Les principaux acteurs du diagnostic immobilier, du bâtiment et des travaux publics se sont réunis pour fonder “SIDIANE”. Ils ont ainsi désigné Jean-Christophe Protais pour présider cette nouvelle organisation professionnelle.
Objectif de SIDIANE : représenter la filière du diagnostic immobilier
Ce nouveau syndicat se nomme “SIDIANE” pour Syndicat Interprofessionnel du Diagnostic Immobilier, de l’Analyse et de la Numérisation de l’Existant. Il vise à représenter, à structurer et à défendre la filière du diagnostic immobilier, du bâtiment et des travaux publics. Il s’impliquera alors grandement pour atteindre collectivement et au mieux les objectifs de :
- transition énergétique (rénovation et amélioration de l’habitat) ;
- lutte contre les pollutions dans les résidences, les ERP et les locaux professionnels ;
- protection de la santé des personnes sur leur lieu de travail et leur vie quotidienne.
Face aux enjeux du secteur du bâtiment, SIDIANE entend jouer un rôle de pivot efficace et reconnu de la rénovation et de la transition énergétique du bâti et de l’habitat.
En effet, cette nouvelle organisation professionnelle est fondée par huit entreprises du diagnostic immobilier, du bâtiment et des travaux publics. Ces entreprises représentent plus de 260 millions d’euros de chiffre d’affaires et emploient plus de 2 600 collaborateurs.
2022, une année clé pour le secteur du diagnostic immobilier
Avec SIDIANE, l’année 2022 sera une année de renforcement de la filière. Elle sera bien différente de 2021. En effet, l’année précédente a été ponctuée de nombreux événements ayant des conséquences négatives sur le secteur.
Le nouveau diagnostic de performance énergétique (DPE) a été créé le 1er juillet 2021. Après seulement trois mois environ, le Ministère du Logement a cependant décidé de le suspendre. Puis, le Ministère de la Transition écologique a annoncé en décembre le report de l’entrée en vigueur de deux projets réglementaires liés :
- aux audits énergétiques ;
- aux conditions de qualification des diagnostiqueurs.
Malgré ce contexte instable, les fondateurs du SIDIANE expriment leur volonté d’élaborer un véritable schéma directeur pour la filière. Ce travail s’avère indispensable face à la professionnalisation, à la diversification et à la complexification des métiers du diagnostic immobilier. Par ailleurs, les modèles économiques des entreprises du secteur ont significativement changé ces vingt dernières années afin de s’y adapter.
“ SIDIANE est donc née d’une volonté de réussir ensemble toutes ces mutations. Mais en faisant entendre les défis que doivent relever toutes les entreprises de diagnostic immobilier et de contrôle technique des bâtiments. C’est d’autant plus crucial que ces champs d’intervention de la filière concernent chaque citoyen.” – Jean-Christophe PROTAIS, président de SIDIANE.
L’évolution et les contraintes de la filière du diagnostic immobilier depuis sa création
La filière du diagnostic immobilier existe depuis 25 ans. Elle propose initialement des diagnostics en cas de vente ou de location d’un bien et réalise des activités de gestion immobilière.
Son marché s’est grandement développé au fil des années et concerne désormais l’ensemble du bâtiment existant. Auparavant, le repérage de l’amiante était seulement dédié aux résidences et aux bâtiments. Aujourd’hui, ce diagnostic concerne également les secteurs de l’industrie, du nucléaire et du transport.
À présent, les entreprises les plus dynamiques dans le secteur du diagnostic immobilier sont polyvalentes et pluridisciplinaires. De fait, elles ont développé des compétences et un modèle économique unique. Ce qui fait de la France un pays leader en matière de gestion des risques amiante, plomb, radon, etc.
Toutefois, il est aussi important de relever les difficultés de cette filière professionnelle. Il y a notamment le manque de formations. Que ce soit pour une formation initiale ou une formation professionnelle au cours des carrières. On note ainsi le déficit de professionnels dans l’ensemble du secteur. Or, les entreprises ont besoin de milliers d’artisans pour atteindre les objectifs du gouvernement en termes de rénovation énergétique du logement.
“ Nous voulons solder le chaos de 2021 sur le DPE en se donnant les moyens de le rendre efficient et ne pas revivre pareille pagaille avec la mise en œuvre de l’audit énergétique.” – Jean-Christophe PROTAIS.
Promotion d’une filière bien structurée, autonome et responsable
D’après les membres fondateurs du SIDIANE, les entreprises et les acteurs du diagnostic immobilier souffrent d’un problème de reconnaissance. En effet, grâce à un meilleur acteur, expert et légitime, les entreprises de la filière devraient mieux se développer. De plus, cela devrait faire croître leur notoriété. Cela, au même titre que le sont les métiers et les acteurs des filières de l’immobilier, du bâtiment et des travaux publics notamment.
SIDIANE entend remplir ce rôle de fédération et de porte-parole d’une filière d’avenir. C’est une organisation professionnelle qui a pour ambition de devenir représentative, en même temps ouverte, engagée et responsable. Elle sera ouverte à tous les acteurs qui veulent construire une filière forte et entendue. Elle est soucieuse de répondre aux mieux aux intérêts de tous.
Ce nouveau syndicat évolue en effet, dans une démarche constructive rigoureuse. De sorte qu’il collabore avec les pouvoirs publics et tous ses partenaires dans les autres filières du bâtiment, du logement et de l’immobilier.
“ Nous souhaitons nouer des relations apaisées et constructives avec les autres fédérations professionnelles de la filière. C’est essentiel pour travailler ensemble au renforcement de notre filière malgré nos différences.” – Jean-Christophe PROTAIS.
