Dans cet épisode d’Allô l’Expert, nous abordons une question essentielle pour les gestionnaires d’immeubles et copropriétaires. Qu’est-ce que l’équilibrage de réseau et en quoi cette pratique peut-elle améliorer les performances énergétiques de nos bâtiments ? Pour répondre, nous avons fait appel à Vincent Gérard, Responsable technique des opérations et de la performance chez ENGIE Solutions. Fort de son expertise, Vincent Gérard explique comment l’équilibrage des réseaux thermiques agit concrètement sur les bâtiments. Que ce soit pour le chauffage ou pour l’eau chaude sanitaire, cette technique permet non seulement d’assurer un confort optimal aux résidents, mais aussi de réduire les coûts énergétiques. En quelques mots, il dévoile une solution concrète et éprouvée pour optimiser la consommation d’énergie de manière durable et efficace.
Sommaire :
- Comprendre l’équilibrage de réseau et son importance
- Les principes de l’équilibrage des réseaux thermiques
- Méthodologie et étapes clés de l’équilibrage
- Impact de l’équilibrage sur les économies d’énergie et le confort en copropriété
- Avantages des Certificats d’Économie d’Énergie (CEE) pour l’équilibrage
Comprendre l’équilibrage de réseau et son importance
L’équilibrage des réseaux thermiques est une opération essentielle pour optimiser la consommation énergétique dans les bâtiments résidentiels et tertiaires. En France, où le secteur résidentiel représente plus de 40 % de la consommation énergétique globale, l’efficacité énergétique des immeubles est devenue cruciale pour réduire l’empreinte écologique.
En effet, lorsqu’un réseau de chauffage est mal équilibré, la chaleur circule de manière inégale dans le bâtiment. Ce qui entraîne des zones surchauffées et d’autres sous-chauffées. D’ailleurs, les habitants tentent souvent de compenser en augmentant le chauffage, ce qui alourdit la facture d’énergie.
“ C’est là que l’on va se retrouver avec certains logements ou certaines pièces qui atteignent les 23, voire 24 degrés, quand d’autres peinent malheureusement à atteindre les 19,” explique Vincent Gérard, Responsable technique chez ENGIE Solutions.
Ce déséquilibre énergétique conduit les occupants à surconsommer. Or, cette situation pourrait être évitée par un équilibrage efficace. En stabilisant la température entre 19 et 21°C, cette méthode garantit un confort thermique optimal dans les logements. Chaque degré supplémentaire entraîne une hausse de 7 % des coûts énergétiques. Ainsi, un bon équilibrage des réseaux thermiques se traduit par des économies considérables, tout en optimisant le confort thermique.
Les principes de l’équilibrage des réseaux thermiques
L’équilibrage des réseaux thermiques s’applique aussi bien aux systèmes hydrauliques, comme le chauffage et l’eau chaude sanitaire, qu’aux systèmes aérauliques, comme les réseaux de ventilation. Dans le cas des circuits hydrauliques, le flux d’eau doit être ajusté pour que chaque pièce reçoive la chaleur nécessaire en fonction de sa taille et de son emplacement.
“ Nous répondons à ces besoins en dimensionnant des émetteurs adaptés et en ajustant les débits pour chaque espace,” précise Vincent Gérard. Cette technique est essentielle pour éviter des variations de température importantes, qui sont souvent sources de consommation excessive.
Dans les systèmes de ventilation, l’équilibrage garantit une circulation de l’air homogène et une qualité de l’air uniforme dans tout le bâtiment. C’est un facteur crucial pour le confort et la santé des résidents.
Méthodologie et étapes clés de l’équilibrage des réseaux thermiques
ENGIE Solutions a mis en place une méthode rigoureuse, dite de l’uniformisation des températures de retour. En effet, cette dernière vise à homogénéiser la distribution de chaleur dans chaque logement. Ce processus repose sur plusieurs étapes essentielles :
- Inspection initiale. Avant tout ajustement, ENGIE Solutions vérifie la présence des vannes d’équilibrage et le bon état du réseau. Si besoin, elle effectue un désembouage pour garantir une circulation optimale de l’eau. “ Un réseau mal entretenu avec des dépôts peut compromettre la circulation de l’eau chaude et donc l’efficacité du système,” explique Vincent Gérard.
- Prise de mesures. Les équipes mesurent les débits et températures pour constituer une référence de base et repérer les écarts dans le réseau.
- Ajustements successifs. Notons que les colonnes les plus proches de la chaufferie sont ajustées en premier, en fermant ou en ouvrant les vannes selon les besoins. “On effectue des itérations pour que chaque colonne offre le bon débit et la bonne température, garantissant ainsi une distribution uniforme dans les logements,” précise Vincent Gérard.
En effet, ces ajustements permettent de réduire progressivement les différences de température. En outre, c’est une condition essentielle pour obtenir les Certificats d’Économie d’Énergie (CEE). Puisqu’ils exigent une uniformité avec une marge de 2°C entre les pièces.
Impact de l’équilibrage sur les économies d’énergie et le confort en copropriété
Un équilibrage efficace se traduit par des économies d’énergie significatives. Selon ENGIE Solutions, une copropriété peut espérer réaliser entre 10 % et 20 % d’économies d’énergie. Et, cela, en particulier dans les immeubles fortement déséquilibrés.
“ Une fois l’opération réalisée, une copropriété peut réduire sa consommation d’énergie de manière significative, et ce bénéfice s’inscrit dans la durée,” assure Vincent Gérard.
Un autre avantage réside dans la réduction des risques bactériologiques. Dans les réseaux d’eau chaude sanitaire, par exemple, une température homogène diminue le développement de bactéries, comme la légionelle, et améliore ainsi la sécurité sanitaire. En plus d’améliorer le confort et de réduire les factures énergétiques, l’équilibrage des réseaux thermiques contribue à la sécurité sanitaire des occupants.
Avantages des Certificats d’Économie d’Énergie (CEE) pour l’équilibrage
Pour encourager l’adoption de solutions d’efficacité énergétique, l’État propose des Certificats d’Économie d’Énergie (CEE). Les travaux d’équilibrage thermique sont éligibles à ces certificats via la fiche bar SE104. En effet, ce dispositif permet aux copropriétés de bénéficier d’aides financières, rendant la démarche plus accessible pour les copropriétés.
Vincent Gérard souligne que “ le CEE facilite l’accès à l’équilibrage, un investissement durable qui réduit les coûts énergétiques tout en apportant un confort optimal.” En 2021, la France s’est fixée comme objectif de réduire de 40 % la consommation énergétique des bâtiments d’ici à 2030, ce qui donne tout son sens à de telles initiatives.
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