’intervient plus”. La durabilité est équivalente à celle d’une brique traditionnelle avec plus de 40 ans d’expérience fabricant. Les façades résistent à la végétalisation urbaine sans décollement ni dégradation. Seule une formation spécialisée des équipes de pose est nécessaire pour garantir la qualité de mise en œuvre.
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