Grâce à la Smart Data, MeilleursAgents améliore sa Carte des prix à Marseille, Lille, Lyon et Nice. Avec ces 181.758 nouvelles adresses qualifiées et cartographiées, MeilleursAgents signe une avancée technologique qui confirme son leadership en matière de Smart Data immobilière.
Alors que MeilleursAgents calculait chaque mois un prix à l’échelle du quartier dans ces villes, ce qui constituait déjà une avancée technologique dans un environnement pauvre en données, cette évolution majeure propose une carte beaucoup plus précise qui affiche un prix différent pour chaque adresse à Marseille, Lille, Lyon et Nice.
« En matière d’immobilier, l’usage d’Internet est désormais massif. Une étude récente indiquait que deux Français sur trois jugent l’utilisation d’internet indispensable dans le cadre de la réalisation d’un projet immobilier et 87% d’entre eux ont déclaré utiliser Internet pour se renseigner sur les prix de l’immobilier. Très clairement, les particuliers démarrent leur projet sur Internet et recherchent une information fiable. Ces cartes sont les plus précises et les plus récentes disponibles sur le marché, et elles permettront à des milliers d’internautes de connaître en quasi temps réel le prix de leurs biens immobiliers ou de leurs futures acquisitions dans la ville de Lyon. Ces nouvelles cartes seront prochainement déployées pour l’ensemble des grandes villes de France », précise Sébastien de Lafond, Président de MeilleursAgents.
L’algorithme de la Carte des prix MeilleursAgents repose sur de nombreuses sources d’information, dont 200 millions de données, provenant des transactions historiques de la base de données des notaires, des transactions enregistrées par les agences immobilières partenaires, ou encore d’annonces immobilières partout en France.
Mais pour aller encore plus loin, l’algorithme prend également en compte l’indice « hédonique » des biens immobiliers soit – au-delà de la surface habitable et de la localisation – les nombreux attributs comme la présence d’un ascenseur, l’exposition au soleil ou encore la qualité de la vue. C’est cette capacité à traiter intelligemment des quantités astronomiques de données pour apporter des informations pertinentes et fabriquer des outils pratiques, utiles et gratuits aux particuliers (carte des prix, estimation en ligne…) qui fait le succès du site.
La mise en ligne de ces nouvelles cartes est le fruit de plusieurs mois de Recherche et Développement pour toute l’équipe scientifique (développeurs, mathématiciens et data scientists), conduite par Arnaud Simon – Maître de conférences et Directeur de l’Executive Master Finance de l’immobilier de l’Université Paris Dauphine – qui travaille en étroite collaboration avec l’INRA et la Toulouse School of Economics pour faire avancer la recherche sur la modélisation du marché immobilier.
Depuis le lancement de la toute première Carte des prix à Paris en septembre 2008, MeilleursAgents pionnier de l’information en ligne sur les prix de l’immobilier, se place une nouvelle fois à la pointe de la technologie avec ces nouvelles cartes. Le site prévoit d’étendre cette technologie à l’ensemble des grandes villes de France dans les mois à venir.
