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Immobilier

Immobilier : pourquoi choisir l’investissement locatif clé-en-main ?

immobilier locatif clé en main

L’immobilier locatif séduit de nombreux investisseurs chaque année. Rien de surprenant : que ce soit pour générer des revenus complémentaires, se constituer un patrimoine, préparer sa retraite ou défiscaliser… acheter un bien immobilier pour le louer permet de bénéficier de nombreux avantages.

Mais si la pierre est une valeur sûre, savoir investir dans l’immobilier ne s’improvise pas.

La start-up Ever Invest l’a bien compris en créant un service qui répond aux deux principales difficultés auxquelles se confrontent les particuliers souhaitant réaliser un investissement immobilier locatif : le manque de temps et/ou la méconnaissance de l’immobilier.

Elle propose un accompagnement sur-mesure avec la possibilité de déléguer votre projet immobilier de A à Z :

  • Stratégie d’investissement adaptée à vos objectifs, à votre profil et à votre fiscalité
  • Recherche du bien et négociation
  • Elaboration des plans, suivi des travaux de rénovation et décoration
  • Mise en location et gestion locative

Résultat : elle vous permet d’investir facilement dans un bien immobilier rentable.

Quels sont les avantages de ce service d’investissement locatif clé-en-main ?

Tranquillité d’esprit

Les sociétés comme Ever Invest connaissent bien tous les aspects à prendre en considération lors d’un achat immobilier : régime fiscal, coût des travaux, type de bien, emplacement idéal et tension locative, dossier de prêt, calcul de rentabilité… Elles savent exactement où chercher pour repérer des opportunités en adéquation avec vos besoins et avec le marché. Elles connaissent les avantages fiscaux relatifs à l’investissement dans l’immobilier (loi Pinel, LMNP, SCI, dispositifs de défiscalisation…) et elles vérifient tous les points importants pour réaliser un bon investissement.

Vous investissez l’esprit tranquille en sachant que vous vous positionnez sur une bonne opportunité d’investissement, choisie pour vous et sans mauvaises surprises car tout est vérifié grâce par leur équipe d’experts.




Opportunités uniques

Les Investment Managers recherchent constamment des opportunités. Alors qu’en investissant seul vous ne pourriez être disponible qu’à certaines heures ou jours spécifiques, ils le sont à chaque instant pour repérer les bonnes affaires et les visiter pour vous.

En plus, grâce à leur réseau d’agences immobilières et de partenaires locaux, ils ont accès à des offres off-market avantageuses en avant-première, qu’ils peuvent visiter avant même qu’elles ne soient rendues publiques.

Gain de temps (et d’argent)

Investir dans l’immobilier locatif nécessite de consacrer de nombreuses heures à son projet : définir vos objectifs, votre budget et le type de bien correspondant, prospecter, visiter, analyser la rentabilité locative et le marché immobilier, mais aussi tout ce qui concerne la négociation, l’obtention du prêt immobilier, les démarches avec le notaire, la comparaison des prestataires de travaux, la gestion des imprévus et éventuellement des retards du chantier, l’ameublement, la gestion fiscale et comptable, la recherche des locataires…

Avec l’investissement locatif clé-en-main, ce temps est considérablement réduit. En fonction de votre réactivité et des opportunités disponibles, vous pouvez espérer avoir terminé toutes les opérations (recherche, achat, travaux, mise en location) et commencer à percevoir des loyers en plus ou moins 9 mois. Tandis qu’en investissant seul, il faudrait au minimum 5 à 7 mois en moyenne uniquement pour la recherche du bien.

Cela permet de gagner du temps, mais aussi de l’argent ! Pourquoi ? Parce qu’investir dans le locatif seul quand on n’est pas expert en immobilier, ça implique de commettre des erreurs qui peuvent coûter cher. Acheter un logement ancien dans une zone inadéquate (créant de la vacance locative ou des loyers impayés), oublier de vérifier le coût des travaux prévus par la copropriété, subir un retard considérable des travaux de rénovation ou des malfaçons, passer à côté d’avantages fiscaux… autant de maladresses que l’investissement locatif clé-en-main vous permet d’éviter.

Confier la réalisation de votre investissement locatif à une société qui vous accompagne avec un service clé-en-main comme celui d’Ever Invest présente donc de nombreux avantages dont il serait dommage de se priver si vous souhaitez investir en immobilier et construire votre patrimoine de manière sereine sur le long terme.

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Isabelle DAHAN

Rédactrice en chef de Monimmeuble.com. Isabelle DAHAN est consultante dans les domaines de l'Internet et du Marketing immobilier depuis 10 ans. Elle est membre fondatrice de la Fédération Française de l'Immobilier sur Internet (F.F.2.I.) www.ff2i.org et membre de l’AJIBAT www.ajibat.com, l’association des journalistes de l'habitat et de la ville. Elle a créé le site www.monimmeuble.com en avril 2000.

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