Dans cette interview, découvrez le parcours et les réalisations de Benoît Cousin, cofondateur d’ABC Domus. Un cabinet de maîtrise d’œuvre réhabilitation pour les copropriétés. En effet, ABC Domus se spécialise en rénovation énergétique et en rénovation des enveloppes de bâtiments. Mais, Benoît Cousin et son équipe abordent également des projets complexes post-sinistres. Au cœur de leurs opérations se trouve l’engagement envers la transition énergétique et l’adoption de technologies innovantes. Cette interview vous emmène au cœur de l’expertise d’ABC Domus, reflétant leur vision et leur contribution significative au marché de la copropriété.
En quoi consiste la maîtrise d’œuvre de réhabilitation chez ABC Domus ?
Benoît Cousin : Bonjour, je suis Benoît Cousin, cofondateur d’ABC Domus. Nous sommes un cabinet de maîtrise d’œuvre spécialisé en réhabilitation. Avec mon associé Sylvain Ravel, nous avons fondé l’entreprise en 2006. Notre travail se concentre sur la réhabilitation de copropriétés. Ainsi, nous couvrons des domaines tels que la rénovation énergétique et la rénovation des enveloppes de bâtiments, ainsi que la maîtrise d’œuvre pour des cas de gros sinistres.
Historiquement, nous avons débuté avec l’entretien classique d’enveloppes de bâtiments. Au fil des années, notre activité s’est élargie vers la rénovation énergétique des bâtiments et la maîtrise d’œuvre pour des bâtiments sinistrés. Comme ceux ayant subi des incendies ou des explosions.
Actuellement, nous sommes une équipe de 38 collaborateurs pluridisciplinaires, incluant des :
- ingénieurs,
- architectes,
- économistes de la construction,
- maîtres d’œuvre d’exécution.
Notre maîtrise d’œuvre de réhabilitation englobe la gestion et la coordination de tous les aspects d’un projet de rénovation. Cela inclut la rénovation d’enveloppes de patrimoine immobilier, avec ou sans amélioration énergétique, ainsi que la gestion de projets suite à de gros sinistres. Nous mettons un point d’honneur à accompagner nos clients à chaque étape, de la planification à l’exécution.
Qu’apportez-vous au marché de la copropriété ?
Notre entreprise travaille avec les copropriétés depuis notre fondation en 2006. Notre rôle est axé sur une approche technique et un accompagnement client approfondi. Nous apportons notre expertise en maîtrise d’œuvre de réhabilitation. Ainsi, nous contribuons à valoriser le patrimoine immobilier. Nous offrons des solutions complètes allant du diagnostic à la réalisation des travaux. Et, cela, pour les particuliers, les syndics de copropriété, les entreprises, et les bailleurs sociaux.
Pour ce faire, nous adoptons une vision à 360° sur les bâtiments. De cette façon, nous fournissons des solutions techniques adaptées aux divers problèmes, pathologies, et désordres. De plus, notre équipe est impliquée dans la reconstruction après sinistre. Elle peut gérer des situations complexes comme les incendies, inondations, et autres catastrophes naturelles, nécessitant une intervention rapide et sécurisée.
En matière de maîtrise d’œuvre réhabilitation, la rénovation énergétique est une de nos spécialités majeures. Puisque nous disposons d’ingénieurs et d’experts en génie climatique qui accompagnent nos clients à chaque étape de leur projet. De plus, nous intervenons aussi bien pour des bâtiments collectifs, des copropriétés, ou des biens individuels.
Effectivement, notre objectif est d’optimiser la performance énergétique des bâtiments en adoptant des solutions à la fois durables et performantes.
Comment intégrez-vous les nouvelles technologies dans vos projets de maîtrise d’œuvre réhabilitation ?
L’adoption des technologies numériques est essentielle pour rester à la pointe dans notre domaine. Aussi, nous utilisons des outils comme les scanners 3D et la modélisation numérique BIM et REVIT. Cela nous permet d’offrir une précision accrue dans nos projets et d’aider les copropriétaires à visualiser le futur de leurs bâtiments avec des images quasi-réalistes.
Un exemple récent est notre projet de rénovation énergétique sur la rue d’Arcueil à Paris. En effet, il s’agissait de travaux sur plusieurs immeubles en copropriété, où nous avons amélioré l’étiquette énergétique de D à C. Ainsi, nous avons réduit la consommation énergétique de 46% et les émissions de CO2 d’environ 200 tonnes par an. Ce projet a d’ailleurs reçu le deuxième prix des Trophées Métropolitains CoachCopro en avril 2023.
> Consultez notre article sur : “Rénovation des copropriétés : la grande mobilisation à Paris”
Quelques conseils aux visiteurs du salon de la copropriété en matière de rénovation énergétique ?
Absolument. Mon principal conseil aux copropriétaires est de s’informer activement sur les sujets complexes liés à la copropriété. Surtout sur la rénovation énergétique, qui est un enjeu essentiel pour l’avenir. Puisqu’elle offre des avantages significatifs. Tels que la préservation de l’environnement, la réduction de la consommation énergétique, et la diminution des factures de chauffage et d’électricité.
Or, pour réussir ces projets, il est important de bien comprendre les processus, depuis le diagnostic initial jusqu’à la réalisation des travaux. D’ailleurs, pour s’engager efficacement, les copropriétaires doivent participer activement aux assemblées générales et travailler en étroite collaboration avec les syndics.
Par exemple, les travaux d’économie d’énergie dans les parties communes doivent être approuvés en assemblée générale. Un audit énergétique ou un diagnostic de performance énergétique est un bon point de départ pour évaluer les besoins et définir les actions à entreprendre. Ces audits sont fondamentaux pour identifier les améliorations nécessaires et planifier les travaux de rénovation.
Et, concernant le financement de ces projets, avez-vous des recommandations ?
Le financement est un aspect crucial de tout projet de rénovation énergétique. Heureusement, il existe de nombreuses aides et subventions. Le dispositif MaPrimeRénov’ Copropriétés, par exemple, offre des primes collectives pour les projets éligibles. Les copropriétés doivent remplir certaines conditions. Telles qu’une majorité d’habitations principales et un gain énergétique minimal pour bénéficier de ces aides. De plus, depuis 2017, les copropriétés de plus de 10 lots sont tenues d’avoir un fonds de travaux. Et, ce dernier peut être utilisé pour financer ces rénovations.
Chez ABC Domus, nous apportons notre expertise en maîtrise d’œuvre de réhabilitation à chaque étape du projet. Nous offrons un accompagnement technique complet. Cela va de la valorisation du patrimoine, la reconstruction après sinistre à la rénovation énergétique.
Notre objectif principal, chez ABC Domus, est de fournir des solutions techniques sur mesure. Ces solutions visent à assurer la pérennité des bâtiments, tout en optimisant leur performance énergétique. Parallèlement, nous guidons les copropriétaires à travers le dédale complexe des réglementations et options de financement. Notre rôle est donc double : améliorer l’efficacité énergétique des bâtiments et simplifier le processus administratif pour nos clients.
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